Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто должен платить за обслуживание газопровода?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Специалисты региональной Федеральной антимонопольной службы проанализировали десятки тысяч жалоб от горожан и провели проверку, в результате которой обнаружены нарушения ценообразования технического сопровождения прозрачности газового оборудования в Краснодаре. Об этом сообщила начальник отдела контроля в топливно-энергетическом комплексе и связи Краснодарского управления ФАС Екатерина Войченко на брифинге для журналистов.
Договор на техническое обслуживание газового оборудования: особенности выбора газовой компании
Вы когда-нибудь попадали в такую ситуацию, когда вам приходилось впопыхах искать специалистов для проведения диагностики или ремонта газового оборудования? Согласитесь, не совсем удобно каждый раз тратить время на поиск подходящей организации, особенно когда речь идет о серьезной поломке в газовой системе.
Единственный верный выход – заключить договор на техническое обслуживание газового оборудования с компанией газоснабжения. Но далеко не каждая профильная организация, предоставляющая услуги по обслуживанию газового оборудования, имеет репутацию надежной компании.
Мы определили главные критерии выбора, на основе которых вы сможете заключить договор с квалифицированными специалистами. Но для начала стоит разобраться, что входит в понятие техобслуживания, кто его осуществляет и какова оплата за услугу для населения.
С кем заключить договор на ТО ВДГО?
Работы, связанные с газом и газовым оборудованием (установкой, заменой, регулировкой) проводятся только лицензированными компаниями, документально подтверждающими подобное право. «ГАЗ Эксплуатация» — это специализированная организация, которая соответствует всем нормативам. Располагаем полным пакетом разрешающих документов, состоим в реестрах ГЖИ, СРО, НАКС. Профессионально и в срок выполняем обязательства в соответствии с договором и законодательством РФ.
У нас в наличии вся необходимая материальная база: новейшие высокоточные приборы и инструменты (ультразвуковые дефектоскопы и толщинометры, магнитометры, приборы измерения влажности, газоанализаторы–течеискатели, комплекты визуального контроля, анемометры и дифманометры). Ежегодно направляем технический персонал на переаттестацию, для подтверждения знаний и опыта, необходимого для допуска и выполнения газоопасных работ.
Как проходит проверка газового оборудования
Плановая проверка затрагивает два вида газового оборудования: внутридомовое (ВДГО) и внутриквартирное (ВКГО):
- ВДГО — это все то, что расположено до запорного клапана на входе в дом или квартиру: магистрали, технические устройства контроля давления, загазованности и т. д. За их сохранность отвечает управляющая компания, кооператив или собственники жилья, управляющие домом напрямую;
- газовая плита, водонагревательная колонка и отопительный котел — это внутриквартирное оборудование, ответственность за него по закону несет конечный потребитель.
Обязанности управляющих организаций и собственников (нанимателей) жилья:
– Проводить проверку дымовых и вентиляционных каналов с привлечением организаций, осуществляющих данные виды работ;
– Заключить договор на техническое обслуживание и ремонт газового оборудования со специализированной организацией[1];
– Проводить техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в соответствии с условиями заключенного договора, но не реже 1 раза в 3 года[2];
– Обеспечить доступ специализированной организации для технического обслуживания и ремонта газового оборудования;
– При неисправности газового оборудования, вызвать работников специализированной организации;
– Своевременно проводить замену газового оборудования, отработавшего нормативный срок эксплуатации, либо его техническое диагностирование;
– Соблюдать инструкции по эксплуатации газовых приборов;
– Содержать газовое оборудование в чистоте и исправности;
– Устанавливать приборы в хорошо проветриваемых помещениях.
– Не проводите самостоятельно ремонт или замену газового оборудования;
– Не используйте неисправное газовое оборудование и оборудовании е с истекшим сроком эксплуатации;
– Не используйте газовое оборудование не по назначению;
– Не оставляйте работающие газовые приборы без присмотра;
– Не используйте газовые плиты для отопления помещений;
– Не изменяйте устройство дымовых и вентиляционных каналов. Не заклеивайте вентиляционные каналы;
– Не пользуйтесь газовыми приборами при отсутствии тяги в дымоходах и вентиляционных каналах.
– уклонение от заключения договора о техническом обслуживании и ремонте газового оборудования;
– отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту газового оборудования;
– уклонение от обязательной замены или обязательного диагностирования газового оборудования.
– наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц – от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от сорока тысяч до ста тысяч рублей.
– влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц – от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от сорока тысяч до ста тысяч рублей.
– влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на должностных лиц – от пяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на юридических лиц – от сорока тысяч до ста тысяч рублей.
[1] Специализированную организацию, осуществляющую деятельность по техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, потребители вправе выбрать по своему усмотрению. На территории Саратовской области, согласно сайту Государственной жилищной инспекции саратовской области, зарегистрировано 49 специализированных организаций оказывающих такие услуги.
[2] Выполнение таких работ не всегда возможно без отключения газоснабжения населения в силу производственных процессов. При планировании данных работ о предстоящем отключении газоснабжения надлежащим образом уведомляются организации, управляющие многоквартирными домами, а также население.
Заключение договоров на ТО
Заключить договор на техническое обслуживание можно
по адресу: г. Астрахань, ул. Боевая 124, 2 этаж 22 кабинет
тел. для справок: 30-17-79
Для жителей Приволжского района:
c. Началово, ул. Чайковского 8. тел. 40-30-06
Документы, необходимые для заключения договора на техобслуживание
ВДГО с УК
1. Копия лицензии +эл.адрес
2. Копия устава(первая и последняя страницы)
3. Копия договора на техническое обслуживание между УК и ТСЖ (ТСН), НУ
4. Копия свидетельства о постановке на учет в налоговых органах
5. Копия свидетельства о государственной регистрации
6.Список домов, обслуживаемых Вашей компанией с указанием:
даты пуска дома в эксплуатацию, количества квартир, количества подъездов, количества
квартир на лестничной площадке.
7.Банковские реквизиты
8.Координаты руководителя+приказ о его назначении
9.Приказ о назначении ответственного по газовому хозяйству + копия
удостоверения ( учеб. каб.15 Вторник+четверг 14час.30мин. и 15час.30мин.Услуга
платная
Документы необходимые для заключения договора на ТО ВДГО
1. Копия протокола регистрации выбора способа управления.
2. Выписка из реестра отдела по развитию и реформированию ЖКХ
управления городского хозяйства администрации города.
3. Копия протокола по выбору уполномоченного домом.
4. Фамилия ,имя,отчество уполномоченного представителя домом,
№ телефона, паспортные данные.
Документы необходимые для заключения договора на ТО ВДГО для ТСЖ (ТСН):
1. Копия устава (первая и последняя страницы)
2. Банковские реквизиты (при наличии)
3. Копия протокола общего собрания об организации ТСЖ (ТСН)
4. Копия протокола правления об избрании председателя ТСЖ (ТСН)
5. Копия свидетельства о постановлении на учет в налоговых органах
6. Копия свидетельства о государственной регистрации организации (при наличии)
7. Координаты председателя ТСЖ (ТСН) почтовый , юридический адрес, телефон
8. Приказ о назначении ответственного по газовому хозяйству +копия удостоверения
(учебный каб. №15 Вторник+четверг 14час.30мин и 15час.30мин.)
Документы необходимые для заключения договора на ТО ВКГО и ВДГО
для физических лиц на жилые объекты
1. Копия Правоустанавливающего документа (свидетельства государственной
регистрации права, выписка из ЕГРН, договор социального найма)
2. Гражданский паспорт владельца, нанимателя.
Документы необходимые для подачи заявления на составление
договора ВКГО и ВДГО
(Боевая д. 124 приемная пон.- пят. с 8.00 -12.00, вторник – среда 8.00-12.00 и 14.00-17.00)
принятых АО “Газпром газораспределение Астрахань”
1. Копия Акта приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы.
2. Копия Правоустанавливающего документа (свидетельства государственной регистрации права,
выписка из ЕГРН и.д.).
3. Копия паспорта (вернуть заказчику).
4. Исполнительно-техническая документация (оригинал или копия папки), если до пуска, папка оригинал
возвращается заказчику после подписания договора и вернуть после пуска с актом ввода в АГС.
5. Согласие на обработку персональных данных.
Договор на обслуживание газового оборудования саратов
👩🔧 Кто имеет право проверять
Если гражданин проживает в многоквартирном доме, чаще всего договор с организацией по обслуживанию газового оборудования заключает УК. Выяснить, какая компания занимается вашим домом, можно, обратившись к представителям УК.
Если вы проживаете в собственном доме, то должны лично заключить договор на техническое обслуживание. Для этого необходимо обращаться только в специализированную компанию, сотрудники которой имеют соответствующую аттестацию и лицензию.
Организация должна быть оснащена:
- средствами контроля и измерений, контрольно-измерительным оборудованием, прошедшим метрологический контроль, сертифицированными материалами, комплектующими изделиями, инструментом, приспособлениями, обеспечивающими возможность выполнения соответствующих работ. Все приборы должны быть откалиброваны в установленном порядке.
- иметь программы технического обслуживания и проверки технического состояния используемого оборудования и средств испытаний, а также график поверки средств измерений, которые утверждаются техническим руководителем соответствующей организации.
Чтобы не столкнуться с непрофессионалами или мошенниками, необходимо заранее заключить договор или уточнить у управляющей компании, с какой службой уже заключен договор.
Обжалование предписания газовой службы
После проверки оборудования газовая служба может выдать предписание лицу, с которым абонент может не согласиться, посчитав его незаконным. Просто не исполнять в таком случае предписание является неправильным, поскольку, если есть предписание, то его надо исполнять, а если оно незаконно, тогда – обжаловать. Предписание, как правило, газовиками указывается в акте по результатам проверки.
При несогласии с предписанием следует его обжаловать гражданину по правилам КАС РФ в районный суд, а юрлицу в арбитражный суд.
Иск (заявление) должен быть оформлен по правилам КАС РФ или по правилам АПК РФ, с учетом того кто и в какой суд обращается.
ПОЛЕЗНО: наш адвокат поможет Вам составить исковое в суд, смотрите видео с дополнительными советами
- СК Теплопроект предлагает услуги по пусконаладке и техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования.
- Работаем на территории всей Московской области.
- Мы предлагаем заключить договор на ВДГО, по вменяемым ценам, с дополнительным комплектом работ, связанных с ТО ВДГО.
- Только сертифицированные специалисты, с необходимыми допусками, и с головой, растущей из положенного места.
- Работы выполняем качественно, с расширенной гарантией и в оговоренные сроки.
- Оборудование используется только сертифицированное
- С текстом договора можно ознакомиться ниже, а скачать договор, в конце страницы, это шаблон, условия по каждому договору прописываются индивидуально, в зависимости от требований Заказчика.
- У нас заключены соглашения об аварийно-диспетчерском обеспечении, почти со всеми филиалами Мособлгаза.
- В стоимость работ по ТО ВДГО, входит ежегодное ТО котла отопления.
Законно ли берут плату за обслуживание газового оборудования
Многие из нас ещё помнят советские времена, когда техобслуживание делалось бесплатно. Да и в дальнейшем многие годы за эту услугу отдельно платить не приходилось. До 90-х годов прошлого века внутридомовые газопроводы и оборудование находились на балансе газораспределительных организаций.
Тогда в тариф входила плата не только за сам газ, но и за техобслуживание газового оборудования и сетей. В 90-е годы всё начало меняться. В 1997 году газовое оборудование законодательно было исключено из списка опасных объектов.
Некоторое время не было вообще никаких документов по газовому оборудованию в жилых домах, В конце 90-х-начале 2000-х годов был принят рад нормативных документов, которые практически разрушили систему контроля внутридомового газового оборудования.
С 2006 года решением Федеральной службы по тарифам затраты на обслуживание ВДГО были изъяты из розничной цены на газ.
ЗАКЛЮЧАЯ С НАМИ ДОГОВОР, ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ:
- Официальный договор на техническое обслуживание ВДГО / ВКГО (включающий в себя котёл, бойлер, плиту, счётчик, газопровод, ДРП и т.д.), который принимают АО «Мособлгаз», АО «Мосгаз» и ООО «Газпром межрегионгаз Москва» – 1 экз., трехсторонние акты разграничения – 3 экз., договор пуско-наладочных работ – 1 экз.
- Прозрачные и фиксированные цены.
- Круглосуточную техническую поддержку и срочные аварийные выезды 24/7.
- Своевременные межсезонные профилактические выезды на техническое обслуживание.
- Квалифицированных инженеров, ежегодно проходящих обучение по повышению квалификации в УКК «Мособлгаз» и в учебных центрах ведущих производителей отопительного оборудования Buderus, Bosch, Viessmann, Baxi, Ferroli, Vaillant, Protherm, De Dietrich, что подтверждается сертификатами.
Нужно ли заключать договор на ТО ВДГО по закону
Последние статистические данные свидетельствуют о том, что аварии газового оборудования в частных и многоквартирных домах заметно участились. Хотя, как известно, лучше избежать неприятностей, чем бороться с их последствиями.
С целью предотвращения аварий, связанных с неправильной эксплуатацией газового оборудования, Правительство РФ приняло специальный закон, в соответствии с которым пользователи данного вида топлива обязаны регулярно проводить проверку газового оборудования, находящегося в домах и квартирах.
Согласно Постановлению Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 года, гражданам, использующим для обогрева своих домов и квартир природный газ, и специализированным службам необходимо согласовать условия использования ресурса и заключить соответствующие договоры.
Ответственность за отсутствие контракта
Если человек уклоняется от заключения договора, его могут привлечь к ответственности. Она накладывается в соответствии с нормами КоАП РФ. В отношении гражданина будут применены штрафные санкции. Дополнительно может быть приостановлена подача газа. Предварительно лицо уведомят и сообщат причину. Ограничение предоставления услуги выполняется спустя 40 дней после первого предупреждения. Если уведомление направлено повторно, но реакции не последовало, срок сокращается до 20 дней.
Величина штрафа меняется в зависимости от статуса лица. Размер денежного взыскания составит:
- 1000 — 2000 руб, если нарушение допустило физическое лицо;
- 5000 — 2000 руб, если договор не заключило должностное лицо;
- 40000 — 100000 руб, если нормами действующего законодательства пренебрегает юридическое лицо.
Если соглашение так и не было заключено, допустимо повторное привлечение к ответственности. В этом случае размер денежного взыскания увеличится в 2 раза. Наличие договора выступает основанием для поставки газа. Если лицо отказывается подписать соглашение, договор на оказание услуги будет расторгнут.
Перечень газового оборудования, подлежащего осмотру
Важно! Проверяться и обслуживаться должны все приборы, используемые в системе газоснабжения и размещенные в жилом помещении (частном доме, квартире, МКД).
Используемое в системе газообеспечения оборудование, размещенное в МКД, разделяется на два вида: внутриквартирное и общедомовое. К общедомовому относят стояки, проходящие до кранов и учетных приборов внутри квартиры. К внутриквартирному – ГО, размещенное уже в квартире.
До этого оборудование, используемое в системах газоснабжения МКД, пребывало на контроле УК (Управляющих компаний). Они и отвечали полностью за проведение ремонтных работ и тех. обслуживания приборов.
Договора с «газовщиками» представители компаний оформляли сами. Владельцы помещения к этому вопросу не привлекались. При этом оплачивалась услуга каждым жильцом, использующим оборудование. Счет делился на количество граждан, проживающих в доме, и вносился в платежки для оплаты.
Как только в 2013 г. приняли Постановление, произошло конкретное разграничение уровня ответственности владельцев помещений и Управляющих компаний:
- Поскольку отдельными приборами владеют непосредственно жильцы: газовые котлы, плиты, водонагреватели, то они и обязаны инициировать заключение договоров по обслуживанию подобных приборов. Ответственность за их безопасное использование возложено также на них,
- Компании, управляющие домом, ответственны исключительно за оборудование общедомового значения. Соглашение заключается только относительно обслуживания этого оборудования.
Жалоба в Жилищную инспекцию на управляющую компанию.
Срок действия договора ВДГО может быть разным, но не менее года. Само ТО выполняется с периодичностью не реже одного раза в год. При этом, каждый раз должно быть проверено и по необходимости обслужено абсолютно все газовое оборудование в частном или многоквартирном доме, в том числе общедомовые стояки и общие приборы учета. При этом управляющие компании несут ответственность только за общее имущество. За то, что находится в квартирах, отвечают уже их собственники.
Стандартный газовый договор ВДГО предусматривает выполнение таких видов работ:
- Соответствие наличного оборудования требованиям безопасности.
- Проверка отсутствия утечек газа.
- Проверка работоспособности приборов-потребителей.
- Проверка тяги в дымоходных и вентиляционных каналах.
Также специалист по ТО обязать провести инструктаж касательно правильной эксплуатации смонтированного оборудования.
Популярные вопросы и ответы на них
Какие работы входят в техническое обслуживание газового котла? Требования к техническому обслуживанию прописаны в инструкции к котлу. Они включают:
- регулярный визуальный осмотр и проверка состояния горелки;
- очистка или замена фильтров при необходимости;
- удаление нагара из дымохода;
- регулировка и настройка газовой горелки;
- проверка качества и герметичности всех соединений, а также электромагнитного клапана, блокирующего подачу газа;
- своевременная очистка электродов розжига, датчиков огня и других элементов;
- продувка датчиков воздуха;
- проверка и своевременный ремонт электрических элементов котла.
При работе газового котла из дымохода сильно пахнет газом Требуется правильно выполнить настройку работы котла. Из-за ошибок в настройке газ не полностью сгорает в камере, из-за чего чувствуется резкий запах. Лучше вызвать специалиста, а не настраивать параметры самостоятельно, так как нужно знать нюансы. Какие профилактические рекомендации стоит соблюдать? Профилактические мероприятия нужно проводить перед началом и в конце отопительного сезона. Прежде чем запустить котел на полную мощность, сделайте несколько пробных протопок. Залейте воду в систему и проверьте, нет ли течи из радиатора или контуров. Есть ли гарантия на работу? Да, мастер обязательно предоставляет гарантию на свои услуги. Если в течение гарантийного периода появится аналогичная проблема, специалист выполнит ремонт бесплатно.
| Услуга | Цена |
|---|---|
| Техническое обслуживание атмосферного котла | от 4 000 руб. |
| Техническое обслуживание турбированного котла | от 5 200 руб. |
| Разовое техническое обслуживание настенного котла | от 5 700 руб. |
| Разовое техническое обслуживание газового напольного котла | от 6 000 руб. |
| Годовое сервисное обслуживание настенного котла | от 9 000 руб. |
| Годовое сервисное обслуживание напольного газового котла | от 8 500 руб. |
Нормативные документы и нововведения
[ads-pc-1][ads-mob-1]
Основные руководящие документы по обеспечению безопасности при эксплуатации газового оборудования действуют в отношении внутридомовых (ВДГО) и внутриквартирных (ВКГО) приборов, коммуникаций. Правительственное постановление №410 от 14.05.2013 с Правилами пользования газом редактировалось 19.03.2021, а методика расчёта стоимости техобслуживания, ремонта ВДГО, ВКГО действительна с 27.12.2013.
Изменения 2022 года:
- сократились сроки и стоимость подключения к газоснабжению частных жилых домов, а с 2021 г. планируется бесплатная их газификация;
- введена обязательная диагностика или замена аппаратов с истёкшим сроком эксплуатации (≥15 лет);
- вступили в силу Изменения от 09 сентября 2017 г. №1091 к постановлению №410 о периодичности проведения ТО: теперь работы должны проводиться ежегодно, а не 1 раз в 3 года, как было раньше.
Заключение договоров на обслуживание ВДГО/ВКГО стало обязательным.