Сколько квадратных метров положено на человека в квартире

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Сколько квадратных метров положено на человека в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.


На сегодняшний день жилищный фонд России по данным Федеральной службы государственной статистики представляет собой довольно разнородную структуру. Дело в том, что в разных регионах страны наблюдается неравномерный уровень благоустройства и социальной поддержки в этой сфере.

Жилищный фонд России по данным Росстат

  • Количество однокомнатных квартир с 1995 года выросло приблизительно на 30%.
  • Количество двухкомнатных увеличилось менее, чем на 20%.
  • Трехкомнатных также стало больше на 20%.
  • А вот крупногабаритных помещений, с более, чем 4-мя комнатами, увеличилось более, чем на 100%.

Условия жилья в России

Минстрой ведет (пусть и с опозданием на 2 года) статистику аварийного жилищного фонда, и числа показывают, что есть определенная проблема:

Год

Сколько жилплощади входит в аварийный фонд, миллионов квадратных километров

Сколько аварийный фонд составляет от всего жилого фонда, %

1995

4.9

2000

9.5

0.3

2005

11.2

0.5

2006

12.7

0.4

2007

15.1

0.5

2008

16.5

0.5

2009

19.4

0.6

2010

20.5

0.6

2011

20.5

0.6

2012

22.2

0.7

2013

23.8

0.7

2014

23.8

0.7

2015

19.6

0.5

2016

22.7

0.6

2017

24.6

0.7

2018

25.5

0.7

Статистика благоустройства и коммунального хозяйства

Росстат отслеживает основные параметры благоустройства, список коммуникаций и удобств по годам (в ячейках – сколько % от всего жилья имеет данные удобства):

Год

Водопровод

Канализация

Отопление

Ванна и/или душ

Газопровод

Горячая вода

Напольные электроплиты

1995

71

66

68

61

69

55

15

2000

73

69

73

64

70

59

16

2001

74

70

75

64

70

61

16

2002

74

70

75

64

70

61

17

2003

75

70

75

65

70

61

17

2004

75

71

76

65

70

62

17

2005

76

71

80

65

70

63

17

2006

76

72

80

66

70

63

18

2007

76

72

81

66

70

64

18

2008

77

73

82

66

69

64

18

2009

77

71

83

66

69

65

19

2010

78

74

83

67

69

65

19

2011

78

74

83

67

69

65

19

2012

79

74

84

67

68

66

20

2013

80

75

84

68

68

66

21

2014

77

73

82

65

65

64

20

2015

81

77

85

69

67

68

22

2016

82

77

86

70

66

69

23

2017

82

78

86

70

67

69

23

2018

83

78

86

71

66

70

23

2019

84

79

87

72

67

72

25

Сравнение со статистикой других стран

Если смотреть на рейтинг строительства жилья по Европе, то Россия уверенно держится в лидерах:

Место

Страна

Новых квартир на 10000 человек в период с 2017 по 2019

Количество комнат на 1 человека

1

Россия

227

1.1

2

Австрия

207

1.6

3

Казахстан

181

0.8

4

Финляндия

176

1.9

5

Ирландия

173

2.1

6

Франция

167

1.8

7

Норвегия

161

2.0

8

Польша

159

1.1

9

Беларусь

146

1.1

10

Эстония

135

1.7

Так, на конец 2018 года основные показатели жилищных условий населения РФ с учетом городской и сельской местности, а также квадратуры помещений, представляют собой следующие данные:

  • На одного жителя страны приходится в среднем 25,8 м2. Причем, в городской местности этот показатель немного меньше – он составляет 25,4 м2.
  • В сельской местности – 26,9 м2.
  • Общее число квартир в стране составляет 66.900.000. Сюда входят все помещения, независимо от количества комнат и квадратуры.
  • Из них большая часть приходится на двухкомнатные – это 25.700.000.
  • Однокомнатных – 16.600.000.
  • Трехкомнатных несколько больше – 18.700.000.
  • Количество четырехкомнатных и с большим числом комнат незначительно и колеблется около отметки в 5.400 000.

Таким образом, можно отметить, что около 40% городского населения проживает в двухкомнатных квартирах. Рассматривая статистику количества семей, которые стоят на учете в качестве нуждающихся в помещении, то на конец 2018 года они составляют 4,3%. Если говорить о приватизированном жилье от общего числа, то к этому моменту оно составляет 82%.

Прежде всего нужно разобраться с понятиями. Жилая площадь – это количество квадратных метров в квартире, указанная в правоустанавливающих документах. В соответствии с положениями законодательства, жилой площадью является площадь помещений, которые предназначены именно для проживания. Такие помещения, как санузел, кухня, столовая, прихожая не считаются жилыми помещениями. Однако, они подлежат учету в техническом паспорте для расчета общей площади жилья. Важно понимать, что площади балконов и лоджий не включаются в площадь квартиры. В процессе разработки нормативов, государственные органы имеют в виду как раз жилую площадь.

Норма жилой площади — это минимальная величина кв. метров, которые полагаются на 1-го человеку в силу принятых нормативных актов.

Учетная норма жилья по регионам России

Регион Минимальное количество кв.м. на одного человека
Учетная норма кв.м. на человека Норма предоставления кв.м. на человека
Москва и Московская область 10 18
Ленинградская область (Спб) 9 кв.м. (в отдельных квартирах и домах);
15 кв.м (в коммунальных квартирах).
Пермский край 12 15
Ярославская область 12 17
Омская область 15 18
Екатеринбург 10 16
Ростовской области 6-10 18
Краснодар 10 18
Нижний Новгород и Нижегородской области 10 кв. м. (в отдельных квартирах и домах);
12 кв.м. (в коммунальных квартирах).
13
Волгоград 11 12-18
Красноярск, Ставрополь 12 15 кв. м на каждого члена семьи;
18 кв. м — одиноко проживающего.
Курганская область, Петропавловск-Камчатский 13 15
Новосибирск 12 15
Саратов 10 кв.м. Семья из:
3 и более чел. — 16 кв. м.
2 чел. в браке — 32 кв. м.
2 чел. связаны родственными отношениями — 44 кв. м.
Проживающий один — 30 кв. м.
Самара 11 кв. м. (в отдельных квартирах и домах);
13 кв.м. (в коммунальных квартирах).
Семье из 2 и более чел. — 14 кв. м.
Проживающий один — 26 кв. м.
Уфа (Республики Башкортостан) 12 14
Читайте также:  Возврат масла, как вернуть масло в магазин и можно ли получить деньги

Таблица показателей для отдельных категорий граждан

Площадь Категория граждан
15 кв. м. Тем, кто награжден орденом Трудовой Славы 3-й степени.
20 кв. м. Тем, кто исполняет обязанности судьи.
20 кв. м. Героям Советского Союза и полным кавалерам Ордена Славы.
До 2-х социальных норм Инвалидам.
20 кв. м. Сотрудникам СК РФ.
1-й комнаты Полицейским, которые имеют звание генерала или полковника.
20 кв. м. Судьям Конституционного Суда.
15−25 кв. м. Военнослужащим, находящимся в звании генерала или полковника, командирам частей, военным, у которых есть ученая степень.

Что ещё следует учесть?

За последние несколько лет эта сфера в законодательстве РФ практически не претерпела перемен. Если нормы и становятся другими, то только в пределах конкретного региона, сумма изменений редко бывает большой. Но чаще всего даже другие города повторяют те же правила, что действуют и в Москве.

Нормирование жилой площади началось у нас со времён СССР. И многие нормы, действовавшие в то время, применимы к практике до сих пор. Даже после изменений они просто переносятся в новые документы. Меняются лишь органы государственной власти, ответственные за редактуру в том или ином случае.

Стоит учитывать то, что некоторые категории граждан имеют право получить компенсацию. Например, если они и члены их семьи пострадали во время аварии на Чернобыльской станции. Компенсация особенно актуальна для тех, кого интересует возможность сэкономить на коммунальных платежах. Такое право есть и у ветеранов труда, которые на постоянной основе проживают в жилищном фонде. Вне зависимости от того, какую форму собственности они оформляют на тот или иной объект.

Социальный найм жилья

Получая жилье из госфонда, граждане заключают с муниципалитетом договор социального найма. К лицам, обладающим правом на получение такого жилья, относятся малообеспеченные, подпадающие под международные нормы и т. д.

Определенные слои населения, о которых говорилось ранее, имеют приоритетное положение в очереди.

Намеренное ухудшение своего имущественного положения властями не приветствуется. Недобросовестные граждане получают отказ, а их право встать в очередь аннулируется на 5 лет. Поэтому не стоит пытаться искусственно ухудшать свои условия жизни в расчете на расширенные нормы метража на человека.

Источники:

Жилищный кодекс Российской Федерации. Ст. 50, ст. 105, ст. 109, ст. 109.1.

Какие жилищные нормы в других странах?

В России однокомнатной квартирой принято считать коридор, санузел, кухню и спальню. В Европе же такое жилье считается «нулёвкой» — в европейский странах нормы значительно выше российских. Наша двухкомнатная квартира с гостиной в Германии — стандартная однокомнатная. При этом, например, в Италии или Франции квартиры, как правило, имеют балконы и террасы, для нас же это чаще роскошь.

В Германии на одного человека должно приходиться не менее 50 м2, а за каждого следующего члена семьи добавляется ещё по 10 «квадратов». В Венгрии средняя площадь квартиры — 90-100 м2. При этом венгры ценят наличие панорамных окон и красивые виды во дворе. А вот испанцы могут отказаться от больших площадей ради квартиры в доме на побережье с выходом к яхт-марине. 50-60 квадратных метров им достаточно для счастья.

Норма площади на 1 человека в квартире

В Республике Марий Эл проживает около 685 865 особ. Общая территория Республики равна 23 375 кв. км. На 1 кв. км Республики проживает 29,34 человек.

Самарская область характеризуется плотностью в 59,85 человека на кв. км. Саратовская область, площадью в 101 240 кв. км, насчитывает население в 2 487 527 граждан, а густота заселённости равна 24,57 человек на кв. км.

Читайте также:  Ребенка можно прописать в арендуемом жилье без согласия собственника

В Республике Татарстан 3 868 730 граждан, которые проживают на площади в 67 847 кв. км. Плотность населения на данной территории равна 57,02 чел. на кв. км.

В Удмуртской Республике плотность проживающих там людей достигает отметки в 36,07 человек на кв. км территории. В Ульяновской области обитает в среднем 1 257 620 человек, а плотность равна 33,82 индивидуума на кв. км.

Население Перми насчитывает 2 634 409 граждан, которые заселяют территорию в 160236 кв. км. Средний показатель плотности – 16,44 человека на кв. км.

В Республике Мордовия общее количество проживающих людей равно 807 454, а плотность населения данного региона – 30,90 человека на кв. км.

В Кабардино-Балкарской Республике население равно 862 254 жителя, а плотность – 69,15 человека на кв. км. В Карачаево-Черкесской республике густота населения составляет 32,77 чел. на кв. км, а в республике Дагестан данный показатель – 59,99.

В Республике Ингушетия на 1 кв. км проживает 130,31 человека, а в Северной Осетии густонаселённость составит 88,11 человека на кв. км. В Ставропольском крае обитает больше 2 миллионов граждан, а плотность равна 42,35 человек на кв. км. В Чеченской Республике на 1 кв. км приходится 89,10 жителя.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *