День исполнения обязательства при расчете неустойки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «День исполнения обязательства при расчете неустойки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Ставку рефинансирования нужно брать на дату фактической передачи квартиры по акту или на дату из ДДУ?

2. Расчет неустойки по дду формула и порядок действий

3. Как рассчитывается пеня за просрочку платежа, порядок и правила

4. Никогда не делайте эти ошибки при требовании неустойки по ДДУ

5. Включается ли день фактической уплаты задолженности в период просрочки денежного обязательства

6. Как вернуть страховку после выплаты кредита

7. Отказ и возврат страховки по кредиту в 2021 году

8. Неустойка за нарушение договора: расчет и проводки

9. Прием адвокатом ведется по записи

10. Лайфхаки по взысканию неустойки

Статьей 236 ТК РФ установлена компенсационная выплата работникам при нарушении работодателем установленного срока выплаты заработной платы. Обязанность по выплате этой денежной компенсации возникает независимо от наличия вины работодателя.
Причем имеются в виду выплаты аванса, отпускных, выплат при увольнении и других выплат, причитающихся работнику, для которых законом установлены сроки.

Размер компенсации за задержку выплаты зарплаты не может быть ниже 1/150 действующей в это время ключевой ставки Банка России.

ТК РФ разрешает устанавливать повышенный размер компенсации за задержку выплаты зарплаты. Его можно прописать в коллективном договоре, локальном нормативном акте или трудовом договоре.

Если работодатель не установил размер компенсации за задержку зарплаты, то на основании статьи 236 ТК РФ ее считают исходя из 1/150 ключевой ставки Банка России за каждый день просрочки.

Проценты начисляют от не выплаченных в срок сумм за каждый день задержки. Дни считают, начиная со следующего дня после установленного срока выплаты по день фактического расчета с работником включительно.

Если в установленный срок заработную плату или другие причитающиеся выплаты перечислили не полностью, это тоже считается нарушением, которое влечет начисление компенсации, исходя из фактически не выплаченных в срок сумм.

Ставку рефинансирования нужно брать на дату фактической передачи квартиры по акту или на дату из ДДУ?

Согласно Закону № 214-ФЗ, величина ставки рефинансирования (ключевой ставки) определяется как ставка рефинансирования (ключевая ставка), установленная Центральным банком Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства. Если объект долевого строительства передан дольщику, то исходя из нормы закона ставка должна определяться на дату подписания акта, так как исполнением обязательства застройщиком считается дата подписания акта приема-передачи.

А как быть, если иск о взыскании неустойки заявляется до подписания акта приема-передачи? Отвечая на этот вопрос, можно отметить, что мнения юристов на этот счет разошлись, существует 3 позиции юристов относительно расчета неустойки по ДДУ, когда в период просрочки ставка рефинансирования менялась и объект не передан дольщику. Мы приведем на нашем сайте все позиции с обоснованием, а дольщик при подаче иска в суд о взыскании неустойки может выбрать ту методику расчета, которая ему наиболее выгодна (онлайн-калькулятор неустойки по ДДУ, размещенный на нашем сайте, позволяет рассчитать неустойку любым из данных способов и сравнить результаты).

Позиция № 1: расчет неустойки по ДДУ осуществляется по ставке, действующей на дату подачи иска в суд

Позиция № 2: расчет неустойки по ДДУ осуществляется по периодам действия ставки рефинансирования в период просрочки

Позиция № 3: расчет неустойки по ДДУ осуществляется на основании ставки рефинансирования, действующей по состоянию на предусмотренный договором срок исполнения застройщиком своих обязательств по передаче истцу объекта долевого строительства

Последний подход к расчету неустойки по ДДУ изложил Верховный суд РФ в определении от 24.10.2017 года по делу № 41-КГ17-26, отправив дело на новое рассмотрение в связи с неверным применением ставки рефинансирования и неверным расчетом неустойки.

Расчет неустойки по дду формула и порядок действий

Этот вопрос возникает при расчете неустойки, установленной части 2 статьи 6 ФЗ Об участии в долевом строительстве.

Данная норма закона содержит такую фразу: «. ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства. »

Со ставкой рефинансирования все понятно.

А вот что это за «день исполнения обязательства» такой, понятно не совсем.

[2]

Это день фактического исполнения застройщиком своего обязательства, то есть день, когда он передал дольщику квартиру (или иной объект долевого строительства).

Какая ставка рефинансирования действовала на этот день – такая и применяется.

� какую ставку рефинансирования применять, если на момент расчета неустойки застройщик еще не исполнил свое обязательство по передаче квартиры дольщику?

� при длящемся нарушении застройщиком срока передачи квартиры ставка рефинансирования могла меняться, и если в период просрочки она была выше, чем на дату исполнения застройщиком обязательства, то почему ставка должна применяться в меньшем размере?

� неустойка по закону считается за каждый день просрочки, а если за период просрочки ставка рефинансирования была установлена разная, то логично применять соответствующий размер ставки к соответствующему периоду просрочки.

Более того, в разное время суды применяли такие подходы при рассмотрении исков дольщиков о взыскании неустойки.

Один судья мог применить ставку рефинансирования на день передачи дольщику квартиры, несмотря на то, что за период просрочки она была установлена в большем размере, а другой судья по аналогичному делу мог применить ставки разного размера к соответствующему периоду просрочки.

На сегодняшний день по этому вопросу официальной можно считать правовую позицию, которую изложил Верховный Суд Российской Федерации в Определении от 24.10.2017 N 41-КГ17-26.

«По смыслу части 2 статьи 6 ФЗ об участии в долевом строительстве, при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка (имеется в виду ставка рефинансирования), действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта».

При этом имеется в виду срок исполнения застройщиком своего обязательства, установленный договором долевого участия в строительстве.

И дата фактической передачи застройщиком квартиры дольщику здесь ни при чём.

Новая редакция Ст. 314 ГК РФ

1. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

2. В случаях, когда обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условия, позволяющие определить этот срок, а равно и в случаях, когда срок исполнения обязательства определен моментом востребования, обязательство должно быть исполнено в течение семи дней со дня предъявления кредитором требования о его исполнении, если обязанность исполнения в другой срок не предусмотрена законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не вытекает из обычаев либо существа обязательства. При непредъявлении кредитором в разумный срок требования об исполнении такого обязательства должник вправе потребовать от кредитора принять исполнение, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами, условиями обязательства или не явствует из обычаев либо существа обязательства.

Нарушение условия о надлежащем сроке принято называть просрочкой. Причем просрочка может быть не только в исполнении обязанностей должника, но и в принятии исполнения кредитором (просрочка кредитора).

Правила, предусмотренные комментируемой статьей, имеют универсальный характер и широко применяются в гражданско-правовом регулировании имущественных отношений. Тем не менее специальные нормы гражданского законодательства могут содержать иные (чем семидневный срок с момента предъявления требования) правила о сроке исполнения обязательств. Например, немедленная выдача вклада по первому требованию гражданина.

Простой либо акцептованный переводной вексель сроком по предъявлении должен быть оплачен немедленно по его предъявлении (то есть в день его надлежащего предъявления к платежу) (Постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 04.12.2000 N 33/14).

Ст 314 ГК РФ с комментариями и изменениями 2018-2019 года.

В некоторых случаях досрочное погашение обязательства является не правом, а обязанностью должника. Так, по требованию кредитора должник должен в полной мере исполнить свое обязательство ранее регламентированных договором сроков, например, в следующих ситуациях:

При уменьшении размера уставного капитала общества с ограниченной ответственностью (п. 5 ст. 90 ГК РФ, ст. 20 закона «Об ООО» от 08.02.1998 № 14-ФЗ, далее — закон «Об ООО»).
Реорганизации юрлица (п. 2 ст. 60 ГК РФ). Вопросы реорганизации юрлиц более подробно рассмотрены в иных материалах на нашем сайте, например: Реорганизация юридического лица в форме выделения, Преобразование (реорганизация) АО в ООО (нюансы) и т. д.
Продаже предприятия. Кредиторы могут заявить рассматриваемые в статье требования в течение 1 года с даты, когда ими была получена информация о передаче предприятия покупателю (п. 3 ст. 562 ГК РФ).
Несоблюдении должником обязательств по кредитному договору (п. 2 ст. 819, п. 2 ст. 811 ГК РФ).
В ситуации, когда предмет залога был утрачен в регламентированных законодательством случаях или были нарушены правила обращения с ним со стороны должника. Более подробно этот вопрос освещен далее, т. к. это основание является наиболее общим.

Данный список, разумеется, не является исчерпывающим.

Вопрос о правомочиях должника в данном случае досрочно погасить такое обязательство рассмотрен выше. Вне зависимости от наличия обеспечения они остаются прежними и в общем случае регламентируются ст. 315 ГК РФ.

Кредитор же имеет право по закону предъявить требования о досрочном исполнении обязательства, в обеспечение которого предоставлен залог, в следующих случаях (п. 1 ст. 351 ГК РФ):

предмет залога убыл из владения залогодателя против условий договора или не в предписываемом им порядке;
предмет залога погиб или был утрачен залогодержателем в связи с наступлением обстоятельств, за которые последний не несет ответственности, а залогодатель при этом не реализовал свое право заменить или восстановить предмет залога (п. 2 ст. 351 ГК РФ);
в иных регламентированных законом случаях.

Когда же предмет залога не был утрачен, залогодержатель также правомочен обратить на него взыскание, если его требование досрочно исполнить обязательство так и не будет удовлетворено. Это допустимо в ситуациях (п. 2 ст. 351 ГК РФ), когда залогодатель:

не исполнил предписания законодательства о последующем залоге;
не реализовал свои обязательства в отношении предмета залога о его страховании, не предпринял надлежащих мер по обеспечению сохранности самого предмета залога и его качеств;
произвел отчуждение предмета залога без согласия залогодержателя или не выполнил правила пп. 2, 4 ст. 346 ГК РФ, связанные с передачей предмета залога во временное владение или пользование третьим лицам.

Данный список является открытым и дополняется специальными нормами законодательства.

Итак, в общем случае должник-гражданин наделен правом осуществить исполнение обязательств ранее установленного соглашением сторон срока, если это не запрещено законодательством, договором и в принципе возможно с учетом правовой природы такого обязательства. В отношении же хозсубъекта применяется прямо противоположный принцип: он может погасить обязательство досрочно только в тех ситуациях, когда это прямо разрешено нормами права, договором либо следует из сложившейся практики.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 314 ГК обязательство, «…которое предусматривает или предоставляет возможность определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, подлежит исполнению в день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода». Отсутствие каких-либо исключений из этого правила предоставляет возможность утверждать, что оно касается любых обязательств, в т.ч. и денежных.

Многие путают данный термин со штрафом. Но это не совсем верно отражает суть. Ведь это взыскание по своей природе – одноразовая санкция. Она не имеет накопительного характера. А вот пеня – это постоянное увеличение суммы задолженности. По установленным нормам ГК РФ можно выяснить, что этот термин означает механизм обеспечения обязательств сторон договора. То есть, рычаг давления, способ защиты своих финансовых интересов для сделки. Но это относится к тем случаям, когда неуплата – это нарушение условий. Любого гражданского договора, к примеру, поставки, выполнения работ, а также сделки с компанией, реализующий коммунальные услуги. Ведь разницы между ними никакой.

Но есть один вид отчислений, который явно выбивается из этого определения – налоги. И действительно, хотя в случае с налогообложением действуют все те же правила, как начисляется пеня за просрочку платежа, отношения уже не регулируются ГК. Компетенция переходит к Налоговому Кодексу.

То есть, мы выяснили, что это механизм обеспечения обязанностей. Некоторая мера принуждения. Финансовое наказание. И размер этой своеобразной неустойки зависит от трех ключевых факторов. Ставка, сумма задолженности, срок с последней оплаты. Таким образом, чем больше долг, чем дольше тянуть, тем крупнее будет итоговое число. Но, опять же, если вернуться к нормам ГК, то вся совокупность надбавок не сможет вместе с «телом» превышать трехкратный его размер. Правда, в нашем случае это не слишком актуально. Ведь одно дело долг по кредиту, а обычный коммунальный или налоговый взнос платить втрое точно не захочется.

Уточним, что данный вид санкций возникает только при отсутствии оплаты или частичного погашения. Соответственно, если вы не полностью закрыли расчет в любом месяце, то стоит изучить, как считать пени за просрочку платежа.

Как рассчитывается пеня за просрочку платежа, порядок и правила

Для того чтобы понять суть накопления санкций, нужно разобраться со ставкой рефинансирования ЦБ РФ. Это статичный процент, который устанавливается Центробанком на определенный временной отрезок. Чаще всего на квартал. Он определяется уровнем инфляции, а также покупательской способностью национальной валюты. Узнать ставку, которая является актуальной на текущий момент времени можно на сайте ЦБ РФ.

Для чего нам эти цифры? А дело в том, что именно данный процент фигурирует в формуле расчета. Ведь сумма пени высчитывается как 1/300 от установленной ЦБ РФ. И чтобы понять, что накапает вам за следующий период, нужно в первую очередь выявить эту ставку. К слову, на данный момент вплоть до 21 июня она установлена в 5.5%.

Причем этот способ расчета актуален лишь в случае, если общая невыплата по задолженности составляет менее 90 дней. При 91 и более днях задержки, указанный размер возрастает до 1/130 от установленной Центробанком.

Никогда не делайте эти ошибки при требовании неустойки по ДДУ

Они смотрят на дату ввода дома в эксплуатацию, подают иск об уплате неустойки, а суд шлет их домой.

Почему? Потому что дата ввода дома в эксплуатацию — это не передача объекта.

Разница между ними может быть больше года.

Ввод в эксплуатацию 31 декабря 2022 года, а передача ключей через 12 месяцев. Это означает, что просрочка идет с 2022 года. 2. Не считайте неустойку от цены уступки права требования ДДУ.

Неустойка считается только от договора участия.

Если покупали квартиру по уступке, то чтобы определить настоящую цену откройте ДДУ. Если не видите в нем цены квартиры, то ищите стоимость 1 квадратного метра.

Далее умножайте её на площадь квартиры и получайте истинную цену.

Если застройщик скрыл и цену метра, то берите стоимость всего ДДУ и делите её на все метры, тогда вычислите сколько стоит один. Претензия на выплату неустойки по ДДУ 2022 3.

Не нужно возить претензию застройщику в офис.

Включается ли день фактической уплаты задолженности в период просрочки денежного обязательства

Вопрос: Включается ли день фактической уплаты задолженности в период просрочки денежного обязательства?

Ответ: Да, день фактической уплаты включается в период просрочки исполнения денежного обязательства при начислении санкций.

Обоснование: В день уплаты денежных средств кредитор либо ограничен по времени в возможности использовать причитающиеся ему денежные средства, либо полностью лишен такой возможности (например, если денежные средства поступили в банк, обслуживающий кредитора, в конце рабочего дня). Следовательно, недобросовестное поведение должника влечет неблагоприятные последствия для кредитора и ограничивает его права (Постановление Президиума ВАС РФ от 28.01.2014 N 13222/13).

Исходя из приведенного обоснования, ВАС РФ в указанном Постановлении сделал вывод о том, что неначисление санкции за день фактической уплаты освобождает кредитора, допустившего просрочку, от ответственности за недобросовестное поведение, что противоречит основным началам гражданского законодательства, и полностью освобождает должника от ответственности за неисполнение денежного обязательства в случае просрочки платежа на один день.

Как вернуть страховку после выплаты кредита

Поправки, вступившие в силу 01.09.2020, касаются не только закона о потребкредитовании, но не распространяются на ипотеку. В Гражданском кодексе нововведения вступили в силу еще 26 июня 2020 года. Теперь заемщик имеет право в случае досрочного погашения долга вернуть часть страховки пропорционально тому периоду, который остался до окончательного платежа по кредиту.Важно! Изменения касаются только тех договоров потребкредитования, которые были заключены начиная с 1 сентября 2020 года. Если соглашение вступило в силу раньше, нововведения на такие займы не распространяются. Заемщику, который планирует вернуть часть выплат по страховке, нужно решать вопрос с банком и СК в индивидуальном порядке. В крайнем случае – через суд.

Кроме того, согласно новым поправкам, банк имеет право поднять ставку по кредиту, только если клиент заключил соглашение с СК, но не полностью выплатил долг на момент расторжения договора.

Вернуть деньги за полис клиент может только при добровольном страховании.Обратите внимание! Заемщик, получивший компенсацию от СК, не имеет права претендовать на дополнительную сумму, т. к. договор прекращает действие. Если отказаться от страховки вы решили уже после того, как истек период охлаждения, получить сумму целиком не получится. Вам вернут только часть денег.

Если вопрос решается в суде и истцу удается доказать, что размер страховой премии напрямую зависит от суммы кредитных обязательств, решение будет в пользу заемщика. Тогда СК должна будет компенсировать часть расходов, которые понес клиент. В ряде случаев – и моральный ущерб.Важно! Доказать прямую связь между кредитным и страховым соглашениями удается не всегда. Зачастую банки составляют договоры с расплывчатыми формулировками. Это делается для того, чтобы заемщик не смог доказать тесной взаимосвязи между двумя соглашениями. Поэтому очень важно тщательно изучать весь текст кредитного договора. Если у вас не получается самостоятельно выявить взаимосвязь между соглашениями с банком и СК, чтобы подстраховаться, нелишним будет привлечь к этому вопросу юриста.

Зависимость между кредитным и страховым договорами подтверждается тем, что сумма страховой премии уменьшается прямо пропорционально выплате займа. То есть в первые периоды страховка стоит максимально дорого, а потом ее цена постепенно снижается – чем меньше остаток долга, тем дешевле полис. Если это условие не соблюдается, доказать взаимосвязь будет трудно. Кроме того, период действия страхового договора должен совпадать со сроком погашения кредита. Либо соглашение с СК должно продлеваться вплоть до выплаты займа.

Вернуть деньги, которые были потрачены на ненужное вам страхование, можно в том случае, если вы напрямую заключили договор с СК. При получении кредита обычно подписывается два соглашения:

с банком (кредитный договор);
со страховой компанией (полис).

Если в договоре стороной выступает страховая компания, вы можете аннулировать соглашение в течение 5−14 дней после его вступления в силу. Срок зависит от условий полиса.

Алгоритм действий:

Прийти в офис страховой компании. С собой нужно взять паспорт, полис и кредитный договор, квитанцию об оплате страховки. Если вы обращаетесь не в дочернюю страховую компанию банка, также необходимо предоставить справку о досрочной (полной) выплате займа, реквизиты счета, на который поступят деньги.
Заполнить бланк заявки об отказе от услуг СК. Необходимо указать в том числе реквизиты счета, на который должны поступить средства, выплаченные за страховку.
Дождаться зачисления денег на счет.

В период пандемии не всегда есть возможность и желание посещать офис страховой компании. В этом случае найдите образец заявления на ее официальном сайте, распечатайте и заполните его. После этого заявку вместе с документами и копией паспорта следует отправить по почте или экспресс-доставкой по адресу СК. Если банк, (например, Альфа), предлагает услуги дочерней страховой компании, можно подать заявку в его отделении или через интернет (в личном кабинете на сайте).Важно! За то время, пока компания обрабатывает ваше заявление, не должно наступить страхового случая. Если он произошел, ситуация изменится. Вам либо вернут деньги за оформление полиса, но не выплатят страховую премию, либо наоборот – СК возместит потери банка, но деньги обратно вы не получите. Оба варианта сразу невозможны.

Если требование клиента удовлетворено, деньги за страховку поступят на счет в течение 10−15 дней с момента подачи заявки.

Повышенный процент нужен банку, чтобы компенсировать возможные финансовые потери, если клиент будет не в состоянии вернуть взятый кредит.

Если вы хотите сэкономить на страховке, у вас есть два варианта:

Досрочно погасить кредит и вернуть деньги. Если заемщик выплатил «тело» займа и проценты и получил от банка справку о полном погашении долга, ему нужно подать заявление в СК, чтобы расторгнуть договор. Это станет основанием для возврата части ранее выплаченной суммы страховки. При этом банк не имеет права повысить процентную ставку, если кредит уже был выплачен.
Аннулировать договор страхования в период выплаты кредита. Если клиент отказался от договора с СК еще до того, как погасил долг, ситуация будет обратной. В этом случае банк имеет право поднять процентную ставку в соответствии с условиями кредита.

При этом есть ряд нюансов, которые нужно учитывать. Все зависит от того, прописано ли в договоре займа условие соглашения с СК или он заключается без страхования риска невозврата. Этот пункт влияет и на изменение процентной ставки. Если напрямую оговаривается, что при отказе от страховки переплата возрастает, то банк при досрочном погашении займа поступит именно так, как ему выгодно. То есть обяжет клиента доплатить разницу, которая образуется при изменении процентной ставки.

Такое условие ставит заемщика и банк примерно в равные условия. Кредитор не сможет привязать величину процентной ставки к факту оформления страховки. А если в договоре кредитования содержится пункт, что переплата увеличится – точные значения должны быть указаны в процентах и цифрах. Если клиент отказывается от соглашения со страховой компанией или расторгает его до выплаты займа, условие вступает в силу.Обратите внимание! Банк может прописать в договоре, что страховая премия не возвращается при расторжении договора с СК. Если вас не устраивает этот пункт, лучше взять кредит в другом учреждении.

Выберу.ру выяснил, когда можно вернуть деньги, если договор займа заключен в одном из топовых банков.

Отказ и возврат страховки по кредиту в 2021 году

Возврат страховки означает процедуру возврата средств, оплаченных в счет страховой премии. По волеизлиянию клиента договор страхования расторгается, деньги поступают на банковский счет заёмщика. Сумму можно использовать по своему усмотрению – внести в счет погашения кредита или снять наличными.

Как упоминалось ранее, страхование жизни и здоровья заёмщика услуга необязательная и каждый человек может настаивать на отказе от нее, несмотря на протест кредитного менеджера. Конечно, в банках могут действовать специальные программы, предусматривающие выдачу кредита только с заключением договора страхования (например, «Семейная» ипотека с господдержкой гарантирует пониженную ставку при заключении договора страхования на весь период договора). При отказе от страховки готовьтесь к смене условий договора банки существенно повышают процентную ставку по кредиту, если это заблаговременно обговаривалось сторонами сделки.

Помимо добровольного страхования жизни и здоровья заёмщика или рисков утраты источников дохода существуют и обязательные страховые платежи. Так, по российскому законодательству заёмщик обязан страховать объект залога. Для ипотечных кредитов это недвижимость, по автокредитам автомобиль. Отсутствие договора страхования (в т.ч. и ежегодная пролонгация) на объект залога оценивается банками как нарушение условий кредитного договора и может повлечь для заёмщика самые неприятные последствия, например, требование банка о досрочном возврате долга.

Аннулирование договора страхования возможно в течение заданного периода после выдачи кредита. Указанное время «охлаждения» 14 дней. В это время заёмщик вправе получить ранее уплаченные деньги.

Чтобы вернуть страховку самостоятельно, заполните заявление и передайте его в страховую компанию или в отделение банка с последующей передачей в СК. Образец заявления можно запросить у страховщика или посмотреть в Интернете:

Ключевой момент – страховая компания должна получить ваше заявление не позднее 14 дней с выдачи кредита.
Если время истекло, оформить возврат будет на порядок сложнее.

Полезно узнать:

Где взять кредит без отказа

Существует период «охлаждения», в течение которого клиент может вернуть страховку с максимальной вероятностью.

При расторжении договора страхования банк вправе увеличить процентную ставку, если это регламентировано условиями договора.

Расторжение договора предусматривает вашу личную ответственность за дальнейшее обслуживание долга. При утрате трудоспособности заемщика страховая компания уже не выплатит остаток по кредиту, платежи обязаны будут вносить родственники.

Вернуть страховку можно также за неиспользованный период договора, когда физическое лицо осуществило досрочное закрытие кредита.

Письменная консультация
Составление претензии
Составление иска
Составление договора
Представительство в суде
Защита прав потребителей
Юридические услуги по трудовым спорам
Юридические услуги по арбитражным спорам
Юридические услуги по долевому строительству
Юрист по страховым спорам-Автоюрист
Юридические услуги при затоплении квартиры
Проведение банкротства физического лица
Кредитный юрист по долгам банку
Возврат комиссий и страховок с банка
Юрист по недвижимости
Взыскание долга по расписке

Банкротство граждан
Защита потребителей
- Товары и услуги
- Мошеннические схемы продаж
- Кредиты и займы
- Страхование
- Затопление квартиры
- Автоспоры
Юридические лица
Недвижимость
- Долевое строительство
Трудовые споры
Семейное право
Наследственное право
Разное
О судах
Исполнительное производство

Согласно п. 6 настоящего закона, страховщик при осуществлении добровольного страхования должен предусмотреть, что в случае, если страхователь отказался от договора добровольного страхования в срок, установленный пунктом 1 настоящего Указания, но после даты начала действия страхования, страховщик при возврате уплаченной страховой премии страхователю вправе удержать ее часть пропорционально сроку действия договора страхования, прошедшему с даты начала действия страхования до даты прекращения действия договора добровольного страхования.

Исходя из этой формулировки возврат страховой премии является правом, а не обязанностью банков, и споры потребителей с банками все так же будут продолжаться, так как банки и страховые совсем необязаны возвращать данную сумму, только по своему желанию. Если вам добровольно не возвращают страховку, то можете смело обращаться к нам, мы имеем большой опыт по спорам с банками.

Писать нужно и в банк и в страховую компанию. В банк, потому что они работают со страховыми компаниями по агентским договорам. Кроме того, возможно, банк еще не перевел ваши деньги в страховую. В страховую компанию нужно писать, так как большинство банков всю ответственность перекладывают на страховую и если дойдет дело до суда, то у вас будет возможность выбора ответчика. Реквизиты банка для заявления вы можете посмотреть в кредитном договоре, а реквизиты страховой компании в полисе страхования.

Образец заявления вы можете посмотреть тут. К заявлению обязательно приложите реквизиты вашего банковского счета.

В течении какого времени возвращаются деньги за страховку?
Возврат денежных средства про��сходит в течение 10 рабочих дней на ваш счет.

Нельзя отказаться от страховки, которая предусмотрена законом: — Каско. Договор страхования заключается при покупке автомобиля. — Страхование недвижимого имущества. По закону об ипотеке эта страховка обязательна.

Раньше нельзя было отказаться от коллективного договора страхования, так как по такому договору вы не будете являться страхователем, а только застрахованным лицом. Страхователем будет банк, а страховщиком страховая компания. Сейчас практика изменилась в пользу заемщика.

Несколько слов о том, в каких случаях страховка является обязательной, а в каких можно обойтись без нее. И, забегая вперед, скажем, что обязательна страховка лишь в единственном случае — это страхование недвижимости, под залог которой берется кредит.Также заемщик застраховать и движимое заложенное имущество, под которое берется кредит. Например, автомобиль.

А что же с остальными видами страхования? Самым распространенным видом страхования является страховка жизни и здоровья. Эта страховка навязывается банками при ипотечных, потребительских кредитах. И заемщики сталкиваются с тем, что банками ставится ультиматум: нет страховки — нет кредита.Недобросовестные банки предоставляют на подпись заемщикудоговор, который уже содержит «галочку» о согласии на оформление страховки.И заемщик, особо не вникания в суть «галочек», подписывает такой договор.

Вместе с тем, страхование жизни и здоровья не является обязательным (ст.935 ГК РФ), тем более что страховка составляет, как правило, 10% от суммы кредита.

Крупные банки России информируют клиента, что страхование не является обязательным для получения кредита, но процентная ставка по кредиту может зависеть от наличия договора страхования. Например, в ПАО РОСБАНК указано, что «…если обязанность заключения договора страхования предусмотрена в индивидуальных условиях договора потребительского кредита, то в случае ее неисполнения клиентом свыше 30 календарных дней, банк вправе увеличить процентную ставку до уровня, указанного в индивидуальных условиях договоров потребительского кредита для кредитов без обязанности по страхованию».

Таким образом, заемщик должен просчитать, что ему выгодно: снижение процентной ставки страховка либо возможность увеличения процентной ставки в периоде кредитования.

Еще одним излюбленным видом страхования является страховка от потери работы. Страховку от потери работы практикуют Сбербанк, ВТБ и другие банки на разные виды кредита: ипотека, нецелевой кредит, автокредитование, кредиты на обучение.

Казалось бы, ничего страшного в этом нет, ведь если заемщик вдруг потеряет работу, то страховая компания будет погашать за него ежемесячныеплатежи по кредиту.

Но вот на практике зачастую это выглядит иначе. А дело в том, что перечень рисков потери работы, зачастую включает в себя:

увольнение по сокращению штатов;
увольнение по призыву в армию;
увольнение из-за смены владельца предприятия;
увольнение по причине ликвидации предприятия.

И если заемщик не увольняется по этимоснованиям, то страховая компания ничего ему не выплачивает. Например, заемщик увольняется по соглашению сторон или по собственному желанию. В итоге заемщик ничего не получает по страховке.

Поэтому заемщику нужно внимательно читать условия страховки, особенно обратить внимание на перечень страховых случаев.

Напомним, что «период охлаждения» дается заемщику на обдумывание принятого им решения о страховке. Этот срок составляет 14 дней. В течение 14 дней заемщик вправе отказаться от страховки (Указание ЦБ РФ от 21.08.2017 г. № 4500-У). Условия «периода охлаждения» должны быть обязательно прописанывдоговоре страхования.

Неустойка за нарушение договора: расчет и проводки

Примером такой неустойки может служить неустойка за нарушение договорных условий контракта при госзакупках, на что указывает пункт 5 статьи 34 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд». Кредитор вправе требовать уплаты законной неустойки независимо от того, предусмотрена ли она договором или нет. Следует иметь в виду, что размер законной неустойки с согласия партнеров может быть повышен, но только в том случае, если это не запрещено законом (ст. 332 ГК РФ).

Так, в подпункте 13 пункта 1 статьи 265 НК РФ установлено, что к внереализационным расходам относятся затраты в виде признанных должником или подлежащих уплате на основании решения суда, вступившего в законную силу, штрафов, пеней и (или) иных санкций за нарушение договорных или долговых обязательств, а также расходы на возмещение причиненного ущерба.

Федеральная антимонопольная служба РФ в своем письме от 10.12.2015 № АЦ/70978/15 дала разъяснение, что включение в проект контракта условия о том, что в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, заказчик вправе произвести оплату по контракту за вычетом соответствующего размера неустойки (штрафа, пени), не противоречит требованиям Закона о контрактной системе.

Однако, необходимо обратить внимание на то, что в рамках ч. 6 ст. 34 Закона 44-ФЗ в случае просрочки исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств (в том числе, гарантийного обязательства), предусмотренных контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения поставщиком (подрядчиком, исполнителем) обязательств, предусмотренных контрактом, заказчик направляет поставщику (подрядчику, исполнителю) требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

Верховный Суд РФ в своем Постановлении от 24.03.2016 года № 7 указал, что несоразмерность и необоснованность выгоды может выражаться в частности в том, что возможный убыток «пострадавшей стороны» от ненадлежащего исполнения условий договора будет значительно ниже неустойки, которую взыскивают.

Несмотря на всю кажущуюся простоту, доказать вину заказчика в просрочке подрядчика или в ином ненадлежащем исполнении обязательств в суде бывает достаточно сложно. Вы можете воспользоваться услугами юриста по 44-ФЗ, и мы поможем вам выстроить линию защиты и собрать необходимые доказательства, которые свидетельствуют о вине заказчика в нарушении обязательств по контракту.

Обеспечению исполнения контрактов посвящена статья 96 44-ФЗ. Так, частью 2 данной статьи установлено, что Заказчик вправе установить требование обеспечения исполнения контракта в извещении об осуществлении закупки и (или) в проекте контракта при осуществлении закупки в случаях, предусмотренных параграфом 3 главы 3 (если начальная (максимальная) цена контракта не превышает пятьсот тысяч рублей), пунктами 2, 3, 7, 9, 10 части 2 статьи 83, пунктами 1, 2 (если правовыми актами, предусмотренными указанным пунктом, не предусмотрена обязанность заказчика установить требование обеспечения исполнения контракта), 4 — 11, 13 — 15, 17, 20 — 23, 26, 28 -34, 40, 41, 44, 45 части 1 статьи 93 настоящего Федерального закона.

№ 1063 . Калькулятор рассчитывает пени по просрочке срока исполнения контракта поставщиком (подрядчиком, исполнителем) по 223-ФЗ, 44-ФЗ С 1 января 2022 года в расчётах неустойки по просрочке срока исполнения контракта вместо ставки рефинансирования начала действовать ключевая ставка. С 12 февраля 2022 года ключевая ставка составляет 7,5% Внимание!

Прием адвокатом ведется по записи

Часы работы:

Пн — Пт с 10-00 до18-00

Суб — Вс консультации с адвокатом только по предварительной записи

(запись осуществляется по телефону:

8 (962) 998-00-18 в часы работы: Пн — Вт с 10-00 до 18-00)

Лайфхаки по взысканию неустойки

Не подписывайте дополнительные соглашения к ДДУ о продлении срока сдачи недвижимости. В одностороннем порядке застройщик не имеет право его изменять. Если к вам поступила такая бумага, пишите в ответ претензию о недобросовестности строителя. Если на этот период просрочка уже допущена, прикладывайте к ней расчет неустойки по договору долевого участия и требуйте ее выплаты.

Не игнорируйте приглашение застройщика принять квартиру. Если вы в течение 2-х месяцев не явитесь, то строитель оформит акт приема-передачи в одностороннем порядке на законных основаниях. Оспорить его очень сложно — соответственно, взыскать неустойку по ДДУ будет почти нереально.

Застройщик может избежать штрафной санкции, прописав в акте приема-передачи недвижимости: «дольщик претензии не имеет, от неустойки отказывается». В этом случае вы не сможете взыскать пеню, так как добровольно от нее отказались. Поэтому внимательно читайте все документы, которые дает вам на подпись застройщик. Если вам что-то не понятно, лучше обратитесь к юристу. Люди нередко расписываются в документах, не читая их, поскольку думают, что известный строитель не обманет. Обманет, и еще как.

На подписание акта приема-передачи квартиры обязательно берите с собой специалиста, который проверит качество жилья. Очень часто застройщики нарушают технологию строительства. Например, могут быть плохо установлены оконные и балконные рамы (криво, неплотно прилегать и т.д.), неровно выложены перегородки, может отсутствовать звукоизоляция стен или протекать кровля. Если квартиру сдают с ремонтом, то проблем бывает еще больше.

В случае выявления недостатков не подписывайте акт приема-передачи. В этой ситуации необходимо составить отказ от приема жилья с указанием всех недочетов и с требованием их устранить. Неустойка по ДДУ будет «капать», пока строитель не устранит все дефекты.

Не копите неустойку и не ждите, когда вам передадут ключи от квартиры. Чем раньше вы обратитесь в суд, тем больше шансов получить деньги. По истечении месяца или двух после начала просрочки рассчитайте неустойку и подавайте претензию застройщику. Через десять дней, если строитель оставит ваше письмо без внимания, обращайтесь в суд. Если в договоре долевого участия указан другой срок рассмотрения претензии, то придерживайтесь его.

Не требуйте только текущую штрафную санкцию. Пишите в претензии, а после и в исковом заявлении, что требуете начислить пени вплоть до момента передачи вам жилья. Суд рассчитает неустойку по ДДУ на момент вынесения решения, а также укажет, что она начисляется до подписания акта приема-передачи квартиры. Таким образом, вам не нужно будет многократно обращаться в суд с иском о штрафной санкции.

Помимо пеней, требуйте в суде взыскать с застройщика 50% штрафа от присужденной суммы, а также компенсацию морального ущерба. Не думайте о том, что строитель обанкротится. Обычно причина банкротства — долги банкам, подрядчикам, поставщикам, или недобросовестность учредителей и директорского состава. Также не переживайте, что строитель не даст вам ключи от жилья. Это, наоборот, будет стимулом быстрее передать вам квартиру, чтобы снизить сумму неустойки и других взысканий.

После получения исполнительного листа подавайте его в банк застройщика. Если у него на счетах есть денежные средства, то кредитная организация переведет вам их в течение трех дней. Через судебных приставов взыскание происходит намного дольше.