Выписать человека из квартиры (дома) в Беларуси

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписать человека из квартиры (дома) в Беларуси». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Собственник недвижимости вправе выписать остальных жильцов из своей квартиры, если они не имеют права собственности. Например, дядя зарегистрировал в своей квартире племянника и спустя какое-то время решил выписать его.

Теща прописала в квартире свою подругу, а потом передумала

Мы с женой живем в московской квартире моей тещи. Она пять лет назад прописала в нее свою подругу — просто по дружбе.

Сейчас отношения у них испортились, теща хочет подругу выписать, но не может: подруга утверждает, что ей некуда выписываться. Родственных связей с этой подругой у нас никаких нет.

Благодаря прописке подруга получает московскую пенсию. А мы с женой — дополнительные счета.

• Как выписать эту подругу из квартиры?
• Придется ли для этого обращаться в суд?
• С уважением, Алексей

При решении вашего вопроса будем руководствоваться гражданским и жилищным кодексами и постановлением пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ».

1. Квартира частная или муниципальная?
2. Подруга проживает в квартире или нет?

В любом случае, если нет согласия прописанного, вопрос будет решаться через суд. Но есть разница в деталях. Я расскажу про все варианты.

Вариант первый. Человек перестал жить в квартире и больше не платит за услуги ЖКХ по договору социального найма. Если доказать это суду, человека признают утратившим право пользования квартирой.

Доказательствами в суде могут быть показания свидетелей и соседей, квитанции о том, что вы оплачиваете все коммунальные платежи самостоятельно и так далее.

Кто может быть собственником жилья в Беларуси?

Только собственник может требовать выселить гражданина из жилого помещения. Сделать это можно по решению суда. Инициировать процедуру выселения также в праве банк, если жилье находится у него в залоге.

Кто может быть собственником жилья в Беларуси?

• Физические лица. Если построили, купили или приватизировали жилое помещение: квартиру, дом, доли в них. А также, если получили в дар, унаследовали и в установленном порядке зарегистрировали право собственности.
• Лизинговые компании. Если предоставили жилое помещение по договору финансовой аренды.
• Юридические лица. Если имеют на балансе служебное жилье или общежитие.
• Государство. Если предоставляет арендное или социальное жилье.

Как выписать человека из квартиры

После развода решение о выписке бывшего мужа (жены) – стандартная ситуация. Если квартира не является совместно нажитым имуществом и не ведётся судопроизводство по разделу недвижимого имущества, процедура ясна и достаточно проста. В соответствии со Статьёй 95 ЖК РБ, бывшие члены семьи гражданина, которому жилое помещение принадлежит на праве собственности, должны быть выселены по требованию этого гражданина, если они проживают в жилом помещении на праве пользования или владения. Альтернативное жильё в данном случае не должно предоставляться, только если этот пункт не прописан в Брачном договоре.

Нередко возникает вопрос о том, как выписать мужа из квартиры или как выписать жену. Достаточно часто эта проблема – результат давления родственников, но в общем и целом причины могут быть очень разными. В случае, если оба супруга согласны с таким решением, серьёзные проблемы вряд ли возникнут. Если же человек, которого хотят выписать, не согласен с этим, то вопрос придётся решать через суд, и если этот гражданин подпадает как минимум под один из пунктов статей 85 или 95 Жилищного кодекса Республики Беларусь, то иск будет удовлетворён.

Администрация Московского района г.Минска

В Жилищном кодексе Республики Беларусь предусмотрено два варианта выселения – с предоставлением иного жилья или без него. Обязательства предоставить жильцам альтернативу при выселении собственник имеет в отношении законопослушных граждан, соблюдающих правила проживания, в определенных обстоятельствах:

1. В период действия договора найма собственник предоставляет нанимателю иное жилое помещение:

• • в случае проведения капитального ремонта жилья;
• • в случае, признания жилья подлежащим сносу;
• • в случае признания жилья аварийным или не соответствующим санитарным и техническим требованиям.

Переселиться в альтернативное жилое помещение граждане обязаны в установленный срок. Условия прежнего договора найма при этом сохраняются.

2. По требованию собственника совершеннолетние члены его семьи могут быть выселены в другое жилье, принадлежащее ему на праве собственности. Это касается и бывших членов семьи, которые проживали совместно с ним на момент приватизации, но не принимали в ней участие.

Причины, по которым владелец может обратиться в суд для принудительного выселения со своей жилплощади иных граждан, бывают разными. Если для частных лиц катализатором чаще становятся сложные межличностные отношения, то, когда дело касается арендного или служебного жилья, основное значение имеет нарушение условий договора найма. Собственник не обязан предлагать альтернативу жильцу, игнорирующему нормы административного или жилищного кодекса Республики Беларусь.

Процедура выселения граждан из жилых помещений по требованию собственника в Республике Беларусь имеет свои ограничения в применении. И до обращения в суд истцу (собственнику) следует учесть сложности, с которыми он может столкнуться в процессе судебного разбирательства.

Во-первых, граждане, выселения которых требует собственник, не должны иметь доли в праве собственности на жилое помещение, а также оснований, чтобы добиться признания за собой такого права. В противном случае ответчиком может быть подано встречное исковое заявление, например, заявление о разделе совместно нажитого имущества. Удовлетворение такого требования будет означать отказ в выселении. В результате такой иск принесет собственнику больше вреда, чем пользы.

Для инициирования процедуры выселения собственнику следует подать исковое заявление в суд по месту жительства ответчика. Вопрос выселения рассматривается гражданским судом. После уплаты госпошлины и подачи заявления, истец (собственник) и ответчик получают уведомление об открытом делопроизводстве, дате и времени, когда нужно будет явиться на заседание.

Выселение из жилья граждан требует весомых аргументов, поэтому собственнику следует подготовить доказательную базу, обосновывающую серьезность причин для выселения и законность его намерений в отношении ответчика. В зависимости от ситуации представляемые в суд документы могут быть разными, например:

• • Выписка из агентства по гос.регистрации и земельному кадастру (бывшее БТИ) подтверждающее право собственности на недвижимость истца и отсутствие этого права у ответчика;
• • Выписка из лицевого счета ЖЭСа (ЖЭКа, ТС и пр.) о составе лиц, зарегистрированных на жилплощади;
• • Договор найма, доказывающий истечение срока его действия;
• • Письма от коммунальных служб с требованием погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги, свидетельствующих о регулярном игнорировании ответчиком сроков оплаты;
• • Задокументированное свидетельство участкового милиционера, подтверждающее наличие вызовов по адресу проживания ответчика, вызванное его аморальным поведением, вследствие чего невозможно проживание с ним на одной жилплощади;
• • Решения суда доказывающие, что ответчик ранее привлекался к административной ответственности за разрушение и порчу жилья.

Как выписать бывшего члена семьи и его выселение из квартиры

По правилам регистрационного учета, которые действуют в России, человек обязан иметь регистрацию. Однако часто при продаже старой квартиры бывшему владельцу негде получить новую прописку (например, он еще не купил новое жилье и временно живет у родственников).

Можно ли выписаться из старой квартиры и временно жить без прописки? Да, это возможно, но только если человек выписывается один и в квартире не было прописанных несовершеннолетних детей.

Сняться с регистрационного учета довольно просто. Для этого можно воспользоваться одним из следующих вариантов:

✓

Зарегистрироваться по другому адресу. В этом случае выписка из старой квартиры происходит «автоматически». Сделать это можно лично в ГУВМ МВД или подав заявление на сайте Госуслуги.

✓

Сняться с регистрации на портале Госуслуги. Подаете заявления на сайте, затем в назначенный день придите в ГУВМ МВД, где в паспорт проставляется отметка о снятии с регистрации.

✓

Сняться с регистрации в отделении в ГУВМ МВД. Для этого вам надо прийти в офис ведомства и написать заявление. С собой обязательно возьмите паспорт.

✓

Посетить МЦФ. Услуга по снятию с регистрации работает не везде, поэтому лучше уточнить этот вопрос по телефону МФЦ перед визитом.

Если вы продаете свою квартиру удаленно, живя при этом за пределами страны, то сняться с регистрационного учета вы можете через доверенное лицо.

Для этого вам надо обратиться в российское консульство и оформить доверенность на человека, который будет снимать вас с регистрации.

Для того, чтобы выписаться из квартиры, а также снять с регистрационного учета родственников, вам понадобятся:

✓

Паспорт

✓

Свидетельство о браке

✓

Свидетельства о рождении детей

По правилам, дети обязательно должны иметь регистрацию, поэтому чтобы выписать их из старой квартиры, нужно обязательно сделать регистрацию в новом месте.

Снятие с регистрационного учета — стандартная процедура, обычно она занимает около недели. Услуга предоставляется бесплатно.

В законе четко не обговорено, надо ли выписываться до продажи жилья или можно сделать это после. Теоретически возможны оба варианта.

На практике — лучше сделать это до продажи, чтобы квартира была максимально «чистой» с юридической точки зрения. Новому владельцу квартиры вряд ли понравится, что в его доме прописаны прежние собственники. Так что, если хотите продать квартиру побыстрее, выписаться из нее лучше заранее.

---

Как выписать из квартиры не проживающего члена семьи

Я собственница однокомнатной квартиры. В ней прописаны дочь и сын. Дочь вышла замуж за гражданина Нигерии и теперь проживает с ним в этой квартире. Она попросила зарегистрировать мужа. Он имеет вид на жительство на два года. Какие права на квартиру есть у моего зятя? Н. Ковалева, Минск

— Жена может зарегистрировать мужа на жилплощади без соблюдения требований по норме жилого помещения. Никаких прав на квартиру у него не будет. В случае расторжения брака мужа вашей дочери можно снять с регистрационного учета и выселить из жилого помещения.

Может ли собственник квартиры выписать супруга, который в приватизации не участвовал, но и выписываться не собирается, хотя фактически в помещении не проживает? Елена, Гродно

— Выписать супруга можно только в том случае, если квартира была приобретена до брака и брак был расторгнут, причем вне зависимости от того, участвовал второй супруг в приватизации или нет. Второй способ добиться согласия супруга выписаться – убедить сняться с регистрационного учета добровольно. Эта процедура проводится при наличии жилого помещения, так как выписать человека в никуда нельзя. К слову, в Беларуси проживать без регистрации запрещено. Отсутствие регистрационного учета влечет административную ответственность – предупреждение либо штраф от 2 до 4 базовых величин.

Какие права есть у человека, зарегистрированного в квартире? Ольга, Минский район

— У человека, зарегистрированного в жилом помещении, есть право пользоваться самим жилым помещением. Но тут надо различать право собственности и право на проживание. Право собственности подтверждается соответствующим документом на право собственности на квартиру. Регистрация никак не связана с правом собственности. В жилом помещении может быть зарегистрирован человек, который не имеет права собственности на квартиру.

Чем регистрация отличается от прописки? Николай, Минск

— 1 января 2008 года в Беларуси вступил в силу Указ президента №413 «О регистрационном учете», и по сути термин «прописка» был исключен из законодательства. Теперь используется термин «регистрация». Так, «постоянная прописка» заменена «регистрацией по месту жительства» (бессрочная регистрация), «временную прописку» сменила «регистрация по месту пребывания» (на срок до одного года).

Поясните, кого к кому прописывают? Е. Вергейчик, Гомель

— Необходимо различать регистрацию при наличии родственных связей без правового основания и регистрацию на условиях правового основания. Таким образом, без учета нормы общей площади супруга пропишут на жилплощади супруги, детей — к родителям и собственника — в своей квартире. Во всех остальных случаях необходимы правовые основания. Например, договор найма жилого помещения, договор поднайма, регистрация несовершеннолетнего по месту пребывания (помещение его в специальные воспитательные или учебные заведения).

Чем отличается постоянная регистрация от временной? Тамара Сергеевна

— Постоянная регистрация производится по месту жительства, и она бессрочна. Для нее необходимы правовые основания: квартира в собственности, договор найма на неприватизированную квартиру. Временная регистрация – это регистрация по месту пребывания. Например, если человек переезжает в другой город, то он может там временно зарегистрироваться.

Я живу в Минске. У меня есть дом в деревне. Хочу выписаться из минской квартиры и прописаться в доме, чтобы не платить за него большую «коммуналку». Но я бы хотела и дальше обслуживаться в минской поликлинике. Как быть? Н. Сычева, Минск

— На основании документов на дом вас зарегистрируют по месту его нахождения. В то же время вас автоматически снимут с регистрации в Минске. Но при этом вы остаетесь собственником квартиры. Чтобы и дальше обслуживаться в поликлинике, вам необходимо написать заявление. Форму вам должны предоставить в поликлинике.

Какие плюсы и минусы в ситуации, когда в квартире прописаны больше человек, чем проживают? Наталья, Полоцк

— Если в квартире зарегистрированы больше человек, чем проживают, придется оплачивать коммунальные услуги по повышенным тарифам. В Беларуси плата за техническое обслуживание производится по установленному тарифу в пределах 20 м³ общей площади на каждого зарегистрированного по месту жительства и 10 м³ общей площади — на всю семью. Все, что свыше, оплачивается по тарифу, обеспечивающему полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг, т.е. по полной стоимости.

Теперь о плюсах. Например, если жилое помещение подлежит сносу, то каждый из зарегистрированных жильцов имеет право на предоставление взамен квартиры, общая площадь которой должна определяться исходя из расчета не менее 15 квадратных метров на собственника и каждого члена его семьи, зарегистрированного по месту жительства в подлежащей сносу квартире. То есть в этом случае можно претендовать на несколько помещений либо помещение большей площади.

Хочу переехать жить и работать в Минск. Сейчас Интернет и различные СМИ пестрят объявлениями с предложением зарегистрировать. Законно ли это? Евгений, Полоцк

— Если у вас нет родственных связей в Минске, любое лицо может вас прописать к себе при наличии свободных метров жилой площади. Для Минска это 20 м³общей площади, для всех остальных населенных пунктов – 15 м³. Если «свободные метры» позволяют, то можно зарегистрировать абсолютно любого человека вне зависимости от родственных связей. Но тут есть нюанс. Чтобы зарегистрироваться на жилплощади не родственнику, необходимо заключить договор найма. А договор найма не может быть безвозмездным.

Я переезжаю жить из Минска в Витебск. Является ли обязательным оформление регистрации при переезде на новое место жительства? Ольга

— Если вы переехали на постоянное место жительства, вам необходимо прийти в расчетно-справочный центр по новому месту жительства и представить документы, которые подтверждают право на проживание в жилом помещении, и вас зарегистрируют. При этом в трехдневный срок с момента подачи документов вас автоматически снимут с регистрации по прежнему месту жительства.

Если это временный переезд на место жительства сроком до одного года, то человек оформляет регистрацию по месту пребывания по желанию. При этом регистрация по месту пребывания не отменяет регистрации по месту жительства.

Мне по наследству от родителей досталась приватизированная квартира. Я в ней оформил на постоянную регистрацию родственника. Какие он имеет права на эту квартиру, если я захочу её продать? В. Индыло

— Ваш родственник не имеет никаких прав на квартиру, потому что регистрация никак не связана с правом собственности. Однако придется получить его согласие на отчуждение жилого помещения.

Я инвалид детства, у меня II нерабочая группа инвалидности. Живу в общежитии. Родители умерли, в наследство оставили дом в деревне. Дом хочу продать и купить в Минске комнату, чтобы в дальнейшем ее сдавать. Скажите, могу ли я остаться в общежитии и не прописываться в новом жилье? Елена Степановна

— После наследования дома вас внесут в базу Единого государственного регистра по недвижимости. С этого момента вы будете считаться собственницей дома. Жилое помещение в общежитии предоставляется лицам, которые нуждаются в улучшении жилищных условий и не имеют своего жилья. Поэтому вас обязаны выселить из общежития.

Как можно выписать человека из квартиры без его присутствия в беларуси

Много вопросов вызывает временная регистрация для граждан в Беларуси. Во-первых, необходимо помнить, что в общем случае граждане имеют право, но вовсе не обязаны проходить процедуру, если они покидают место постоянного проживания более чем на 30 календарных дней. Временная регистрация обязательна для следующих категорий лиц:

• иногородние студенты на дневной форме обучения;
• иностранцы;
• лица без определенного гражданства;
• военнослужащие;
• проживающие на постоянной основе за границей граждане РБ.

Регистрация по месту пребывания в Беларуси носит временный характер и в общем случае оформляется на срок не более года. Официальным подтверждением служит выдаваемое свидетельство. Штамп в паспорте и регистрация по месту проживания остаются действительными.

Пакет предоставляемых в регистрирующие органы документов практически такой же, как при регистрации по месту постоянного проживания. Срок действия временного свидетельства можно продлить, но начинать оформление следует только за 10 дней до его истечения.

Для жителей республики временная регистрация в Беларуси — не более чем возможность максимально реализовать гражданские права. Она помогает трудоустроиться, если работодатель демонстрирует предвзятое отношение к этому аспекту, несмотря на тот факт, что отказ в трудоустройстве на основании отсутствия регистрации с точки зрения закона неправомерен. При желании в судебном порядке можно отстоять свои законные права, но это долго и далеко не всегда оправданно.

Также значительно легче устроить ребенка в детский сад или школу, потому что местные дети получают приоритет и вам попросту может не хватить места. Еще одно преимущество, которое дает временная регистрация — участие в выборах по месту пребывания. Некоторые граждане пользуются регистрацией по месту пребывания с целью экономии на коммунальных услугах, обслуживания в медицинских учреждениях вдали от реального места проживания.

Перед тем как оформить временную регистрацию, иностранцы предоставляют:

• паспорт;
• миграционную карту;
• полис медицинского страхования;
• паспорт;
• военный билет для мужчин и военнообязанных граждан;
• договор аренды квартиры (дома), где планируете проживать;
• согласие всех владельцев квартиры на проживание оформляющего человека;
• чек, подтверждающий уплату государственной пошлины за оформление документации.

Выселение несовершеннолетних весьма проблематично, так как суд в подавляющем большинстве случаев остается на стороне ребенка. Только в случае длительного отсутствия несовершеннолетнего (это подразумевает наличие у него другого постоянного места жительства) есть шансы получить решение суда в свою пользу.

Распространенный вопрос о том, можно ли выписать человека из приватизированной квартиры, решается труднее и дольше, чем в случае муниципальной собственности. Список объектов, находящихся в муниципальной собственности Санкт-Петербурга можно посмотреть на сайте Комитета имущественных отношений. Такие квартиры принадлежат какому-либо муниципальному образованию, например, городу и сдаются гражданам по договору социального найма.

Может ли собственник выписать прописанных без их согласия

По закону, собственник недвижимости наделен правом регистрировать и выписывать из жилища граждан. В случае снятия лица с регистрационного учета, требуется его согласие. Это упростит процедуру, и избавить владельца недвижимости от ряда сложностей. В отсутствие этого, владельцу квартиры придется подавать иск в суд и выписывать неугодных жильцов уже при помощи приставов.

Проживание в квартире указывает лишь на один фактор – жилец имеет регистрацию в этом помещении. Регистрация может быть временной или постоянной, но не всегда соотносится с правом собственности. Простыми словами, жилец может быть прописан в квартире, но не будет ее собственником и наоборот. Обязанность каждого россиянина иметь регистрацию, но это не означает, что у всех есть личное жилье.

Можно ли выписать из квартиры “прописанного” человека

• Если речь идет о совершеннолетних членах семьи (или бывших членах семьи) собственника. Выписка и выселение производится по требованию собственника квартиры.
• Также можно без согласия выселить человека, который пользовался жилым помещением на правах опекуна, но опека по тем или иным причинам прекратилась.
• Без согласия выписываются лица, которые в течение года не меньше трех раз привлекались к административной ответственности в связи с разрушением и порчей имущества, а также использованием жилого помещения не по назначению.
• Кроме того, выселить можно в случае, если проживание осуществляется на основании договора, в условиях которого значится возможность такого выселения без предоставления альтернативного жилья.

Каждая ситуация уникальна, а потому, если вы думаете о том, как выписать из квартиры прописанного человека, мы настоятельно рекомендуем обратиться за консультацией к нашим опытным адвокатам. Мы уже много лет занимаемся жилищными делами, а потому поможем вам разрешить любую спорную ситуацию.

Как выписать бывшего мужа из квартиры

– Решением Витебского горисполкома от 17 августа 2012 года № 1197 вам на состав семьи 2 человека (вы и сын) предоставлена 2-комнатная квартира социального пользования. Заключен договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда (социального пользования).

В соответствии со статьей 58 Жилищным кодексом бывшие члены семьи нанимателя жилого помещения, проживающие совместно с ним, сохраняют свои права,несут обязанности в соответствии с договором найма жилого помещения, если иное не установлено письменным соглашением о порядке пользования жилым помещением.

Можно ли и как выписать собственника из приватизированной квартиры? Как уже отмечалось, собственника квартиры невозможно выписать из нее принудительно. При этом неважно, владеет ли он всей квартирой или только ее долей – право на официальное проживание в ней у него все равно есть.

Единственное исключение – сложное имущественное положение жильца и отсутствие у него другого места для проживания. В этом случае суд может обязать собственника обеспечить выписываемого гражданина другим жильем. В каких случаях реально выписать человека «в никуда», если он не собственник, мы рассказывали тут.
Осуждение жильца. Поскольку такой человек не будет проживать в квартире, собственник не должен платить за него коммунальные платежи.

Как Выписать Из Приватизированной Квартиры Прописанного Человека Беларусь

Вопрос о том, как выписать человека, прописанного в приватизированной квартире, зависит от того, является ли он собственником этой квартиры или несовершеннолетним. В первом случае выписать его вы не сможете никак. Если же речь идёт о выписке несовершеннолетнего или недееспособного лица, то выписать его вы сможете только с разрешения органов опеки и попечительства, нотариально заверенного разрешения его законных представителей при условии предоставления аналогичной по условиям проживания жилплощади.

Составьте в суд исковое заявление на выписку из вашей квартиры проживающего лица. Для этого лучше обратиться к грамотному адвокату. Выселить с жилплощади человека может быть хлопотным делом. Вам придётся ходить по судам не один день. Рассмотрите возможность ведения всего вашего дела юристом.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Юристы говорят: «При N юристов мнений всегда N+1: у каждого своё мнение + одно мнение вырабатывается коллективно». Это к тому, что право – вещь сложная, а жилищное право – очень сложная.

Выписка человека из квартиры зависит от того, в чьей собственности квартира, в каком фонде она находится, есть ли у выписываемого другое жильё. И везде есть нюансы. В этом действительно непросто разобраться. У самих юристов жилищное право считается одним из самых сложных и всегда порождает массу споров.

Опытный юрист гарантирует, что процессуальные процедуры будут соблюдены верно, а цель будет достигнута наименьшими усилиями.

• бесплатные юридические консультации по вопросам выписки человека из квартиры без, либо, с его согласия, как собственника, так и если он не обладает правами собственности на жилье;
• глубокий правовой анализ вашей ситуации с ответом на вопрос «возможно ли выписать человека из квартиры» в конкретной ситуации;
• проведение мероприятий по подготовке документов для выселения; всё начинается с письменного обращения к выселяемому о добровольном снятии с регистрационного учёта, возможно, придётся обращаться в полицию с заявлением о нарушении прав других жильцов, соседей;
• проведение мероприятий по подготовке досудебного урегулирования жилищного спора;
• подготовка доказательственной базы для суда;
• участие и представительство клиента в суде.

Мы гарантируем, что вся информация, раскрытая вами нашим юристам, навсегда останется в секрете, как того требует закон и профессиональная юридическая этика.

Жилищные вопросы – одни из самых сложных и запутанных в законодательстве. А жилищный спор — это один из частых случаев обращения людей в суд. Обратившись к нам, вы обезопасите себя от ненужной бумажной возни и гарантируете себе результат.

Обратите внимание, что консультации у нас бесплатны и ни к чему вас не обязывают. Позвоните или напишите нам сообщение, воспользовавшись формой на сайте (чуть ниже). Чем раньше вы это сделаете, тем быстрее задача по выписке человека из квартиры будет решена в вашу пользу.

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?

Плата за пользование жилым помещением взимается исходя из общей площади занимаемого жилого помещения и с учетом ставки платы за пользование жилым помещением, устанавливаемой законодательством Республики Беларусь. В квартирах, заселенных несколькими нанимателями, размер общей площади, приходящейся на каждого нанимателя и членов его семьи, определяется как сумма занимаемой ими жилой площади и части площади подсобных помещений, исчисленной пропорционально занимаемой общей площади жилого помещения.

При рассмотрения спора о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением судом исследуется, не носит ли выезд временный характер (длительность отсутствия в жилом помещении, причина выезда из жилого помещения, не чинились ли препятствия в пользовании жилым помещением, добровольность выезда).

Собственник должен обратиться в суд, чтобы осуществить принудительную выписку. После того, как по данному делу состоится судебное заседание и будет вынесено решение, нужно обратиться с этим решением в регистрирующий орган и подать заявление на снятие с учета определенных граждан.

Для жителей Москвы и области советуем обратиться в юридическое бюро «Бессонов и Партнеры». По статистике адвокаты бюро выигрывают в суде 84% дел по выписке и работают в этой сфере с 2008 года. Они внимательно ознакомятся с вашей ситуацией и, исходя из своего опыта, найдут решение для выписки бывшей супруги. Все, что возможно, бюро возьмет на себя — составят исковое заявление, соберут все необходимые документы и подадут их в суд. Вам не надо будет приезжать на судебные заседания, вместо вас в них будут участвовать адвокаты бюро. По окончании суда уже на дом привезут копию судебного решения. Эта услуга называется «Выписка — все включено».

Выписка из квартиры без присутствия зарегистрированного человека возможна в следующих случаях:

1. Прописанный зарегистрируется по другому месту жительства.
2. Вместо прописанного будет действовать другое лицо на основании доверенности.
3. Человека выписывают на основании соответствующего решения суда.

Если причина невозможности явки в отделение ФМС для выписки кроется в переезде, отбывании наказания в местах лишения свободы, прохождение воинской службы, нахождение на лечении в стационаре и т.п., подать заявление на снятие с регистрационного учета можно дистанционно – почтой или посредством использования портала Госуслуги.

Доверенность на выписку должна быть заверена нотариально. В тексте документа необходимо прописать, что представитель вправе произвести снятие с регистрационного учета по конкретному адресу. Нотариальному заверению подлежит также и заявление на выписку. Таким образом, для выписки без присутствия человека потребуется доверенность, заявление и паспорта обоих (того, на кого оформлена доверенность и того, кто выписывается).

Других способов выписки без присутствия лица не предусмотрено. Однако в некоторых ситуациях оформления доверенности не требуется. Рассмотрим их далее.

В большинстве случаев собственнику приходится выписывать человека через суд. Законодательно предусмотрено лишь несколько причин, которые могут стать основанием для снятия с регистрационного учета лица собственником.

Так, гражданин, проходящий срочную воинскую службу в армии, снимается с учета по месту жительства без личного присутствия в отделении ФМС. Основанием для этого будет служить заявление собственника квартиры и документальное подтверждение от военного комиссариата.

Если человек категорически против выписки, снять с учета его сможет только суд. Тем не менее, даже если гражданин длительное время не появляется по месту жительства и о его местонахождении ничего не известно, платить за него квартплату приходится другим проживающим. Разумеется, это мало кому понравится.

Не зависимо от статуса жилого помещения (частное или муниципальное) принудительная выписка без согласия человека может осуществляться на следующих основаниях:

1. Развод – если жилье не является совместно нажитым имуществом.
2. Длительное отсутствие по месту прописки – выписка возможна если в собственности у человека есть иное жилое помещение.
3. Лишение родительских прав – таких родителей выписывают автоматически «в никуда».
4. Приватизация – муниципальные органы вправе не включать лиц, проживающих в квартире, в число участвующих в приватизации.
5. Смена собственника – новый владелец (по дарственной, свидетельству о наследовании, договору купли-продажи и т.д.) вправе выписать зарегистрированных лиц посредством обращения в суд.
6. Незаконная перепланировка или использование жилого помещения не по назначению – в этом случае изъять жилье могут и у собственника.

В последней ситуации для выселения потребуется доказать, что некорректные действия стали причиной возникновения угрозы жизни или здоровью других жильцов.

Как Выселить Из Квартиры Прописанного Человека В Беларуси

Расторжения брака, после которого бывший супруг и его родственники теряют право на пользование квартирой. Их через суд можно выселять.

Если бывшему мужу (жене) негде жить, суд может временно оставить выписываемого в квартире. Либо заставить собственника предоставить временное жилье. Поэтому, если у выселяемого есть жилье или средства для его приобретения, истец об этом должен сообщить суду. Дабы не получить неудобного судебного акта.

Кто имеет право выписывать	Кого выселяют	Исключения
собственник	бывшего родственника; родственников бывшего мужа (жены), которые для собственника перестают быть членами семьи.	имел место отказ от приватизации квартиры бывшего супруга (выселяемого) в пользу собственника; квартира была куплена во время брака; жилье приобретено до свадьбы, но во время брака была проведена реконструкция, капитальный ремонт и пр. бывший родственник имеет долю в квартире

В суде не нужно говорить о мотивах обращения с иском (не проживание лиц, неуплата за коммуналку, нарушение прав жильцов непристойным поведением и пр.). Достаточно заявить об отказе выселяемых выписаться добровольно.

Как можно выписать человека из квартиры без его присутствия в беларуси

Согласно ст. 90 ЖК РФ с регистрации снимают и из-за неуплаты коммунальных платежей без уважительной причины. Как можно выписать прописанного человека из муниципальной неприватизированной квартиры без его согласия?

Замена прописки в квартире регистрацией, конечно, позволило упростить процедуру учета граждан – если раньше, чтобы прописывать людей в квартиры Минска , приходилось собирать огромное количество документов и руководствоваться большим количеством нормативно-правовых актов, то сегодня вся процедура ясно описана в Положении о порядке регистрации граждан по месту жительства и месту пребывания.
Нo! Ecли квapтиpa былa пpивaтизиpoвaнa в бpaкe, и oдин из cyпpyгoв фaктичecки oткaзaлcя oт cвoeгo пpaвa нa жильe, oткaзaлcя yчacтвoвaть в пpивaтизaции, тo выпиcaть этoгo чeлoвeкa пpaктичecки нeльзя. Coбcтвeнник мoжeт pacпopяжaтьcя жильeм пpoдaть, cдaть.

Сотрудники паспортного стола не слишком любят заниматься вопросами с выпиской по доверенности, потому что в некоторых случаях этим пользуются мошенники. Поэтому сначала позвоните в паспортный стол по месту регистрации и уточните, выпишут ли они Вас по доверенности.

Чтобы выгнать человека из собственной жилплощади, требуется собрать доказательства необходимости такого мероприятия. Каждая ситуация индивидуальная, но в любом случае владельцу жилья придется обращаться в суд.

Это паспорт для постоянного проживания за пределами страны. Оформление такого паспорта – специальная процедура предусмотренная законодательством для снятия с регистрационного учёта при выезде за пределы Республики Беларусь.

Cyпpyги paзвoдятcя. Нyжнo выceлить бывшeгo мyжa/жeнy. Пpи этoм нeдвижимocть былa пpиoбpeтeнa дo вcтyплeния в бpaк oдним из cyпpyгoв.

Процедура оформления занимает до 2-х месяцев. Гражданину нужно будет закрыть ИП, получить согласие военного комиссариата (для призывников), погасить все долги перед государством. Обращаться нужно в Отдел по гражданству и миграции по месту жительства. Старый паспорт забирают только тогда, когда паспорт серии PP готов.

Cyпpyги paзвoдятcя. Нyжнo выceлить бывшeгo мyжa/жeнy. Пpи этoм нeдвижимocть былa пpиoбpeтeнa дo вcтyплeния в бpaк oдним из cyпpyгoв.

Владелец жилья может выписать прописанного жильца, если того призвали в армию. Чтобы осуществить процедуру, нужно будет предъявить уведомление из военного комиссариата. Однако, в любом случае необходимо личное заявление прописанного жильца.

Похожие записи:

• Как развестись с супругом, местонахождение которого неизвестно?
• Льготы пострадавшим в результате Чернобыльской и других радиационных катастроф
• Причина развода в исковом заявлении