Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как составить исковое заявление о прекращении права собственности». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Досудебный или претензионный порядок разрешения спора с незаконным владельцем действует в том случае, если это условие указано в договоре, на основании которого незаконный владелец получил имущество. Например, если исковое заявление подается в отношении собственности компании, то сначала необходимо направить досудебную претензию. Если незаконный владелец не ответил на нее в течение 30 календарных дней, то уже исковое заявление подается в арбитражный суд.
Возможность прекращения регистрации по заявлению владельца автомобиля
Рассмотрим еще одно интересное нововведение:
56. Прекращение государственного учета транспортного средства по заявлению владельца транспортного средства осуществляется регистрационным подразделением на основании заявления о проведении регистрационного действия, поданного владельцем транспортного средства или его представителем.
Суть данного пункта состоит в том, что с 1 января 2020 года можно прекратить регистрацию просто по желанию автовладельца. Ранее такой вариант был невозможен, то есть все автомобили должны были быть зарегистрированными.
Например, прекращение регистрации может понадобиться, если автомобиль серьезно сломался и его ремонт может занять значительное время. Машина все равно не будет ездить, поэтому можно прекратить ее регистрацию (в этом случае транспортный налог начисляться не будет).
Другой пример — продажа мощного автомобиля. Если человек хочет продать мощный автомобиль, размер транспортного налога на который большой (несколько тысяч рублей в месяц), то на время продажи он может прекратить регистрацию. Как только машина будет продана, новый владелец возобновит регистрацию.
В общем данное нововведение должно быть позитивно воспринято автовладельцами.
Расторжение по инициативе продавца
Продавец редко выступает с предложением о расторжении договора. Наиболее частой причиной для совершения таких действия является несоблюдение сроков погашение рассрочки со стороны покупателя.
Первое, что необходимо сделать продавцу — обратиться к партнеру по сделке с вопросом относительно аннулирования договора по обоюдному согласию. Для этого продавец составляет претензию и направляет ее в адрес контрагента.
Претензия — это один из возможных способов досудебного урегулирования конфликта. Данный документ отправляется на адрес покупателя заказным письмом с уведомлением. В почтовый конверт вместе с претензией продавец или его представитель должен вложить копию договора купли-продажи и справку о задолженности (актуально только в случае, если причиной расторжения сделки является несоблюдение расчетных сроков).
Если покупатель отказался выполнить требования или вовсе проигнорирует их, продавец имеет право обратиться в суд с исковым заявлением.
По закону продавец может обратиться в суд в том случае, если в течение месяца с момента отправки претензии от покупателя не поступило положительного ответа. Устный отказ покупателя также является причиной обращения в суд.
Аннулирование договора в судебном порядке
Если конфликт не удалось решить мирным путем, стороны могут расторгнуть договор купли продажи автомобиля через суд. По нормам гражданского права, исковое заявление подается по месту регистрации ответчика. Однако в данной ситуации этот факт не имеет принципиального значения.
Судебные споры между физическими лицами теоретически можно решить без привлечения специалистов. Однако данный процесс имеет много подводных камней и процессуальных тонкостей. В связи с тем, что каждая из сторон несет индивидуальную ответственность перед контрагентом, перед подачей искового заявления следует проконсультироваться со специалистом.
В исковом заявлении указывается информация, полностью отображающая суть конфликта и требования истца. В тексте заявления также указывается ущерб, который был нанесен покупателю в результате эксплуатации автомобилем, и ссылки на законодательные нормы(в большинстве случаев стоит ссылаться на ст. ст. 450, 469 и 470 ГК РФ).
Целью подачи искового заявления является признание договора купли-продажи автомобиля недействительным. Кроме этого истец вправе требовать от ответчика уплатить все убытки и издержки.
Во время судебного заседания каждая из сторон будет иметь возможность обосновать свои требования и несогласия с точки зрения закона. По результатам судебных заседаний будет вынесено решение в пользу одной из сторон. При удовлетворении исковых требований, договор будет считаться недействительным или расторгнутым.
Гарантировать 100% выигрыш в судебном процессе невозможно. В подобных ситуациях закон не всегда находится на стороне покупателя. Поэтому для положительного исхода необходимо обеспечить себе качественных уровень защиты прав и интересов.
Защитить нарушенные права собственника на владение имуществом можно, подав виндикационный иск.
Виндикационный иск – это требования законного собственника вернуть обратно его имущество, которым завладели другие лица без согласия прежнего владельца. В рамках судебного разбирательства новый владелец должен доказать, что может владеть вещью или недвижимостью на законных основаниях и подтвердить факт совершения сделки либо иной передачи ему спорного имущества. Если старый владелец хочет вернуть себе имущество, то он должен доказать незаконность владения у нового собственника.
Виндикационный иск отличается от негаторного. Оба иска направлены на восстановление прав собственника, но есть и отличия:
- Негаторный подают при нахождении имущества у собственника. Виндикационный иск касается истребования имущества из чужого незаконного владения;
- Негаторный иск решает проблемы по праву пользования или распоряжения имуществом, виндикационный иск подается только при наличии спорных ситуаций по владению;
- Отличаются такие иски и по срокам давности. Если виндикационный иск подается в течение трех лет после нарушения прав на владение имуществом, то негаторный иск можно подать в любой момент, когда собственник узнает о нарушении прав пользования и распоряжения.
Исковое заявление собственник может подать в отношении любого имущества – недвижимого и движимого. Нужно приложить к заявлению правоустанавливающие документы на спорное имущество, иначе дело вряд ли рассмотрят. Такими документами могут быть:
- Выписка из ЕГРН, если заявление подается в отношении недвижимости, либо свидетельство о регистрации прав собственности (если помещение регистрировали до 2017 года);
- Договора купли-продажи, дарения, мены;
- Завещание.
Роль нотариуса в регистрации договоров о переходе права собственности
Несмотря на то, что только договора, связанные с долями на недвижимость, подлежат обязательной нотариальной регистрации, хорошей практикой является любую куплю-продажу недвижимости оформлять нотариально. Это позволяет избежать ряда рисков, а также ускорить и упросить процесс.
- Нотариус проводит первичную правовую экспертизу текста документа, тем самым защищая интересы сторон. Если в договоре имеются положения, нарушающие действующее законодательство, нотариус откажет в регистрации.
- В ходе удостоверения нотариусом проводится дополнительная проверка правильности пакета документов перед государственной регистрацией. Здесь имеется важный нюанс: если сделка заключалась в простой письменной форме, в ходе регистрации предусмотрена дополнительная правовая экспертиза документов. Если же сделка удостоверена нотариально, экспертиза не проводится, а потому сроки регистрации сокращаются.
- Нотариус разъясняет сторонам правовые последствия подписания договора купли-продажи, а также удостоверяется в наличии соответствующих полномочий и дееспособности сторон. Этот этап позволяет защитить сделку от возможного оспаривания в суде и прочих правовых рисков. Многие мошенники проворачивают свои схемы, пользуясь именно договором в простой письменной форме.
- Нотариусы РФ предлагают услугу подачи документов на регистрацию по электронным каналам. Сразу после подписания информация передается нотариусом в Росреестр, что позволяет минимизировать сроки перехода прав.
Поэтому наиболее безопасный и надежный способ распорядиться собственностью – это оформить ее передачу через нотариальную контору.
Иск о возврате автомобиля
Как мы уже упоминали ранее, прежде всего надо направить в адрес продавца досудебную претензию. Как правило, покупателем выступает физическое лицо, поэтому при ее неудовлетворении следует обратиться в районный суд, при этом на сегодняшний день иск можно подать по месту нахождения покупателя.
НА ЗАМЕТКУ: государственная пошлина при подаче заявления о защите прав потребителей не уплачивается.
В исковом заявлении следует указать:
- Реквизиты продавца, покупателя;
- Данные о договоре – дату, время, место его заключения;
- Суть спора, характер нарушения (выявленные неисправности), соответствующие доказательства;
- Просительная часть – расторгнуть договор и устранить нарушения прав путем возврата денежных или обмена (это на Ваше усмотрение или согласно договора купли-продажи);
Образец искового заявления о расторжении договора купли-продажи автомобиля
В Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга
г. Екатеринбург, ул. Малышева, д. 2 Б
Истец:
П.
Ответчик:
Общество с ограниченной ответственностью
Исковое заявление
о взыскании денежных средств по договору купли продажи автомобиля
Между мной и ООО был заключен договор купли-продажи № 82/14 автомобиля FORD форд «ФОКУС» стоимостью 480 000 рублей. Денежные средства в сумме 480 000 рублей в счет оплаты за автомобиль были переданы продавцу в момент заключения указанного договора.
После покупки автомобиля, в ходе проведения диагностики были выявлены существенные дефекты:
- корпус АКПП сломан (требуется замена),
- замена рулевой рейки, сломан корпус, течь масла,
- замена всех пыльников ШУРСов,
- замена передних тормозных дисков,
- замена блока ДВС,
- замена ремней навесного оборудования,
- фары прикручены на саморезы,
- замена свечей зажигания с чисткой топливных форсунок, дроссельной заслонки,
- неисправность электрической цепи управления вентилятором охлаждения,
- неисправность выходного усилительного каскада или электрической цепи вентилятора,
- неисправность входной цепи нагрузки генератора переменного тока,
- разрыв или короткое замыкание электрической цепи мониторинга,
- неправильный выходной сигнал IMRC.
Процедура приобретения бесхозной недвижимости
Такая процедура проходит в три этапа и прописана в Гражданском кодексе и положении правительства РФ, утвержденном Постановлением № 580 от 17.09.2003 года.
Первый этап – признание имущества бесхозным. Такое заявление в Росреестр подает представитель муниципальных властей. При этом совершенно неважно, живет в таком доме кто-то или осуществляется какая-либо деятельность.
Второй этап – требования муниципалитета о признании за ним права собственности. На эту процедуру отводится целый год, а сам вопрос решается в суде.
Третий этап – признание права собственности, хотя может быть и другой вариант развития событий.
Чаще всего все же суд за муниципалитетом признает право собственности. Но отказ суда о признании права собственности также может быть получен, если заявителю не удастся доказать, что это действительно бесхозное имущество. В этом случае у фактического владельца появляется опять право на приобретение в собственность в силу приобретательной давности.
Опционный договор АВТОуверенность
Навязывает Опционной договор Автоуверенность обычно кредитный менеджер автосалона. Он же оформляет и индивидуальные условия договора потребительского кредита.
В зависимости от автосалона доводы в пользу заключения Опционного договора АВТОуверенность могут быть разные:
- Без приобретения данного продукта и оформления кредита не продадим автомобиль;
- Без заключения Опционного договора АВТОуверенность не одобрят кредит;
- Оформление Опционного договора является основанием для предоставления скидки на автомобиль;
- Заключение Опционного договора является основанием для снижения процентной ставки по кредиту;
- Вы сможете отказаться от Опционного договора АВТОуверенность, как от страховки;
- Без объяснения (потребитель обнаруживает, что приобрел дополнительную услугу уже дома).
Все эти доводы, разумеется, надуманны, ложны и рассчитаны на то, что раз уж вы пришли в автосалон с целью приобретения автомобиля здесь и сейчас, то не развернетесь и не уйдете.
Если отказали в регистрации права
Независимо от процедуры приобретения права собственности оно должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в Росреестре. Однако нередко заявители получают отказ в государственной регистрации права собственности. Естественно, если заявитель просто не приложил все документы, то можно их собрать и подать опять на регистрацию. Но если видимых причин для отказа нет, то у фактического владельца есть право на опротестование такого решения в судебном порядке. Перед обращением в суд можно обратиться к вышестоящему руководству и подать жалобу.
Срок для судебного обжалования отказа составляет 3 месяца с момента его получения. Допускается восстановить пропущенный срок, если для этого были действительно уважительные причины.
Важно знать, что наличие спора относительно границ земельного участка не является поводом для вынесения отрицательного решения.
У заявителя есть право на подачу отказа от регистрации права собственности, он вправе также временно приостановить процедуру. Однако приостановить процедуру регистрации можно сроком не более чем 6 месяцев.
Возможен ли отказ и почему?
Как правило, процедура снятия ТС с учёта проходит без особых проблем. Но бывают случаи, когда в снятии с регистрации отказывают. Некоторые причины указаны в правилах регистрации ТС, утверждённых МВД РФ. В регистрационных действиях могут отказать, если:
- Представлены транспортные средства, конструкция которых или внесенные в конструкцию изменения не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации в области обеспечения безопасности дорожного движения или сведениям, указанным в представленных документах.
- Обнаружены признаки скрытия, подделки, изменения, уничтожения идентификационной маркировки, нанесенной на транспортные средства организациями-изготовителями.
Либо обнаружены подделки представленных документов, несоответствия транспортных средств и номерных агрегатов сведениям, указанным в представленных документах, или регистрационным данным, а также при наличии сведений о нахождении транспортных средств, номерных агрегатов в розыске или представленных документов в числе утраченных (похищенных).
Ещё одной причиной для отказа может служить запрет на любые регистрационные действия с имуществом собственника, наложенный судебными приставами.
Основания для отказа от права собственности
Согласно ст.236 ГК РФ каждый гражданин имеет право отказаться от своей собственности на вещи и объекты, которые ему принадлежат.
Несмотря на то, что пока эта норма права не очень популярна, отказ от собственности может быть актуальным в таких ситуациях:
- В случае оформления наследства с долгами. То есть, при принятии наследства, правопреемнику переходят не только дом или машина, но и долги усопшего. Если долговые обязательства небольшие и не превышают общую рыночную стоимость наследуемого имущества, то принять наследство можно, но вот если передается машина стоимость 200 тыс.руб, а с ней долг в 1 млн.руб, то целесообразнее оформить отказ от права собственности на автомобиль.
- Если имуществом владеют несколько лиц. Так, если одной квартирой владеет несколько человек, то можно отказаться от долевой собственности через договор купли-продажи либо дарения в пользу остальных владельцев, либо третьего лица. В этом случае необходимо обратиться в Росреестр для перерегистрации. Также требуется оформить нотариальный отказ от права собственности в пользу иных владельцев.
- В случае участия в программе переселения из аварийного или ветхого строения. В такой ситуации отказ от права собственности на дом или квартиру в пользу государства. Имущество принимают муниципальные власти, при этом оформляется договор и проводится его регистрация в Росреестре.
Также граждане могут отказаться от совместной собственности. Это актуально в случае развода и разделения совместно-нажитого. Но, есть не все могут оформить такое отчуждения, а именно:
- Психически-недееспособные
- Введенные в заблуждение супругом
- Физически нездоровые граждане
Согласно СК РФ, отчуждение права на совместную собственность возможна только в если лицо, оформляющее отказ, не оказывается в сложном материальном положении и не является ущемленной.
С развалом СССР и началом построения свободного рынка в бывшие республики хлынул поток подержанных автомобилей из-за рубежа. Происхождение этих автомобилей зачастую было незаконным, вплоть до того, что они числились в розыске, а потому в бывшие республики СССР они ввозились по поддельным документам и по ним же продавались населению.
После заключения договора купли-продажи продавец исчезал, а покупатель оставался с автомобилем, который было невозможно зарегистрировать из-за неправильных документов, перебитых номера кузова или двигателя.
Именно тогда кто-то из грамотных юристов запустил по всему бывшему СССР практику обращения в суд с исками о признании права собственности на автомобиль, в регистрации которого ГИБДД отказывало.
Грамотный юрист рассчитал основания иска и его последствия очень точно. По закону человек, приобретший автомобиль, становился его фактическим единственным владельцем, то есть обладал правом собственности, которое ГИБДД отказывалось зарегистрировать официально, а значит, у суда не было оснований отказать в иске. При наличии решения суда ГИБДД уже не мог отказать в регистрации машины.
Так родилась обширная практика признания права собственности на транспортные средства.
Обязателен ли досудебный порядок
Претензионный порядок для споров по праву собственности законом не предусмотрен. То есть вы можете как попытаться решить вопрос с продавцом миром, так и обратиться сразу в суд – все зависит от конкретных обстоятельств и от того, есть ли с кем решать вопрос мирным путем. Естественно, что по делам, проистекающим из наследственного или семейного права, с претензиями обращаться просто не к кому.
Обязательно потребуется приложить к исковому заявлению отказ ГИБДД в регистрации транспортного средства.
То есть, прежде чем обратиться в суд, вы должны обратиться в ГИБДД с заявлением о регистрации транспортного средства на ваше имя. Отказ в регистрации уже становится основанием для обращения в суд.
Если же в действиях продавца усматривается мошеннический умысел, то желательно обратиться с заявлением о возбуждении уголовного дела в полицию или прокуратуру. Возможно, что этим заявлением вы обезопасите себя от возможных неприятных последствий.
Составление заявления
Все исковые заявления составляются в соответствии с требованиями ст. 131 ГПК РФ и состоят из следующих последовательно расположенных информативных блоков:
- «шапки» с включенными в нее наименованием судебной инстанции, ФИО и адресов истца и ответчика;
- цены иска, то есть стоимости автомобиля;
- наименования иска. Наименование может варьироваться в зависимости от обстоятельств иска. Например «Исковое заявление о признании права собственности на автомобиль за давностью владения», или «Заявление об установлении факта принятия наследства»;
- описательной части, в которой следует изложить обстоятельства, при которых автомобиль был получен истцом и почему этот автомобиль не может быть зарегистрирован в ГИБДД на общих основаниях;
- мотивировочной части, объясняющей, почему, по мнению истца, за ним должно быть признано право собственности на транспортное средство;
- резолютивной части, содержащей в себе просьбу истца к суду, то есть то, что истец хочет получить в результате судебного решения;
- списка приложений. Виды и объем прилагаемых документов определяются основанием иска. В обязательном порядке прилагается квитанция об уплате госпошлины. В качестве документальных подтверждений обоснованности иска могут быть использованы расписки покупателя в получении денег, договор купли-продажи, свидетельство о рождении наследника и свидетельство о смерти наследодателя и т.д. Если вы обращались в полицию, приложите копию решения по вашему заявлению, например, копию постановления о возбуждении уголовного дела в отношении продавца;
- даты и подписи истца.
Правовое регулирование
Прямой отказ от земельного участка отображен в ст. 53 Земельного Кодекса РФ.
В нормативном документе подробно указано, что возможность отказа от надела есть как у физических, так и у юридических лиц, но для этого обязательно нужно соответствовать определенным критериям.
Возможность отказаться от имущества в целом подробно отображено в Гражданском Кодексе России, в частности ст. 236. Однако в нем не указаны конкретные действия, которые можно считать за отказ.
В нем разъясняется исключительно о том, что это является исключительным желанием, который оформлен в установленном порядке.
По сути, отказ от прав собственности является вынужденной или крайней мерой отчуждения земельного надела.
В случае не нахождения собственником правопреемника с помощью купли-продажи либо дарственной или иных разновидностей сделок по вопросу отчуждения, российское законодательство дает право банально отказаться от участка в пользу государства, в лице конкретного органа местного самоуправления.