Программа «Молодая семья» в 2022 году — условия ипотеки

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Программа «Молодая семья» в 2022 году — условия ипотеки». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Какие документы необходимы для получения субсидии?

2. Способы федеральной помощи

3. Кто может получить субсидию вне очереди

4. Почему могут отказать в предоставлении льготы?

5. Литература по недвижимости

6. Другие обстоятельства и условия программы

7. Об улучшении условий проживания

8. Условия программы «Молодая семья»

9. Оформление документов для госпрограммы Молодая Семья через МФЦ

10. Материальная помощь и выплаты молодой семье от государства 2021

11. Социальные выплаты молодым семьям в 2021 году: что положено и как получить

12. Обеспечение жильем молодых семей

13. Программа «Молодая семья»: важные условия

Орган местного самоуправления в 10-дневный срок с даты представления документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется в 5-дневный срок. В первую очередь в списки включаются молодые семьи — участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, имеющие 3 и более детей (в ред. Постановления Правительства РФ от 22.11.2012 № 1204).

Какие документы необходимы для получения субсидии?

Заявление в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
копии и оригиналы документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
копия и оригинал свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета (при необходимости), а так же другие документы, в зависимости от цели предоставления субсидии (договор банковского счета, кредитный договор, договор строительного подряда, справка об оставшейся неуплаченной сумме паевого взноса, копия решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение, копия кредитного договора (договор займа), справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) и т.д.)

Способы федеральной помощи

За счет федерального бюджета по программе «Молодая семья» может выделяться финансирование:

1. На приобретение жилой недвижимости на первичном или вторичном рынке в Красноярске со скидкой 30 % стоимости для бездетных пар, и 35% для семейных пар, родивших одного или более детей.
2. На строительство собственного дома в виде субсидии 30-35 % суммы документально подтверждённых трат. Такое жильё может строиться как самостоятельно, так и силами профессиональных строителей.
3. На оплату первоначального взноса по ипотеке в размере до 35 %.
4. На закрытие кредитов по кредитным договорам, подписанным до начала действия программы «Молодая семья».

Кто может получить субсидию вне очереди

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

Почему могут отказать в предоставлении льготы?

Отказать могут по следующим причинам:

Пакет документов собран не в полном объеме;
Сведения даны неправильно или неправдиво;
Семья ранее уже участвовала в других программах;
Претендент или полученный им ранее ипотечный кредит (заем) не подпадает под условия программы;
Семья не может доказать финансовую состоятельность (наличие постоянной работы) для выплаты ипотечного кредита или займа;
Наличие у семьи собственной недвижимости, если это противоречит условиям программы.

Отказ в предоставлении сертификата на получение выплаты или субсидии должны выдать в письменном виде. В документе обязательно должны быть указаны причины, то есть факты, которые препятствуют включению гражданина в очередь на жилье, с указанием правовых норм, которые будут нарушены в случае одобрения. Уполномоченные лица, оповещая гражданина об отказе, должны пояснить, чем оно было мотивировано, и указать, где он допустил ошибку. Возможно, потребуется донести документы или запросить новые.

Если вы считаете, что вам отказали незаконно, то можете обжаловать решение в суде. В этом случае стоит обратиться к юристу — тот разберется с деталями, составит план действий, соберет пакет документов и обжалует отказ от постановки на учет. Здесь важно сразу все сделать правильно, поскольку обжаловать решение государственных органов в суде можно только один раз — и если суд вынесет решение не в вашу пользу, повторно подать иск по тому же вопросу не получится. Если вы собрали весь пакет документов, разобрались с деталями и подобрали опытного юриста, шансы выиграть дело и в будущем получить недвижимость по субсидии или с помощью государства возрастают.

Литература по недвижимости

Сегодня в продаже:

Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтера. Часть 1 (общая). Подготовка и проведение сделкиИздательство: Омега-Л. Год: 2016. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев бизнеса в области real estate — в первую очередь малого. Авторы, ведущие специалисты рынка недвижимости и строительства Московского региона,…
Сделки с недвижимостью. Учебник риэлтора. Часть 2 (особенная). Основные виды сделок с недвижимостьюИздательство: Омега-Л. Год: 2017. Серия: Сделки с недвижимостью.
Настоящая книга рассчитана на профессионалов в сфере недвижимости — агентов, маклеров, брокеров, экспертов, юристов, сотрудников служб безопасности, психологов и конфликтологов риэлтерских и девелоперских компаний, а также на владельцев и совладельцев…

Не все молодые семьи могут похвастаться собственным жильем. Зачастую им приходиться жить с родителями, ютиться в общежитии или снимать жилье. Не всех устраивает такое положение вещей: семьи влезают в кредиты и ипотеки, но стараются любыми способами обзавестись собственным «гнездышком». Тем более, что с 2011 года на помощь в этом вопросе пришло государство. Жилищная программа молодая семья 2022 года будет продолжать оказывать помощь молодым семьям в приобретении собственного жилья.

Программа «Молодая семья» начала свое существование в 2011 году и действовала до 2022 года, когда было принято решение о ее продлении. Известно, что действовать она будет как минимум до 2022 года. Суть программы в том, что все семьи, подавшие заявление на участие в ней, получат государственную субсидию размером до сорока процентов от стоимости жилья. А это существенная прибавка, которая позволяет задуматься о скором улучшении жилищных условий!

Другие обстоятельства и условия программы

Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.

Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.

Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:

несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.

Об улучшении условий проживания

Теперь немного о том, при каких обстоятельствах можно встать в очередь на улучшение жилищных условий. Это, как уже было сказано, является одним из наиболее важных условий для воплощения поставленной задачи в жизнь.

Программа «Жилье для молодой семьи» требует от граждан наличия критерия нуждаемости. Это значит, что если у ячейки общества есть квартира, оформить государственную поддержку будет трудно. Отсутствие нуждаемости в улучшении жилья — основание для отказа в выдаче субсидии.

На сегодняшний день встать в очередь на улучшение жилищных условий могут граждане:

не имеющие в собственности никакого жилого имущества;
если в квартире, принадлежащей семье, на каждого ее члена приходится меньше установленных минимумов жилья (18 квадратных метров на человека);
при признании прошлой квартиры семьи ветхим или непригодным для проживания;
если имуществу требуется реконструкция или капитальный ремонт;
у которых жилище признано некомфортным для проживания.

Для постановки в очередь необходимо обратиться в городскую жилищную администрацию. Там, после подачи заявления и определенного пакета документов (он почти полностью совпадает с ранее предложенным перечнем), гражданам выдадут справку о постановке на учет в качестве семьи, которая нуждается в улучшении жилища.

Условия программы «Молодая семья»

Проект действует до 2025 года, соответственно, в этот период можно подавать заявления для участия. Так как процесс утверждения заявки и выплаты субсидии длительный, то лучше начинать процедуру оформления как можно раньше.

Еще одна причина для раннего обращения – возраст членов семьи. Если на момент обращения одному из супругов было 34, а когда подошла очередь – 36, то соглашение аннулируется.

Ждать субсидий год или два – ситуация вполне реальная. При этом какой-то видимой очереди среди потенциальных участников, которую можно было проследить на сайте, нет. Процедура происходит так: сначала заявления попадают в местную администрацию, там к 1 июня составляются списки. Данные из списков после передаются на федеральный уровень. Там идет проверка: хватает ли выделенного годового бюджета на всех людей. Если да, то документы подписываются и семьям выдаются сертификаты.

Исходя из того, что списки подаются до 1 июня, то обращаться в администрацию района со всеми документами лучше в начале календарного года.

По условиям программы приобрести недвижимость можно только в том районе, где была подана заявка.

Оформление документов для госпрограммы Молодая Семья через МФЦ

Если решение принято положительное, то вторым шагом станет передача готового свидетельства о получении субсидии в банк. Сделать это необходимо в течение месяца. Со своей стороны, банк обязуется в течение недели открыть счет на ваше имя и передать данные в органы самоуправления. Получив данные, самоуправление, в свою очередь, перечисляет на этот счет материальную помощь.

лицам, не имеющим в собственности квартиры или дома. Это касается обоих супругов. Прежде, чем участие в программе будет одобрено, условия проживания будут оценены экспертами, исходя из требований жилищного кодекса РФ;
на момент подачи заявления возраст новобрачных не должен превышать 35 лет. Не должен он составлять свыше 35 лет и на момент получения материальной компенсации;
семьи, уже имеющие детей (государство оплачивает 35% от стоимости жилья);
бездетные молодожены (размер субсидии – 30%);
одинокий родитель (матери или отцу-одиночке также можно подавать документы на участие в программе. В этом случае можно рассчитывать на оплату покупки в размере от 35% и выше).

Материальная помощь и выплаты молодой семье от государства 2021

Малоимущим предлагается также бесплатное питание в виде завтраков и обедов. Это касается не только школьников, но и учащихся ссузов и студентов. Существуют также льготы для детей из больших семей при поступлении в колледжи и вузы. К примеру, в таких учебных заведениях существует квота в 20% на бюджетные места для многодетных. Кроме того, студенты, обучающиеся в вузах платно, могут оплатить только половину от общей стоимости обучения.

Чтобы узнать доход семейств, признанных малоимущими, необходимо обратится к законодательной базе. В будущем году порядок начисления адресной помощи немного меняется. С января 2021 года пособия назначаются в индивидуальном порядке каждой отдельной семье. Правда, перед обращением к государству, необходимо ознакомиться в каких именно случаях семья может стать малоимущей, а когда нет.

Социальные выплаты молодым семьям в 2021 году: что положено и как получить

Социальная ипотека для бюджетников Красноярска и Красноярского края реализуется в соответствии с Законом Красноярского края от 29 января 2009 г. N 8-2848 «О социальных выплатах по погашению основного долга по кредитам (займам), привлеченным работниками бюджетной сферы Красноярского края на улучшение жилищных условий», в дальнейшем по тексту – Закон N 8-2848.

Социальные выплаты в соответствии с Законом N 8-2848предоставляются гражданам, проживающим на территории Красноярского края и:

приобретающим у компании-застройщика жилое помещение в городе Красноярске либо участвующим в долевом строительстве многоквартирного дома на территории города Красноярска;
приобретающим либо строящим жилье на всей территории Красноярского края, за исключением территории города Красноярска.

Право на получение социальной выплаты имеет гражданин, работающий по основному месту работы не менее 3-х лет к моменту подачи заявления на предоставление социальной выплаты в организации, финансируемой из краевого и (или) местного бюджетов в полном объеме, в краевом или муниципальном автономном или бюджетном учреждении, в правоохранительных органах, финансируемых из краевого и (или) местного бюджетов в полном объеме, либо являющийся государственным гражданским служащим Красноярского края или муниципальным служащим муниципальных образований края и имеющий стаж государственной либо муниципальной службы не менее 3-х лет к моменту подачи заявления на предоставление социальной выплаты, в возрасте до 30 лет включительно, не состоящий в браке и не имеющий детей, либо в возрасте до 40 лет включительно, заключивший брак в установленном порядке или имеющий ребенка (детей) без регистрации брака, и отвечающий одному из следующих требований на дату подписания кредитного договора (договора займа):

Обеспеченность общей площадью на одного члена семьи менее 15 м², для индивидуальных домов в сельской местности — менее 18 м², в районах Крайнего Севера и местностях, приравненных к районам Крайнего Севера, — менее 21 м².
Проживание в жилом помещении, признанном в установленном порядке непригодным для постоянного проживания, независимо от площади занимаемого жилого помещения.
Проживание в квартирах, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеются больные, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, подпадающих под перечень, утвержденный Правительством Российской Федерации, при которых совместное проживание с больными (по заключению учреждений здравоохранения) в одной квартире невозможно.
Проживание в коммунальных квартирах, независимо от площади занимаемого жилого помещения.
Проживание в общежитиях.
Проживание на условиях найма, поднайма.

В целях расчета социальной выплаты размер кредита принимается равным:

1500000 руб. — в случае, если получатель социальной выплаты состоит или не состоит в браке и не имеет детей;
2000000 руб. — в случае, если получатель социальной выплаты имеет 1-го ребенка;
2500000 руб. — в случае, если получатель социальной выплаты имеет 2-х детей;
3000000 руб. — в случае, если получатель социальной выплаты имеет 3-х и более детей.

Если фактический размер кредита меньше казанной суммы, социальная выплата рассчитывается исходя из фактической суммы кредита.

Социальная выплата предоставляется получателю в течение 5-ти лет один раз в год, при этом первая выплата производится по истечении года с момента принятия решения о назначении социальной выплаты.

Размер социальной выплаты, если получатель:

не состоит в браке и не имеет детей, равен 3 % от суммы остатка основного долга;
состоит в браке и не имеет детей, равен 4 % от суммы остатка основного долга;
имеет 1-го ребенка, равен 8 % от суммы остатка основного долга;
имеет 2-х детей, равен 10 % от суммы остатка основного долга;
имеет 3-х и более детей, равен 15 % от суммы остатка основного долга.

Размер социальной выплаты подлежит пересмотру при рождении (усыновлении) ребенка получателем социальной выплаты или заключении им брака в установленном порядке, а также при расторжении брака получателем социальной выплаты с учетом решения суда о передаче детей на воспитание одному из супругов и при расторжении брака получателем социальной выплаты при отсутствии детей в случае, если возраст получателя социальной выплаты на момент назначения социальной выплаты не превышал 30 лет.

Ипотека под 6% годовых
Ипотека под 6% годовых предоставляется на приобретение жилья на первичном рынке для российских семей, в которых после 1 января 2018 года родится второй ребенок и (или) последующие дети путем субсидирования процентной ставки по кредиту.

Субсидирование ипотеки означает, что оплату ставки по ипотечному жилищному кредиту свыше 6% перед банком берет на себя государство.

Субсидирование возможно только при исполнении в полном объеме заемщиком в течение указанного периода своих обязательств по уплате процентов за пользование кредитом в соответствии с условиями кредитного договора.
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка
450 000 рублей на погашение ипотеки при рождении третьего ребенка или последующих детей в период с 1 января 2019 г. по 31 декабря 2022 г. предоставляется многодетным семьям, являющимся заемщиками по ипотечному жилищному кредиту, на основании положений Федерального закона от 03.07.2019 № 157-ФЗ «О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 13-2 Федерального закона «Об актах гражданского состояния» на заявительной основе.

Данная помощь многодетным семьям была анонсирована Президентом РФ в своем Послании Федеральному Собранию 20 февраля 2019 года.
Сельская ипотека под 3 % годовых
Ипотека под 3 % годовых предоставляется сельским жителям на приобретение готового жилого помещения или жилого помещения (жилого дома) с земельным участком, строительство жилого дома, а также погашение взятого на эти цели кредита.

Льготное ипотечное кредитование сельских жителей является субсидируемым: разница между рыночной ставкой банка и льготной ставкой компенсируется из федерального бюджета. При этом, регионы могут выделять дополнительные средства на субсидирование кредита для селян. Таким образом, при максимальной ставке в 3% годовых при условии регионального софинансирования она может быть снижена до 0,1%.

Сельская ипотека под 3 % годовых начала работать с 1 января 2020 года.
Ипотека с материнским капиталом
Ипотечный кредит с привлечением средств материнского капитала в качестве первоначального взноса является для кредитных организаций одним из стандартных банковских продуктов.

Такую возможность устанавливает часть 6 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», предусматривающая направление средств материнского семейного капитала (МСК) на уплату первоначального взноса по кредиту (займу) и на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты.

Учёт лиц, имеющих право на материнский капитал, и выдачу соответствующих сертификатов осуществляет Пенсионный фонд РФ и его территориальные органы.

Абанский район
Березовский район
Богучанский район
Большеулуйский район
г. Боготол
г. Дивногорск
г. Енисейск и Енисейский район
г. Заозерный и Рыбинский район
г. Игарка
г. Канск и Канский район
г. Красноярск (Железнодорожный район)
г. Красноярск (Ленинский район)
г. Красноярск (Свердловский район)
г. Лесосибирск
г. Назарово и Назаровский район
г. Сосновоборск
г. Уяр и Уярский район
Дзержинский район
Ермаковский район
Ирбейский район
Каратузский район
Краснотуранский район
Манский район
Нижнеингашский район
п. Тура
Пировский район
с.п. Ванавара
Саянский район
Сухобузимский район
Туруханский район
Шушенский район

14.10.2020 г. В сентябре ВТБ выдал жителям Красноярского края рекордное количество ипотеки
В сентябре ВТБ выдал клиентам в Красноярском крае и Республике Хакасия более 2 млрд рублей ипотеки, что в 1,5 раза больше, чем в сентябре прошлого года. Всего за 9 месяцев объем выданных ВТБ жилищных кредитов вырос на 40% — до 14,7 млрд рублей.
21.07.2020 г. ВТБ в Красноярском крае и Хакасии в июне нарастил выдачу ипотеки на треть
ВТБ в Красноярском крае и Хакасии по итогам июня 2020 года выдал 794 ипотечных кредита на сумму 1,6 млрд рублей. По сравнению с аналогичным месяцем прошлого года объем выдачи ипотеки вырос на 39%, а число сделок — на 32%. При этом в сравнении с маем 2020 года прирост составил 12%.
19.02.2020 г. В Красноярском краевом фонде жилищного строительства снизились ставки по ипотеке
С 18 февраля Красноярский краевой фонд жилищного строительства начинает выдавать ипотеку по стандартам ДОМ.РФ на еще более выгодных условиях.