Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Наследники — в очередь: как разделить недвижимость без завещания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Процедура рассмотрения иска о разделе наследства в целом ничем не отличается от судебных процессов по иным делам. Различие имеется лишь в предмете доказывания, а также в решении, которое может вынести судебный орган.
В чем же заключаются сложности наследуемого имущества совместно с его разделом?
По практике юристов фирмы «Защита» сложности заключаются в следующем — это ни при ни какой возможности договориться с наследниками о разделе наследуемого наследства; невозможность раздела имущества в части определения долей; а также споры, скандалы на определенный движимый или недвижимый объект права.
Также при разделе наследственного имущества есть некоторые «тонкости»: это раздел наследственного имущества в натуральной форме, принадлежало ли имущество на момент смерти наследодателю, и наследуемое имущество которое находилось в совместной или же долевой собственности.
Также юристы фирмы «Защита» хотят обратить Ваше внимание на то, что раздел наследственной массы на момент смерти наследодателя может зависеть от наличия завещания.
В самом завещании, наследодатель сам определяет кому, и в каких долях будет наследоваться наследуемое имущество для наследников; а также если на момент жизни наследодателя не было составлено завещания, то наследники в рамках закона получают наследуемую массу в равных долях.
Наследование по закону происходит в рамках очередности. Наследует та очередь, которая призывается к наследованию.
Раздел наследства между очередями
Вопрос, как происходит раздел наследства между родственниками усопшего, регулируется Законодательством. В первую очередь во внимание берется степень родства.
В первую очередь учитывается право супругов на половину совместно нажитого имущества. Если у наследодателя остались муж или жена, то они получают ½ часть наследства.
Все остальное делится между остальными наследниками разной степени родства. Всего закон выделяет восемь очередей наследников. К первой очереди относится супруг, родители и дети наследодателя.
Участвовать в разделе имущества по наследству наследники второй и последующих очередей могут лишь в том случае, если не имеется наследников первой очереди.
Исключением является лишь представления: если кто-либо из наследников первой очереди умер, то за него вступают в наследство уже его наследники по праву представления.
На практике это выглядит так: у усопшего было двое детей, один из детей умер ранее, значит долю умершего сына получат уже его дети. Наследство будет разделено следующим образом: ½ части живому сыну, ½ часть на всех наследников умершего сына.
Раздел наследства при разводе
Согласно законодательству, наследство каждого из супругов, даже полученное в период брака, не является совместно нажитым имуществом, а относится к личной собственности.
Это положение регулируется статьей 34 Семейного кодекса. Разделу не подлежит недвижимость, движимое имущество, а также деньги, акции и другие ценные бумаги, переданные по наследству. Однако следует предоставить доказательства, что средства на счетах относятся именно к наследственной массе.
Из этого правила есть исключение. Полученное одним из супругов наследство подлежит разделу при разводе если:
- Раздел предусмотрен брачным договором. Супруги могли прописать в документе, что любые полученные в дар или в наследство объекты подлежат разделу после развода наравне с совместно нажитым имуществом.
- Раздел может быть произведен, если в результате совместного владения в период брака имущество сильно выросло в цене за счет дополнительных вложений.
К примеру, жене достался участок со старым домиком. Супруги вкладывали средства, провели реконструкцию, подвели коммуникации и т. д. В результате загородная недвижимость сильно выросла в цене.
В этом случае в результате мирных переговоров либо в суде устанавливается стоимость вложений (при необходимости, назначается экспертиза), также можно предъявить чеки на строительные материалы, договоры подряда с фирмами, проводившими ремонт, и прочие документы.
В этом случае доставшийся по наследству объект будет считаться совместно нажитым имуществом.
Инструкция к действию
Для разрешения вопросов, касающихся наследства, необходимо разработать и придерживаться правильной стратегии. Для получения своей доли рекомендуется следовать такой инструкции:
- Оформите заявление и информируйте о своем намерении заинтересованных лиц. Для этого нужно знать законы РФ и грамотно заполнить документ. В нем должны приводиться актуальные аргументы и ссылки на имеющиеся бумаги. Важно заранее подготовить справки, заключения и иную документацию, необходимую для получения доли в наследстве. При информировании других участников поясните свои пожелания и приведите обоснования.
- Попытайтесь мирно урегулировать вопрос. Наследственные споры решаются быстрее, когда перед глазами участников имеется бумага с подробным описанием притязаний и документальной базой. Зачастую проще договориться, чем тратить время и нервы на дальнейшие разбирательства.
- Выберите юриста. Если не удалось устранить проблему мирным путем, обращайтесь в суд. Во избежание ошибок стоит привлечь юриста для консультации и успешного решения наследственных споров. Специалист помогает собрать документы и информирует по «подводным камням» в решении вопроса.
- Передайте данные и документальную базу юристу. Эксперт изучает полученные бумаги, анализирует данные и вероятность победы в суде. Даже при самостоятельной защите интересов мнение юриста будет полезным и повысит вероятность успеха.
- Оформите иск. Составлением заявления должен заниматься адвокат со стажем. При самостоятельном оформлении лучше взять образец и следовать установленным правилам при заполнении. Важно помнить, что срок исковой давности равен трем годам, но на принятие наследства дается только полгода. По истечении этого периода придется просить о продлении срока и подтверждать уважительность просрочки.
- Получение решения. Привлечение юриста позволяет избежать посещения суда, ведь во всех заседаниях участвует представитель. После опроса и изучения всех документов суд берет паузу и выдает решение. Итоговый документ выдается в канцелярии.
При несогласии с принятым решением необходимо обратиться в вышестоящий суд. В случае победы родственники не всегда торопятся выполнять решение судебного органа. В подобных ситуациях придется обращаться к судебным приставам.
Как происходит раздел наследства через суд?
Если наследники не могут по каким-либо причинам заключить соглашение о разделе имущества, то им стоит обратиться с исковым заявлением в суд (ст. 12 ГПК РФ) по месту нахождения имущества. Сделать это следует в течение 3 лет с момента открытия наследства.
Реальный раздел имущества по наследству через суд может предполагать два варианта развития событий:
- Путем выделения натуральной доли (например, части земельного участка);
- Через передачи актива одному наследнику с условием уплаты им материальной компенсации иным наследникам (например, при разделе квартиры или автомобиля).
В ходе раздела наследства в суде в качестве основания используется завещание или законодательные нормы РФ, которые определяют порядок передачи активов в зависимости от очередности наследования (ст. 1142-1146 ГК РФ).
Согласно установленным в процессуальном законодательстве России порядку и условиям раздела имущества суд рассматривает состав наследуемых активов, возможность их разделения и совместного использования, возможность выплаты компенсации, а также мнения сторон и их пожелания.
В этих условиях любому наследнику потребуется внушительная доказательная база, способная подтвердить суду необходимость использования конкретного способа раздела имущества, что потребует участия в де ел опытного адвоката, который сумеет взять на себя:
- Детальное изучение завещания и проведение его экспертизы;
- Предоставление консультаций по наследному праву;
- Сбор доказательств, документов, показаний свидетелей;
- Выстраивание стратегии и представление интересов клиента в суде;
- Сопровождение деятельности по оценке имущества, выступающего предметом наследства и др.
В рамках судебного слушания может быть заключено мировое соглашение между наследниками или же будет осуществлено разделение активов в соответствии с решением суда.
Сроки наследования для первой очереди
Общепринятый срок вступления в права наследства – 6 месяцев. Отсчет начинается со дня смерти наследодателя, либо с даты судебного решения о признании гражданина умершим. Из этого правила существует ряд исключений:
- Полугодовой срок может быть продлен по уважительным причинам
- Еще не рожденный наследник первой очереди (ребенок наследодателя, который не родился на момент его смерти), вступает в наследство после своего рождения, даже, если 6 месяцев уже истекли.
- Если наследники первой очереди отсутствуют, право наследовать переходит ко второй очереди, и так далее. После каждого перехода шестимесячный срок стартует заново.
Как наследовать имущество по закону
- первичный визит к нотариусу для открытия наследственного дела. Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства по закону. Нотариус проверяет с помощью единой информационной системы нотариата, оставил ли умерший завещание или наследственный договор;
- написание и удостоверение заявления о принятии наследства;
- представление пакета подготовленных бумаг нотариусу. Это: свидетельство о смерти наследодателя, паспорт наследника, документы, подтверждающие родственную связь и, соответственно, право на недвижимость;
- оплата государственной пошлины. Детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3% стоимости наследуемого имущества, но не более 100 тыс. руб. Другим наследникам — 0,6% стоимости наследуемого имущества, но не более 1 млн руб.;
- получение свидетельства, гарантирующего подтверждения наследственного права.
Раздел наследства по соглашению и судом: основной смысл
Основной смысл возможности произвести раздел наследства по соглашению и судом заключается в следующем.
Представим ситуацию.
Несколько наследников по закону имеют доли (равные доли) в каждом из нескольких видов наследственного имущества (например, дом, квартира, машина и дача).
По общему правилу они получают у нотариуса свидетельства о праве на наследство каждый в отношении своих долей. Потом производят регистрацию прав (в отношении недвижимости, транспортных средств). В итоге у каждого – лишь доли, а не полные права на конкретные объекты наследственного имущества.
Если же до стадии получения свидетельств о праве на наследства наследники придут к соглашению о распределении конкретных видов имущества между друг другом, они прямо у нотариуса могут произвести раздел наследства по соглашению, а именно – заключить соглашение о разделе наследственного имущества, и после этого получить свидетельства о праве на наследство уже не на доли, а на конкретные объекты – каждый на свой, исходя из того, как это распределено в соглашении.
После этого наследники производят регистрацию прав (в отношении недвижимости, транспортных средств). В итоге у каждого – полные права на конкретные объекты без долей кого-то другого.
Так вот. Если по условиям соглашения о разделе наследства наследники не договорились, то любой из них вправе инициировать раздел наследства судом, обратившись в суд с соответствующим требованием. Решением суда наследственное имущество может быть распределено между наследниками, в результате чего каждый наследник будет иметь полные права на конкретные объекты без долей кого-то другого.
В результате этого не надо будет испытывать неудобства, вызванные притязаниями на долю в Вашем имуществе со стороны других наследников и, наоборот, затруднения в пользовании своей долей в имуществе других наследников.
Ниже описано, как именно суть и особенности раздела наследства по соглашению и судом отражены в законе.
Раздел наследства по соглашению
Закон позволяет наследникам произвести раздел наследства по соглашению, а именно – заключить у нотариуса соглашение о разделе наследства в отношении имущества, которое входит в состав наследства и находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников.
Если соглашение о разделе наследства (в том числе о выделе из него доли одного из наследников) заключено до выдачи свидетельства о праве на наследство и нотариально удостоверено, такое соглашение является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство уже с указанием в свидетельстве конкретных вещей.
Если же соглашение о разделе наследства заключено в течение шести месяцев после выдачи свидетельства о праве на наследство и нотариально удостоверено, то такое соглашение является основанием для государственной регистрации наследниками их права на недвижимое имущество в соответствии с этим соглашением.
Не исключено, что в период течения разбирательства стороны смогут прийти к какому-то совместному решению, так называемому мировому соглашению, сделать этого они смогут только до того, как суд примет окончательное решение по делу. Но в случае если подобного рода соглашение противоречит установленным законом нормам или каким-то образом ущемляет права кого-либо из наследников, суд его не утвердит и самостоятельно определит решение по данному спору.
ВАЖНО !!! При утверждении мирового решения судом, дело закрывается, путем вынесения определения о его прекращении в нем же будет указана информация об условия принятого соглашения. Следует знать, что после того как участниками принимает мировое соглашение, а судом оно утверждается, возможности обратиться в суд повторно с данным вопросом о разделе наследуемого имущества уже не получится.
Раздел имущества по закону
Процесс наследования согласно законодательным актам происходит в том случае, если умерший ранее не составил завещание или не успел составить этот документ и передать его нотариусу. Это значит, что всё имущество будет распределено между наследниками согласно определенной очередности. Если наследников несколько, и они относятся к одной очереди, всё имущество будет распределено между ними в равных долях.
Кто-либо из претендентов на наследство ушедшего из жизни родственника, при этом получающих наследство согласно праву представления, имеет возможность получить часть вещей умершего человека по закону, при этом, если его смерть случилась ранее смерти владельца наследства или одновременно с ним. В таком случае разделом наследствабудут заниматься потомки наследника, которым должно было перейти данное имущество.
Также распределение наследства между претендентами, опираясь на законодательные акты, может происходить тогда, когда завещаются не все объекты наследства, которые в прошлом принадлежали наследодателю.
Раздел частей имущества в такой ситуации будет означать, что каждый наследник получит равную долю от всех этих вещей.
Раздел имущества через судебные органы
Если достигнуть каких-либо договоренностей не получилось, человек, считающий решение касательно распределения имущества несправедливым, может обратиться с заявлением в судебный орган. После того, как произойдет рассмотрение данного дела, раздел наследственной массы будет осуществляться на основании вынесенного им решения.
Когда в суде происходит рассмотрение таких исков, в первую очередь, специалисты обращают внимание на рыночную оценку каждого объекта передаваемого имущества. Данная оценка обычно производится во время этого процесса. Такие ситуации в большей степени случаются тогда, когда разделить какую-либо вещь не удаётся физически, даже если при этом доля каждого наследника определена наверно.
Но, если в итоге эти люди не смогут договориться и разделить всё самостоятельно, решить вопрос получится только через суд. Когда данный орган придет к какому-либо мнению и вынесет соответствующее решение, опираясь на действующее законодательство, каждый родственник обязан будет выполнить все указанные в этом решении условия. Также это значит, что соглашение о разделе наследства между родственниками не может быть заключенодля отмены судебного постановления.
Самые главные вопросы, которые интересуют каждого участника распределения наследства, связаны с тем, как разделить объекты, которые в натуральном виде не поддаются данному процессу. В такой ситуации, учитывая сложившиеся обстоятельства, судебный орган однозначно примет решение о продаже такого имущества.
Далее вырученная сумма будет разделена между всеми наследниками поровну. Такой способ достаточно часто используется, если необходимо разделить между родственниками автомобиль, дом или квартиру. Иногда суд принимает решение о выделении конкретной доли в естественном виде. Но, если необходимо разделить жилой дом и земельный участок, сделать это, не прибегая к утрате их функций, не получится.
Варианты раздела наследства между несколькими наследниками
Всего существует два основных варианта решения по распределению наследуемого имущества между несколькими наследниками:
- Договоренность между участниками. Все желающие из очереди, которая наследует, подают заявления нотариусу. Далее на основании этих заявлений нотариус принимает решение относительно равного раздела между всеми участниками. При этом наследники могут уступать какую-то часть доли в пользу другого участника и всячески договариваться между собой;
- Через суд. Если договариваться не получается, то все решается в суде. Передать дело в суд может как сам нотариус, если не способен сам решить вопрос, или дело может перейти в суд, если хотя бы один из участников подал исковое заявление. Здесь повлиять на решение уже практически невозможно, все имущество будет разделено так, как решит судебный орган. Основываются подобные решения на статьях, прописанных в Гражданском кодексе РФ.
Как готовиться к суду по наследству
Готовиться к суду нужно начинать сразу же, как только вы узнали о его вероятности. Соберите все возможные документы, которые доказывают вашу связь с умершим. Также стоит заранее заручиться поддержкой возможных свидетелей.
В том числе для суда стоит подготовить:
- любые квитанции и чеки по платежам, которые вы совершали в интересах наследодателя и объектов наследства;
- письма, телеграммы, распечатки данных о звонках от вас наследодателю и наоборот;
- письменные показания родственников, соседей, друзей, сотрудников и коллег наследодателя (о ваших с ним контактах);
- любые письменные поручения и доверенности от наследодателя к вам;
- билеты и посадочные талоны, если вы регулярно навещали умершего в другом городе;
- свидетельства о реальном окружении наследодателя и вашей роли в нем.
Исключение супружеской доли из наследственной массы
Выделить из наследственного имущества супружескую долю пережившего супруга и исключить ее из наследственной массы может нотариус, который ведет наследственное дело.
Супружеская доля пережившего супруга подлежит выделу и при наличии завещания. Например, может случиться так, что все имущество, нажитое в период брака, и записанное на наследодателя, было им завещано.
В этом случае, безусловно, супружеская доля пережившего супруга также подлежит выделению из состава наследственной массы, поскольку она не может быть завещана.
По общему правилу, при разделе совместно нажитого имущества супругов их доли в этом имуществе признаются равными (статья 39 Семейного кодекса РФ), соответственно, супружеская доля пережившего супруга составляет не менее половины от всего имущества.
Нотариус действует в соответствии с нормами Основ законодательства «О нотариате», согласно которым для выделения супружеской доли переживший супруг должен подать нотариусу соответствующее заявление о выделе из наследства супружеской доли.
Соответственно, наследники первой очереди разделят между собой оставшуюся часть имущества.
В некоторых случаях другие наследники могут не согласиться с выделением пережившему супругу наследодателя супружеской доли.
Классическая ситуация, когда при жизни наследодатель состоял в зарегистрированном браке, но уже в течение длительного времени супружеские отношения с женой фактически не поддерживал, проживали они отдельно, единого бюджета не имели, и часть имущества, в том числе недвижимого, наследодатель приобрел именно в этот период. При таких обстоятельствах, наследники умершего могут оспорить право пережившей супруги на половину имущества наследодателя, которое было приобретено в период, когда супружеские отношения между ним и супругой фактически были прекращены.
Следовательно, спор в этом случае подлежит разрешению судом, и безусловно, наследникам придется представлять в суде неоспоримые доказательства своей позиции.
Раздел наследственного имущества будет произведен исходя из доказательств, представленных сторонами.