Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как платить НДФЛ и сдавать расчёты 6-НДФЛ в 2023 году — разъяснения ФНС». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Начиная с 2023 года все налогоплательщики перечисляют налоги и взносы в составе единого налогового платежа (ЕНП). Вместе с введением ЕНП для целей уплаты большинства налогов установлен один общий крайний срок – 28 число (согласно п. 6 ст. 226 НК).
Нужно ли уведомлять ИФНС об исчисленной сумме НДФЛ
При составлении уведомления об исчисленных суммах налогов для последующей подачи в ИФНС нужно указывать исчисленную сумму НДФЛ. Причем, даже тогда, когда представляется 6-НДФЛ. Это важно, поскольку отчетность по данному налогу поступит в налоговую только по завершении квартала. Между тем сотрудники ИФНС должны доподлинно точно знать, что налогоплательщик перечислил на ЕНС деньги именно для НДФЛ.
Напомним: подача такого уведомления (КНД 1110355) – обязанность каждого налогоплательщика. При помощи его ИФНС определяет, куда, какие суммы нужно распределять, как их списывать с ЕНС. Достаточно оформить одно такое уведомление и включить в него суммы всех налогов (в т. ч. по НДФЛ), взносов, сборов, которые требуется заплатить в один общий срок до 28 числа.
Единый налоговый счет
С 1 января 2023 года каждому налогоплательщику (организации) будет открыт единый налоговый счет. Он предназначен:
-
для поступления денежных средств, признаваемых единым налоговым платежом;
-
для выполнения обязательств организации перед бюджетом.
На едином налоговом счете будет формироваться сальдо – разница между внесенным ЕНП и совокупной обязанностью налогоплательщика. Сальдо может быть:
-
положительным (ЕНП больше совокупной обязанности);
-
отрицательным (ЕНП меньше совокупной обязанности). Это тревожный знак, который говорит о задолженности организации перед бюджетом;
-
нулевым (ЕНП равен совокупной обязанности).
Изменения, касающиеся страховых взносов, прежде всего обусловлены объединением 1 января 2023 года ФСС и ПФ РФ в единый Фонд пенсионного и социального страхования – Социальный фонд России, СФР (Федеральный закон от 14.07.2022 № 236-ФЗ). Часть 20 его ст. 18 предусматривает, что нормативные акты Пенсионного фонда и ФСС продолжат свое действие до момента издания нового акта СФР в соответствующей сфере.
-
Вводится процедура беззаявительной регистрации страхователей (в том числе организаций), при которой никакие заявления подавать не нужно. Регистрация будет осуществляться в течение трех рабочих дней на основании данных, которые СФР получит от налогового органа в рамках межведомственного обмена и на основании сданной в фонд отчетности по кадрам (пп. «б» п. 5 Закона № 237-ФЗ[3]).
-
Организации и предприниматели, которые выплачивают вознаграждения физическим лицам, будут исчислять взносы на обязательное пенсионное, медицинское и социальное страхование, исходя из единой базы по общим тарифам:
-
с выплат, не превышающих единую предельную величину базы, – по тарифу 30%;
-
с выплат, превышающих единую предельную величину базы, – по тарифу 15,1%.
-
По НДФЛ не будет иметь значение, с какой выплаты удержан налог: больничный, отпускные и т.д. Важно — в каком периоде он удержан.
За период с 23-го числа предыдущего месяца по 22-е число текущего месяца не позднее 28-го числа текущего месяца.
Перечисление налоговыми агентами сумм исчисленного и удержанного налога за период с 1 по 22 января, осуществляется не позднее 28 января; за период с 23 по 31 декабря -не позднее последнего рабочего дня календарного года.
Уведомление сдается 25 числа, налог уплачивается 28 числа.
Фактически получается 13 периодов в году: 28 числа каждого месяца, затем в декабре за период с 23 по 31 декабря, не позднее последнего рабочего дня календарного года.
За период с 01 по 22 января — 28 января.
Если у организации несколько обособленных подразделений, можно подать уведомление по каждому подразделению отдельно. Также можно подать единое уведомление и по головной, и по обособленным подразделениям с указаниями КПП и ОКТМО каждого подразделения. Уплата будет единым платежом за все подразделения.
Как в майские каникулы платить налоги и сдавать отчетность
Периоды с 1 по 3 мая и с 8 по 10 мая являются нерабочими праздничными и выходными днями. Период с 4 по 7 мая – нерабочими днями в соответствии с президентским указом.
По закону же когда последний день срока уплаты налога/взносов и иных обязательных платежей приходится на день, признаваемый выходным или нерабочим праздничным днем, то днем окончания срока уплаты считается ближайший следующий за ним рабочий день (п. 7 ст. 6.1 НК РФ).
При этом в апреле 2020 года в порядок исчисления сроков уплаты налогов были внесены изменения. Теперь срок уплаты переносится не только в тех случаях, когда он выпадает на выходной или нерабочий праздничный день, но и на день, объявленный нерабочим в соответствии с указом президента (Федеральный закон от 01.04.2020 № 102-ФЗ).
Поэтому в период с 1 по 10 мая включительно организации и ИП могут не уплачивать налоги, страховые взносы и т.д. Соответственно, если на указанные дни выпадает крайний срок уплаты налогов и других обязательных платежей, то данный срок переносится на более поздний момент. А именно – на 11 мая.
То же самое касается и сдачи обязательной отчетности. Если компании необходимо отчитаться за прошедшее время и крайний срок направления отчетности выпадает на период с 1 по 10 мая, срок сдачи отчетности разрешается перенести на 11 мая (вторник). Никаких штрафов и прочих санкций за это не будет.
Налоговые агенты рассчитывают НДФЛ со всех доходов как в денежной, так и в натуральной форме на дату их фактического получения физлицом. По доходам, облагаемым по прогрессивной ставке 13(15)%, налог исчисляется нарастающим итогом с начала года с зачетом суммы, удержанной в предыдущие месяцы текущего года.
Планировалось, что с 2023 года НДФЛ по прогрессивной ставке 15% будет считаться с совокупной суммы налоговых баз. Однако Федеральный закон от 19.12.2022 № 523-ФЗ продлил переходный период исчисления НДФЛ. Поэтому в 2023 году продолжится применение повышенной ставки 15% к каждой налоговой базе отдельно с доходов свыше 5 млн ₽, как это было в 2022 году (абз. 3 п. 1 ст. 224 НК РФ).
Формула для расчета НДФЛ по основной налоговой базе:
НДФЛ = ∑д – НВ × 13(15)% – ∑НДФЛ, где
∑д — сумма дохода, полученная физлицом нарастающим итогом с начала года;
НВ — налоговые вычеты (например, на детей);
∑НДФЛ — сумма НДФЛ, удержанная в предыдущие месяцы текущего года.
Даты фактического получения физлицом дохода определяются по правилам ст. 223 НК РФ.
Вид дохода |
Дата получения дохода |
Заработная плата за первую половину месяца (аванс) |
Дата фактической выплаты дохода (пп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ). С 1 января 2023 года утратил силу п. 2 ст. 223 НК РФ, где говорилось о том, что датой фактического получения налогоплательщиком дохода по оплате труда признается последний день месяца, за который ему был начислен доход. |
Заработная плата за вторую половину месяца |
|
Средний заработок, сохраняемый на время командировки работника |
|
Премии, являющиеся составной частью оплаты труда, за месяц |
|
Единоразовые и годовые премии |
День выплаты дохода, в том числе его перечисления на банковский счет налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц (письмо Минфина РФ от 06.05.2021 № 03-04-06/34840). |
Отпускные |
День выплаты, в том числе перечисления дохода на счета физлица в банках либо по его поручению на счета третьих лиц (пп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ, письма Минфина РФ от 28.01.2021 № 03-04-05/5316, от 28.03.2018 № 03-04-06/19804) |
Выплаты в денежной форме (например, по договору ГПХ) |
День выплаты, в том числе перечисления на счета физлица в банках либо по его поручению на счета третьих лиц (пп. 1 п. 1 ст. 223 НК РФ) |
Доход в натуральной форме |
Дата передачи товаров, работ, услуг (пп. 2 п. 1 ст. 223 НК РФ) |
Возмещение командировочных расходов |
Последний день месяца, в котором утвержден авансовый отчет после возвращения работника из командировки (пп. 6 п. 1 ст. 223 НК РФ) |
Материальная выгода от экономии на процентах |
Последний день каждого месяца в течение срока, на который были предоставлены заемные (кредитные) средства (пп. 7 п. 1 ст. 223 НК РФ). В числе антикризисных мер 2022 года — отмена НДФЛ с материальной выгоды, которую граждане получили в 2021–2023 годах (п. 90 ст. 217 НК РФ). Если налог за 2021 год уже рассчитали и перечислили, его необходимо вернуть. |
Признание задолженности безнадежной |
День прекращения полностью или частично обязательства физлица по уплате задолженности (пп. 5 п. 1 ст. 223 НК РФ) |
Взаимозачет |
День зачета встречных однородных требований (пп. 4 п. 1 ст. 223 НК РФ) |
НДФЛ рассчитывается в полных рублях. То есть сумма менее 50 коп. отбрасывается, а сумма налога 50 коп. и более округляется до полного рубля (п. 6 ст. 52 НК РФ).
Сроки уплаты основных налогов в 2022 году
Вид налога | Период уплаты | Срок уплаты |
---|---|---|
Налог на прибыль (при уплате только ежеквартальных авансовых платежей) | За 2021 год | Не позднее 28.03.2022 |
За I квартал 2022 г. | Не позднее 28.04.2022 | |
За I полугодие 2022 г. | Не позднее 28.07.2022 | |
За 9 месяцев 2022 г. | Не позднее 28.10.2022 | |
За 2022 год | Не позднее 28.03.2023 | |
Налог на прибыль (при уплате ежемесячных авансовых платежей с доплатой по итогам квартала) | За 2021 год | Не позднее 28.03.2022 |
За январь 2022 г. | Не позднее 28.01.2022 | |
За февраль 2022 г. | Не позднее 28.02.2022 | |
За март 2022 г. | Не позднее 28.03.2022 | |
Доплата за I квартал 2022 г. | Не позднее 28.04.2022 | |
За апрель 2022 г. | Не позднее 28.04.2022 | |
За май 2022 г. | Не позднее 30.05.2022 | |
За июнь 2022 г. | Не позднее 28.06.2022 | |
Доплата за I полугодие 2022 г. | Не позднее 28.07.2022 | |
За июль 2022 г. | Не позднее 28.07.2022 | |
За август 2022 г. | Не позднее 29.08.2022 | |
За сентябрь 2022 г. | Не позднее 28.09.2022 | |
Доплата за 9 месяцев 2022 г. | Не позднее 28.10.2022 | |
За октябрь 2022 г. | Не позднее 28.10.2022 | |
За ноябрь 2022 г. | Не позднее 28.11.2022 | |
За декабрь 2022 г. | Не позднее 28.12.2022 | |
За 2022 год | Не позднее 28.03.2023 | |
Налог на прибыль (при ежемесячной уплате авансов исходя из фактической прибыли) | За 2021 год | Не позднее 28.03.2022 |
За январь 2022 г. | Не позднее 28.02.2022 | |
За февраль 2022 г. | Не позднее 28.03.2022 | |
За март 2022 г. | Не позднее 28.04.2022 | |
За апрель 2022 г. | Не позднее 30.05.2022 | |
За май 2022 г. | Не позднее 28.06.2022 | |
За июнь 2022 г. | Не позднее 28.07.2022 | |
За июль 2022 г. | Не позднее 29.08.2022 | |
За август 2022 г. | Не позднее 28.09.2022 | |
За сентябрь 2022 г. | Не позднее 28.10.2022 | |
За октябрь 2022 г. | Не позднее 28.11.2022 | |
За ноябрь 2022 г. | Не позднее 28.12.2022 | |
За 2022 год | Не позднее 28.03.2023 | |
НДС | 1-й платеж за IV квартал 2021 г. | Не позднее 25.01.2022 |
2-й платеж за IV квартал 2021 г. | Не позднее 25.02.2022 | |
3-й платеж за IV квартал 2021 г. | Не позднее 25.03.2022 | |
1-й платеж за I квартал 2022 г. | Не позднее 25.04.2022 | |
2-й платеж за I квартал 2022 г. | Не позднее 25.05.2022 | |
3-й платеж за I квартал 2022 г. | Не позднее 27.06.2022 | |
1-й платеж за II квартал 2022 г. | Не позднее 25.07.2022 | |
2-й платеж за II квартал 2022 г. | Не позднее 25.08.2022 | |
3-й платеж за II квартал 2022 г. | Не позднее 26.09.2022 | |
1-й платеж за III квартал 2022 г. | Не позднее 25.10.2022 | |
2-й платеж за III квартал 2022 г. | Не позднее 25.11.2022 | |
3-й платеж за III квартал 2022 г. | Не позднее 26.12.2022 | |
1-й платеж за IV квартал 2022 г. | Не позднее 25.01.2023 | |
2-й платеж за IV квартал 2022 г. | Не позднее 27.02.2023 | |
3-й платеж за IV квартал 2022 г. | Не позднее 27.03.2023 | |
Налог при УСН (включая авансовые платежи) | За 2021 год (уплачивают только организации) | Не позднее 31.03.2022 |
За 2021 год (уплачивают только ИП) | Не позднее 04.05.2022 | |
За I квартал 2022 г. | Не позднее 25.04.2022 | |
За I полугодие 2022 г. | Не позднее 25.07.2022 | |
За 9 месяцев 2022 г. | Не позднее 25.10.2022 | |
За 2022 год (уплачивают только организации) | Не позднее 31.03.2023 | |
За 2022 год (уплачивают только ИП) | Не позднее 03.05.2023 | |
НДФЛ с отпускных и больничных пособий | За декабрь 2021 г. | Не позднее 10.01.2022 |
За январь 2022 г. | Не позднее 31.01.2022 | |
За февраль 2022 г. | Не позднее 28.02.2022 | |
За март 2022 г. | Не позднее 31.03.2022 | |
За апрель 2022 г. | Не позднее 04.05.2022 | |
За май 2022 г. | Не позднее 31.05.2022 | |
За июнь 2022 г. | Не позднее 30.06.2022 | |
За июль 2022 г. | Не позднее 01.08.2022 | |
За август 2022 г. | Не позднее 31.08.2022 | |
За сентябрь 2022 г. | Не позднее 30.09.2022 | |
За октябрь 2022 г. | Не позднее 31.10.2022 | |
За ноябрь 2022 г. | Не позднее 30.11.2022 | |
За декабрь 2022 г. | Не позднее 09.01.2023 | |
ЕСХН | За 2021 год | Не позднее 31.03.2022 |
За I полугодие 2022 г. | Не позднее 25.07.2022 | |
За 2022 год | Не позднее 31.03.2023 | |
Торговый сбор на территории г. Москвы | За IV квартал 2021 г. | Не позднее 25.01.2022 |
За I квартал 2022 г. | Не позднее 25.04.2022 | |
За II квартал 2022 г. | Не позднее 25.07.2022 | |
За III квартал 2022 г. | Не позднее 25.10.2022 | |
За IV квартал 2022 г. | Не позднее 25.01.2023 | |
НДФЛ (ИП на ОСН за себя, включая авансовые платежи) | За 2021 год | Не позднее 15.07.2022 |
За I квартал 2022 г. | Не позднее 25.04.2022 | |
За I полугодие 2022 г. | Не позднее 25.07.2022 | |
За 9 месяцев 2022 г. | Не позднее 25.10.2022 | |
За 2022 год | Не позднее 17.07.2023 | |
НДС (импорт из ЕАЭС) | За декабрь 2021 г. | Не позднее 20.01.2022 |
За январь 2022 г. | Не позднее 21.02.2022 | |
За февраль 2022 г. | Не позднее 21.03.2022 | |
За март 2022 г. | Не позднее 20.04.2022 | |
За апрель 2022 г. | Не позднее 20.05.2022 | |
За май 2022 г. | Не позднее 20.06.2022 | |
За июнь 2022 г. | Не позднее 20.07.2022 | |
За июль 2022 г. | Не позднее 22.08.2022 | |
За август 2022 г. | Не позднее 20.09.2022 | |
За сентябрь 2022 г. | Не позднее 20.10.2022 | |
За октябрь 2022 г. | Не позднее 21.11.2022 | |
За ноябрь 2022 г. | Не позднее 20.12.2022 | |
За декабрь 2022 г. | Не позднее 20.01.2023 |
Сроки уплаты земельного налога в 2022 году
Вид налога | Период уплаты | Срок уплаты |
---|---|---|
Земельный налог | За 2021 год | Не позднее 01.03.2022 |
За I квартал 2022 г. | Не позднее 04.05.2022 | |
За II квартал 2022 г. | Не позднее 01.08.2022 | |
За III квартал 2022 г. | Не позднее 31.10.2022 | |
За 2022 год | Не позднее 01.03.2023 |
В 2023 году в России проведут государственную кадастровую оценку сооружений, объектов незавершенного строительства, зданий и помещений. С этого момента переоценка будет проводиться во всех регионах раз в четыре года, а в городах федерального значения — раз в два года. Данные изменения направлены на то, чтобы сделать практику переоценки единой для всей России, а сведения о кадастровой стоимости актуальными среди всех регионов страны.
Переоценка кадастровой стоимости объектов недвижимости ведет к изменению суммы налога в будущем, поскольку кадастровая стоимость является основой для его расчета, пояснил Вячеслав Климов. «Но результаты этой переоценки россияне увидят в 2024 году, когда будут платить налог на имущество за 2023 год», — отметил он.
Информацию о том, как изменится кадастровая стоимость, можно узнать из выписки из ЕГРН или справки о кадастровой стоимости, которые можно получить в МФЦ или заказать в территориальных управлениях Росреестра.
Для расчета налога на имущество за налоговый период 2022 года во всех регионах (за исключением ДНР, ЛНР, Запорожской области и Херсонской области) в качестве налоговой базы используется кадастровая стоимость недвижимости, при этом для исчисления налога действуют понижающие коэффициенты, уточнили в ФНС:
- 0,4 — для Севастополя, где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы второй год;
- 0,6 — для десяти регионов (Республики Алтай, Крыма, Алтайского и Приморского краев, Волгоградской, Иркутской, Курганской, Свердловской и Томской областей, Чукотского автономного округа), где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы третий год;
- 10%-ное ограничение роста налога по сравнению с предшествующим налоговым периодом — для регионов, где кадастровая стоимость применяется в качестве налоговой базы третий и последующие годы (за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, а также объектов, предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ);
- 0,6 в отношении объекта, образованного начиная с четвертого налогового периода, в котором налоговая база определяется в соответствующем муниципальном образовании (городе федерального значения) исходя из кадастровой стоимости — применительно к первому налоговому периоду, за который исчисляется налог в отношении этого объекта (за исключением объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с п. 7 ст. 378.2 НК РФ, а также объектов, предусмотренных абз. 2 п. 10 ст. 378.2 НК РФ).
Какие доходы облагаются по ставке 15%
С доходов до 5 млн руб. нужно платить по стандартной ставке 13%. Повышенная ставка действует только для доходов свыше этого лимита.
Для резидентов в доходы включают зарплату, премии, больничные, а также доходы от следующих операций:
- от долевого участия;
- в виде выигрышей, полученных от участия в азартных играх и лотереях;
- по различным операциям с ценными бумагами и производными финансовыми инструментами;
- от участия в инвестиционном товариществе;
- в виде прибыли контролируемой иностранной компании.
Для нерезидентов РФ в доходы включают (п. 3 ст. 224 НК РФ) следующие их виды:
- доходы иностранцев, которые работают по патенту;
- доходы высококвалифицированных иностранных специалистов;
- доходы участников госпрограммы по переселению соотечественников;
- доходы членов экипажей судов, плавающих под государственным флагом РФ;
- доходы иностранцев, признанных беженцами или получивших временное убежище в РФ.
Как рассчитать транспортный налог на машину?
Итак, для расчета размера транспортного налога в 2023 году в Налоговом кодексе предусмотрена специальная таблица:
Мощность двигателя | Размер налога за 1 л.с. |
до 100 л.с. (до 73,55 кВт) включительно | 2,5 |
свыше 100 л.с. до 150 л.с. (свыше 73,55 кВт до 110,33 кВт) включительно | 3,5 |
свыше 150 л.с. до 200 л.с. (свыше 110,33 кВт до 147,1 кВт) включительно | 5 |
свыше 200 л.с. до 250 л.с. (свыше 147,1 кВт до 183,9 кВт) включительно | 7,5 |
свыше 250 л.с. (свыше 183,9 кВт) | 15 |
Однако сразу же хочу обратить внимание, что законодательная власть регионов РФ может менять эту таблицу в некоторых пределах.
Состав новой формы 3-НДФЛ в 2023 году
В 2023 год декларация 3-НДФЛ в очередной раз обновилась, изменения значительны, ниже можно посмотреть, как по-новому заполнять отчет за 2022 год.
Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц включает в себя титульный лист и 15 страниц. Заполнять нужно не все, состав подготовленного отчета зависит от причины подачи 3-НДФЛ в налоговый орган.
Новая форма включает в себя следующие страницы:
- титульный лист — обязательный для заполнения всеми;
- страница 2 — Раздел 1 с итоговыми суммами налога к уплате или возврату, также заполняется всеми налогоплательщиками;
- 3 — Приложение к Разделу 1 содержит заявление на возврат налога, заполняется в случае покупки квартиры, машины, а также при излишне удержанном подоходном налоге в 2022 году;
- 4 — Расчет налоговой базы и налога, также заполняется во всех случаях, на его основании формируется Раздел 1;
- 5 — Приложение 1 содержит сведения о доходах, полученных от российских лиц, заполняется для отражения дохода в виде зарплаты от российских компаний, а также дохода в виде оплаты за проданную недвижимость, транспортное средство;
- 6 — Приложение 2 содержит сведения о доходах, полученных от иностранных лиц, заполняется при наличии таких выплат;
- 7 — 8 — Приложение 3 содержит данные о доходах ИП, частнопрактикующих лиц, адвокатов, нотариусов;
- 9 — Приложение 4 содержит данные о не облагаемых налогом доходах, заполняется только при полученных подобных выплат, освобожденных от уплаты НДФЛ;
- 10 — 11 — Приложение 5 содержит расчет стандартных, социальных и инвестиционных вычетов;
- 12 — Приложение 6 заполняется при оформлении 3-НДФЛ для получения вычета при продаже имущества;
- 13 — Приложение 7 заполняется при подаче декларации 3-НДФЛ для возврата налога по расходам на строительство жилья;
- 14 — Приложение 8 отражает данные о расходах на ценные бумаги и ПФИ в рамках инвестиционного товарищества;
- 15 — Расчет к Приложению 1 заполняется при подаче формы 3-НДФЛ при получении дохода от продажи квартиры или иной недвижимости;
- 16 — Расчет к Приложению 5 отражает данные о социальных вычетах по негосударственным пенсионным фондам и страховым компаниям.
Особенности уплаты налога с продажи квартиры в 2023 году
Приведём выдержки из Налогового Кодекса РФ, которые иллюстрируют особенности уплаты налога на доход от продажи недвижимости:
- налогоплательщиками НДФЛ признаются физлица-резиденты РФ, а также физлица-нерезиденты, получающие доходы от источников в РФ (ст. 207);
- к доходам физлиц относятся доходы от реализации недвижимости, находящейся как в РФ, так и за её пределами (ст. 208);
- объект налогообложения – доход, полученный резидентами от источников в РФ и/или за её пределами, нерезидентами – только от источников в РФ, то есть если нерезидент продаёт недвижимость, находящуюся за рубежом, то доход от такой сделки не является объектом налогообложения по НК РФ (ст. 209);
- налог с продажи квартиры в 2023 году рассчитывается по различным ставкам для резидентов и нерезидентов РФ (ст. 224);
- исчисление и уплату подоходного налога при продаже недвижимости производят сами налогоплательщики (ст. 228)
- налогоплательщики освобождаются от налога на прибыль при продаже квартиры для физических лиц при определённых условиях (ст. 217.1);
- при уплате налога при продаже квартиры, в том числе приватизированной, налогоплательщики могут воспользоваться вычетами, позволяющими уменьшить размер налога, также он может уменьшить налог при покупке квартиры на сумму фактически произведенных расходов по приобретению недвижимости (ст. 220).