Как зарегистрировать иностранца в арендной квартире?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как зарегистрировать иностранца в арендной квартире?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Сейчас в России существуют два вида регистрации — временная и постоянная. Постоянная — это проживание по адресу, штамп о котором проставлен в паспорте. Постоянная прописка не имеет срока действия. Он может прекратиться только в результате выписки (снятия с регистрационного учета) гражданина по его собственному желанию либо по решению суда. На регистрационном штампе в паспорте указываются адрес и дата постановки или снятия с учета.

Где можно и где нельзя зарегистрироваться

Зарегистрироваться временно можно не только в квартире или доме. Регистрация по месту пребывания возможна в различных учреждениях — студенческом общежитии, гостинице, хостеле, пансионате, турбазе, медучреждении и учреждении уголовно-исполнительной системы. Также с 1 января 2019 года россияне могут регистрироваться на дачах. При этом загородный дом должен соответствовать требованиям для постоянного проживания.

Но есть объекты недвижимости, в которых зарегистрироваться нельзя. Например, ни временная, ни постоянная регистрация невозможна в домах, которые определены под снос. После выхода городского постановления о сносе дома регистрационный учет в этих зданиях прекращается.

Постоянную регистрацию также нельзя оформить в апартаментах. В них можно жить, по характеристикам они практически не уступают обычным квартирам, но юридически апартаменты относятся к нежилому фонду. Однако временная регистрация в апартаментах возможна.

Временная регистрация и пенсия

Наличие временной регистрации позволяет существенно упростить порядок получения документов по месту проживания. Оформив временную регистрацию, граждане больше не должны ездить на место постоянной регистрации, чтобы получить нужный документ. То же самое касается пенсии.

«Все без исключения граждане России, а также лица, проживающие на территории иностранных государств, могут подать заявление о назначении пенсии в территориальное отделение ПФР по месту проживания. Следовательно, при наличии временной регистрации есть возможность получения пенсии по месту фактического проживания», — разъяснила член АЮР.

Однако пенсионер по временной регистрации может получать пенсию только по тарифу своего региона. Чтобы получать московские доплаты, гражданин должен прожить в столице не менее десяти лет. Поэтому при переезде сразу получить надбавки полностью не получится. Ранее данного требования не было. Но после введения надбавки, выплачивавшейся за счет городского бюджета, в столицу устремились пенсионеры со всей страны. Они регистрировались в жилых помещениях у своих родственников или знакомых, это давало им право на дополнительные выплаты, хотя они фактически там не проживали. В результате был введен данный ценз.

Прописка, соответствующая месту нахождения и жительства лиц, оформляется в местном отделении Федеральной миграционной службы того района, где прибывшему из-за рубежа лицу предоставлено жильё.

Если им приобретена недвижимость – по месту расположения недвижимости, соответствующему записям, внесённым в ГКН.

Какие документы нужны для регистрации иностранного гражданина? В орган ФМС требуется представить следующие документы:

• удостоверяющий личность документ, нормативно признанный на территории РФ и укладывающийся в контекст гражданско-правовых отношений;
• вид на жительство или разрешение на временное пребывание лица, выступающее в качестве документации, допускающей въезд;
• правоустанавливающий или иной документ, позволяющий пользоваться помещением, в котором оформляется прописка.

Отделения ФМС вправе самостоятельно связаться с муниципалитетом и иным собственником жилья для подтверждения права пользования.

Правоустанавливающая документация допускается к передаче непосредственно собственником, а не лицом, которому разрешено проживать в помещении.

Заявление подаётся начальнику районного отделения и пишется на его имя. В нём указывают сведения:

1. Наименование органа регистрационного учёта полностью, без сокращений.
2. Фамилия, имя и отчество прибывшего.
3. Сведения о лицах, которые прибыли вместе с ним в качестве членов семьи или командированных сотрудников.
4. Даётся перечень и прописью указывается общее число прибывших.
5. Срок прибытия. Указывается дата прибытия и выбытия.
6. Место, из которого прибыли зарубежные гости.
7. Основания или цель прибытия в РФ.
8. Паспортные данные лица, предоставившего помещение для проживания.
9. Адрес и место нахождения помещения, вид правообладания со стороны лица, предоставившего разрешение для прописки.

Сроки, установленные для проведения обозначенной процедуры, не превышают одного месяца со дня подачи иностранцем заявления.

После предоставления правоустанавливающей документации, регистрацию требуется завершить не позднее следующего рабочего дня.

К этому виду документации относятся:

• учётные сведения из Государственного кадастра недвижимости о праве собственности на недвижимость;
• договор социального найма, заключённый с местной администрацией;
• иные документы, удостоверяющие право нахождения иностранца в конкретном помещении, с правом его использования в качестве жилья.

Проживающие в гостиницах, отелях и пансионатах туристы, прибывшие из-за границы, получают временную регистрацию непосредственно на месте проживания.

Если турист прибыл в Россию менее чем на 7 дней, в регистрации нет необходимости, достаточно отметки о прибытии. Госпошлина, выплачиваемая за услугу в отделении ФМС, составляет 118 рублей.

После регистрации в документации «Вид на жительство» или «Разрешение на временное проживание» отделом миграционной службы вносятся соответствующие отметки, удостоверяющие постановку на учёт.

Образец заявления иностранного гражданина о регистрации по месту

Иностранным гражданам, приезжающим в РФ, необходимо зарегистрироваться по месту проживания. Процедура является обязательной, при ее отсутствии, человек является нелегалом и подлежит выдворению с территории страны с применением штрафных санкций и запретом въезда.

Оформляется регистрация, в течение недели с момента нахождения на территории России.

Это необходимая процедура для людей приезжающих из стран с которыми Россия поддерживает безвизовый режим, и тех, кто въехал оформив визу. Миграционный учет производится:

1. Чтобы защитить въезжающих и контролировать выполнение ими обязанностей, связанных с пребыванием в чужой стране.
2. Чтобы осуществлять управление в кризисных ситуациях.
3. Для защиты прав и свобод граждан РФ, контроля численности иностранцев на российских территориях.
4. Для получения и систематизации данных о трудоустройстве иностранцев, их перемещении по территории РФ, статистики и контроля иностранных граждан.
5. Для выработки основ государственной политики в отношении мигрантов.

Регистрирует человека в этом случае, принимающая сторона. Оформить временную регистрацию, возможно на срок не более 90 дней. Если предполагается более длительное пребывание иностранца в стране, необходимо оформление РВП(разрешение на временное проживание) или ВНЖ(вида на жительство). Тогда иностранцу может понадобиться постоянная регистрация.

Принимающей стороной выступает:

• арендодатель сдавший жилье нанимателю иностранцу, это может быть гражданин РФ, иностранец имеющий ВНЖ и регистрацию, либо жилое помещение в собственности;
• администрация отеля, хостела, где остановился гость;
• работодатель нанявший его на работу.

Как заполнить уведомление о прибытии иностранного гражданина в место пребывания

При заполнении данного документа исправления, зачеркивания, подчистки не допускаются. Также не допускается использование аббревиатур и сокращение слов.

1. Достоверность представленных сведений, а также согласие на временное нахождение (на временное пребывание) иностранного гражданина подтверждается подписью принимающей стороны (физического лица) на обратной стороне бланка уведомления о прибытии.
2. Снятие иностранного гражданина с миграционного учета по месту пребывания
3. Для организации, которая принимает иностранного гражданина, данный документ заполняется ответственным лицом, подпись которого должна быть скреплена печатью указанной организации (при наличии печати).

В бланке уведомления о прибытии иностранного гражданина указываются сведения об иностранном гражданине, подлежащем постановке на миграционный учет по месту пребывания (фамилия, имя, отчество, гражданство (подданство), дата и место рождения, пол и др.), а также, при наличии, адрес прежнего места временного пребывания на территории России.

• Кроме этого, при заполнении данного документа должны быть указаны сведения о физическом лице, выступающем в качестве принимающей стороны (фамилия, имя, отчество, вид и реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес места жительства).
• Если же принимающей стороной выступает организация, то в бланке уведомления о прибытии, кроме вышеуказанных сведений на ответственное лицо, должны быть указаны наименование организации и ее фактический адрес, а также идентификационный налоговый номер организации.
• Подготовленный и заполненный в установленном порядке бланк уведомления о прибытии иностранного гражданина в место пребывания на территории России и является тем самым документом, который, с приложением других необходимых документов, направляется в соответствующий срок принимающей стороной либо самим иностранным гражданином (когда в предусмотренных законодательством случаях уведомление направляется им самостоятельно) в орган миграционного учета для постановки на учет по месту пребывания.
• Таким образом, сам факт получения в установленном порядке органом миграционного учета надлежащим образом оформленного уведомления о прибытии является основанием для регистрации иностранного гражданина по месту пребывания на территории России.

Кто составляет заявление о регистрации по месту жительства?

Иностранные граждане, проживающие на территории РФ, должны быть зарегистрированы. При этом характер проживания – временный или постоянный, значения не имеет. Данное правило действует в любом случае.

Ответственность за подачу заявления о регистрации по месту жительства несет непосредственно иностранный гражданин. Заполнением документа должен заниматься именно он. Оформленный документ подается им в организацию, специализирующуюся на вопросах миграции. Таковой в данном случае является подразделение МВД, располагающееся по месту нахождения иностранца.

Кроме специального заявления, иностранный гражданин должен подготовить ряд других бумаг. Среди таковых нужно отметить следующие:

• документ, удостоверяющий личность – в случае, если есть гражданство. Если гражданства нет, предоставление данного документа пропускается;
• разрешение на временное проживание на территории РФ или вид на жительство;
• документ, которым устанавливается право на недвижимость (при условии, что объект не зарегистрирован в ГЕРП).

Если нужно оформить прописку недееспособного или несовершеннолетнего лица, то от его имени должен действовать законный представитель, информация о котором в обязательном порядке фиксируется в запросе, форма которого унифицирована в единый бланк. Эта форма заявления должна быть заполнена без опечаток, исправлений, пропусков и сокращений.

Помимо письменного обращения для регистрации иностранного лица, требуется приложить к нему и дополнительные документы.

Предоставляется миграционной службе по месту прописки:

• Личный паспорт гражданина;
• Разрешение или вид на нахождение в России;
• Оригиналы и копии правоустанавливающих бумаг на жильё, в котором нужно зарегистрироваться.

Для лиц, не имеющих российского гражданства, при фиксировании по месту временного или постоянного жительства, также нужно будет уплатить государственную пошлину и приложить квитанцию к запросу. Оригиналы прилагаемых бумаг должны быть возвращены в день обращения. В этот же день оформляется и сама процедура.

При становлении на учёт беженцев из других стран им предоставляется дополнительно соответствующее удостоверение, в котором после и будет проставлена отметка о прописке по месту фактического жительства.

Законодательные нормы

Как уже говорилось выше, собственник может прописать в своём жилом помещении любого человека. В качестве согласия на прописку выступает поданное заявление, являющееся подтверждением разрешения владельца помещения на регистрацию любого другого человека. Гражданин, получивший официальный статус жильца, наделяется правом распоряжения имуществом и придомовой территорией в равной мере с остальными жильцами.

Существуют различные ситуации, когда человек уезжает с места постоянного нахождения (например, во время поездки к родственникам). В случае, если гражданин планирует находиться в другом месте дольше 90 дней, на него автоматически накладывается обязательство по оформлению временной регистрации.

Такой вид регистрации обязательно сопровождается выдачей свидетельства. Отсутствие регистрации является прямым нарушением законодательства и приводит к административной ответственности.

Однако отсутствие подтверждения о наличии регистрации не является препятствием для трудоустройства или получения каких-либо льгот, обеспечиваемых Конституцией или Трудовым кодексом.

По закону иностранным гражданам разрешено находиться в России 90 дней из каждых 180. На практике это означает, что по истечении 3 месяцев нахождения в стране иностранцу необходимо выехать за пределы РФ и вернуться не ранее, чем через 90 дней с момента выезда.

Для тех, кто имеет причины оставаться в РФ, существует процедура продления срока пребывания. Для этого обращаются в отдел по вопросам миграции. Какие же причины позволят оставаться в России более 3 месяцев? Это:

• продление либо получение новой визы, разрешения на работу;
• получение РВП;
• подача документов на получение РВП, ВНЖ, гражданство по программе переселения соотечественников и носителей русского языка;
• подача работодателем ходатайства о привлечении иностранца в качестве высококвалифицированного специалиста либо о продлении ему разрешения на работу;
• зачисление в аккредитованное российское учебное заведение;
• заключение трудового или гражданско-правового договора (для граждан стран — участниц ЕАЭС ). Находиться в РФ по этому основанию разрешено не только самим работникам (подрядчикам), но и членам их семей (супруги, дети);
• иные обстоятельства, влекущие невозможность выезда (болезнь, нахождение под следствием и пр.).

Последствия для собственника

Регистрация иностранного гражданина в своей квартире не влечёт возникновения прав на неё, однако гражданину, предоставившему мигранту квартиру для прописки, следует учесть следующие моменты:

1. Вселение в квартиру нового жильца повлечёт увеличение коммунальных платежей в случае отсутствия индивидуальных приборов учёта. Обязанности по оплате возлагаются на собственника помещения.
2. Собственник несёт полную ответственность за все действия жильца. Правильным шагом будет оформление страховки имущества и гражданской ответственности перед соседями.
3. По закону прописанный в квартире гражданин, в том числе и мигрант, имеет право прописать на данную территорию собственного несовершеннолетнего ребёнка. Согласие собственника на данное действие не требуется.

Поэтому, прописав в своей квартире мигранта, владелец жилья может стать обладателям дополнительных квартирантов в своей недвижимости.

4. Вселив в квартиру мигранта, собственник должен помнить ещё и о том, что необходимо вовремя сообщать в органы ФМС, если он преждевременно съедет. Также необходимо следить за гостями квартиранта, поскольку зачастую прописывается один мигрант, а на самом деле с ним проживает целая семья или группа товарищей. Проживание в квартире ИГ без регистрации наказывается штрафом от 3 до 7 тысяч рублей.

Иностранный гражданин должен иметь следующие документы для получения отметки о регистрации в вид на жительство:

• заявление на имя территориального управления ФМС;
• вид на жительство;
• загранпаспорт с переводом на русский, заверенным у нотариуса;
• метрики на ребенка (если с иностранцем прописывается несовершеннолетний);
• разрешение от собственника;
• документ-основание для вселения в жилой объект;
• квитанция об оплате 350 руб. (госпошлина).

Заявление на прописку иностранца имеет установленную регламентом ФМС форму – N9. Его можно заполнить заранее, скачав соответствующие бланки в интернете. При этом допускается заполнить бланк на компьютере, затем его распечатать и подписать.

В заявлении указывается:

• наименование подразделения ФМС;
• ФИО, гражданство, данные иностранного паспорта;
• просьба зарегистрировать по соответствующему адресу (указать полный адрес);
• номер и дата выдачи ВНЖ;
• кем предоставлено жилье и на каком основании;
• дата обращения.

Заявление нужно заполнять аккуратно (исправления не допускаются), разборчиво и без сокращений.

Документы сдаются работнику УФМС лично. Инспектор проверит все бумаги, заверит заявление подписью и поставит регистрационный штамп в вид на жительство, указав адрес прописки.

Для того чтобы верно выполнить процедуру оформления заявления на временную прописку, требуется посетить три инстанции:

• МФЦ (многофункциональный центр);
• паспортный стол ЖЭУ;
• ФМС (федеральная миграционная служба).

При обращении в последний орган процедура займет гораздо меньше времени. Обратиться с пакетом документов в МФЦ можно либо лично, либо воспользоваться порталом Госуслуги, заполнив готовую форму.

При оформлении документа обязательно личное присутствие собственника, а также гражданина, который собирается прописаться в квартире на временный срок.

Чтобы оформить временную прописку, потребуется выполнить следующее:

1. Стороны сделки предъявляют свои паспорта.
2. Владелец недвижимости должен представить документ, который свидетельствует о наличии прав собственности.
3. Составленное по форме 1 заявление о регистрации по месту пребывания.
4. Владелец помещения предъявляет согласие.
5. Следующие бумаги предъявляются только при наличии: военный билет, свидетельства о рождении детей.

Заявление о регистрации должно включать в себя следующее:

• наименование органа, которому адресуется заявление;
• паспортные данные заявителя (если в квартире будут проживать несколько человек, то требуется указать их точное количество);
• даты начала регистрации и ее завершения;
• по какому адресу проживал заявитель ранее, а также куда заселяется;
• информацию о собственнике жилья (ФИО, паспортные данные), а также его подпись.

Составляется заявление только в письменной форме и должно быть написано разборчивым подчерком. Допускается только черная или синяя паста. После полного заполнения документа сотрудник миграционной службы должен его заверить.

С заполненной бумагой обязательно должен ознакомиться собственник имущества, а именно, обратить внимание на даты регистрации. Процедура оформления займет около шести дней, после чего заявитель получит готовое свидетельство о временной регистрации.

Плюсы процедуры регистрации по месту пребывания:

• Не требует затрат. За услугу не взимается государственная пошлина, а также иные взыскания.
• Место пребывания может быть любым (квартира, медучреждение, пансионат и так далее).
• Наличие четких временных рамок. Согласно законодательству, процедура не может длиться более восьми дней. Этот факт допускается только при выявлении каких-либо ошибок в поданном пакете документов.
• В оформлении может быть отказано только в двух случаях: первый – отсутствие необходимых документов, второй – выявление серьезной ошибки в поданных бумагах.
• Чтобы оформить документ, требуется только согласие владельца имущества.

Для последующего снятия с регистрационного учета по месту пребывания заполняется лист убытия по готовой форме.

Документы для регистрации иностранного гражданина в России

Иностранные граждане вне зависимости от того, проживают ли они в России или приехали сюда на время, обязаны вставать на миграционный учет. Тем, кто живет в РФ, нужно подавать документы на регистрацию по месту проживания, а тем, кто здесь временно — по месту пребывания. Какие документы нужны в каждом случае и как их правильно заполнить, расскажем в этой статье. А обо всем кратко — ниже:

– свидетельство о праве собственности на квартиру (или другой документ) и его копия;

– квитанция об оплате госпошлины (350 руб.).

Образец вы найдете в статье.

Уведомление о прибытии;

Паспорт владельца квартиры;

Копия паспорта иностранца;

Копия миграционной карты.

Скачать образец заполнения бланка заявления на временную регистрацию для иностранных граждан можно в статье ниже.

Как происходит постановка на учет

Постановка гражданина на регистрационный учет по месту его жительства производится в заявительном порядке путем осуществления им следующих действий:

• сбор документов;
• заполнение формы бланка заявления о регистрации;
• обращение в компетентный орган для подачи бумаг;
• получение документов о прописке (паспорт со штампом либо бланк постоянной регистрации по месту жительства).

Похожие записи:

• Срок действия справки 003-в/у на водительские права в 2024 году
• Трудовой договор с иностранцем: как заключить и оформить правильно
• Сколько платят опекунам и опекаемым