Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как купить квартиру на материнский капитал. Пошаговая инструкция.». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Материнский капитал сегодня представляет собой гарантированную государственную помощь, которую получает семья после рождения второго ребенка. Безусловно, один из наиболее грамотных вариантов вложения полученный средств – это взять ипотеку, материнский капитал как первоначальный внос по которой позволит погасить существенную часть задолженности банковскому учреждению. Также довольно распространенной среди омичей стала практика погашения ипотеки материнским капиталом в Омске, оформленной до рождения второго ребенка.
Потратить маткапитал на улучшение жилищных условий можно при выполнении ряда условий:
- Ребенку, за которого выдан сертификат на материнский капитал, исполнилось 3 года. Исключение составляет уплата первоначального взноса или основного долга по жилищному кредиту или займу – в этом случае сертификат может быть использован сразу.
- Средства по кредиту/займу получены безналичным переводом, а не наличными деньгами.
- Подписано обязательство оформить жилое помещение (купленное или построенное) в общую долевую собственность на всех членов семьи (если жилье еще не оформлено в собственность).
- Приобретаемое жилье находится в России.
Постановлением Правительства №631 от 31.05.18 внесена правка в условия использования сертификата: средства маткапитала можно направить на погашение рефинансированной ипотеки, даже если обязательства по ней возникли после получения права на маткапитал.
Потратить маткапитал можно на следующие улучшения жилищных условий:
- покупка жилья;
- строительство/реконструкция частного дома с привлечением строительной организации или без нее;
- компенсация затрат на построенный/реконструированный частный дом;
- уплата первого взноса при получении кредита/займа, в том числе ипотечного, на приобретение/строительство жилья;
- погашение основного долга и уплата процентов по кредитам/займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным;
- уплата цены по договору участия в долевом строительстве;
- платеж в счет уплаты вступительного/паевого взноса в кооператив.
Новый Материнский капитал на первого ребенка с 01 января 2020 года
Последние новости: Впервые установлен Мат капитал на 1-го ребенка; подтверждено назначение Материнского капитала семьям на первого ребенка
, сумма составляет 466.617 руб при рождении первенца (согл. новому Федеральному закону о Мат капитале 35-ФЗ от 01.03.2020 г.)
— Объявлено, что новые правила Материнского капитала вступают в силу с 1 января 2020 года и распространяются на 1-го ребенка — на детей-первенцев, родившихся после 31 декабря 2019 года—
- Теперь семья, у которой появился или появится первенец в 2020 году, получает гос. поддержку, права на Мат капитал на ПЕРВОГО ребенка в сумме 466.617 руб
. - Так же по новому Закону о Материнском капитале дополнительная гос поддержка этим семьям с одним ребенком: дополнительная сумма 150.000 руб, если до 31 декабря 2026 г в семье появится ВТОРОЙ ребенок.
- С мая 2020 года планируется выдача, в том числе и в Омске, новых Сертификатов (нового установленного образца) по Материнскому капиталу на первого ребенка.
Уточняем, что указанная новая сумма Мат капитала с 2020 года будут предоставлена только тем семьям, где первый ребенок родился ПОСЛЕ 31.12.2019 года
.
Алгоритм вложения средств
В указанном законе прописано три целевых направления расходования средств соцподдержки. Они таковы:
- улучшение условий проживания семейства в пределах области путем: приобретения дома;
- реконструкции жилья, имеющегося в собственности;
- погашения ипотечного займа;
- возведения нового объекта;
Важно: на газификацию деньги разрешено направить сразу, не дожидаясь исполнения малышу трех лет.
Владелец сертификата должен выполнить такие действия:
- Выбрать целевое направление вложения из приведенных выше;
- Собрать документы, подтверждающие законность требования. Исчерпывающий перечень приведен в постановлении местного правительства № 3-п от 19.01.12;
- Передать бумаги на проверку в орган соцзащиты, приложив: заявление о распоряжении средствами;
- паспорт;
- оригинал сертификата;
Для сведения: деньги работники соцзащиты переводят на счет:
- продавца недвижимости;
- предприятия, предоставляющего услуги.
Новый Материнский капитал на первого ребенка с 01 января 2020 года
Последние новости: Впервые установлен Мат капитал на 1-го ребенка; подтверждено назначение Материнского капитала семьям на первого ребенка
, сумма составляет 466.617 руб при рождении первенца (согл. новому Федеральному закону о Мат капитале 35-ФЗ от 01.03.2020 г.)
— Объявлено, что новые правила Материнского капитала вступают в силу с 1 января 2020 года и распространяются на 1-го ребенка — на детей-первенцев, родившихся после 31 декабря 2019 года—
- Теперь семья, у которой появился или появится первенец в 2020 году, получает гос. поддержку, права на Мат капитал на ПЕРВОГО ребенка в сумме 466.617 руб
. - Так же по новому Закону о Материнском капитале дополнительная гос поддержка этим семьям с одним ребенком: дополнительная сумма 150.000 руб, если до 31 декабря 2026 г в семье появится ВТОРОЙ ребенок.
- С мая 2020 года планируется выдача, в том числе и в Омске, новых Сертификатов (нового установленного образца) по Материнскому капиталу на первого ребенка.
Уточняем, что указанная новая сумма Мат капитала с 2020 года будут предоставлена только тем семьям, где первый ребенок родился ПОСЛЕ 31.12.2019 года
.
«Можно ли использовать… Какое жилье можно купить с Материнским Капиталом»
Что можно купить с использованием средств Мат Сертификата, по закону
Внимание: согласно законодательству, можно использовать материнский капитал и купить:
- Можно покупать земельный участок с расположенным на нем жилым домом
. На средства Мат.Кап. НЕ получится купить пустой земельный участок (без жилого строения на нем)
- С участием средств МСК можно купить ЖИЛОЙ дом в садоводстве/ СНТ
— обязательно по документам «жилой», «назначение: жилое». НЕ разрешено с МК приобретать садовый участок с дачным или садовым домом/ домиком
- Можно по закону купить последнюю долю
в жилом помещении, т.е. докупить долю до целого объекта
- Купить жилье под материнским капитал можно
только в жилом состоянии, пригодном для проживания. По правилам Пенс.Фонда НЕ купить не-жилое помещение или ‘условно жилое’, в неудовлетворительном состоянии, непригодном для круглогодичного проживания граждан с детьми.
В использовании средств МСК изменения и исключения — возможны! По Вашей конкретной ситуации консультируйтесь у нас дополнительно, позвоните т. сот. 63-63-53.
Варианты использования маткапитала в Омске и Омской области
В соответствии с пунктом 10 статьи 41.1 Кодекса владельцы сертификата могут распоряжаться областным материнским капиталом в полном объеме либо частично по следующим направлениям:
- Улучшение жилищных условий на территории Омской области: на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах (далее — кооператив)), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
- на строительство объекта индивидуального жилищного строительства или реконструкцию жилого помещения, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство объекта индивидуального жилищного строительства или реконструкцию жилого помещения, в том числе по договору строительного подряда (далее — строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на осуществляемые таким способом строительство объекта индивидуального жилищного строительства или реконструкцию жилого помещения, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат;
- на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством участия в долевом строительстве или кооперативе, а также индивидуальное жилищное строительство, осуществляемое гражданами с привлечением строительной организации;
- на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение жилого помещения или строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством участия в долевом строительстве или кооперативе, а также индивидуальное жилищное строительство, осуществляемое гражданами с привлечением строительной организации (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств семейного капитала;
- на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение жилого помещения или строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством участия в долевом строительстве или кооперативе, а также индивидуальное жилищное строительство, осуществляемое гражданами с привлечением строительной организации (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств семейного капитала.
Материнский капитал в Омске и Омской области
Статистические данные свидетельствуют о росте рождаемости в Омской области в течение нескольких последних лет. Источником позитивных изменений является грамотная социальная политика по поддержке семей с детьми со стороны федерального центра и местных властей.
По сведениям областного филиала ПФ РФ, с 2007 по настоящее время обладателями сертификата на маткапитал стали 83 000 жителей Омской области. Количество семей, распорядившихся правом на федеральную субсидию (в том числе и полностью) в этом регионе — не менее 55 000 (2/3 от общего числа).
- Приоритет при реализации права на федеральную субсидию отдается решению жилищного вопроса. Более 50 000 человек предпочли инвестировать средства именно в это направление.
- Около 2 300 человек оплатили средствами материнского капитала образовательные услуги для своих детей.
- Третий вариант — формирование накопительной пенсии мамы — выбрали чуть более 50 человек.
Право на использование средств федерального материнского капитала возникает спустя 3 года после рождения или усыновления второго ребенка. Исключение — направление средств на первоначальный взнос или погашение основного долга и процентов по кредитам и целевым займам на приобретение (строительство) жилья, в том числе ипотечным.
Регулирование областных мероприятий по дополнительной соцподдержке многодетных семейств проводится на основании таких нормативных актов:
- областного закона № 1061-ОЗ от 04.07.08;
- правительственного постановления № 3-п от 19.01.12.
Скачать для просмотра и печати:
В указанных документах приведены такие правила выделения казенных средств:
- полагаются гражданам РФ, у которых в период с 01.01.11 по 31.12.18 появился третий (или последующий) малыш-россиянин: мамам (усыновительницам);
- мужчинам, усыновившим троих и более детей единолично;
Внимание: при определении очередности малолетнего не учитываются следующие отпрыски:
- в отношении которых заявитель лишен права родителя или усыновителя;
- усыновленные бывшими мачехой или отчимом.
Выделяется соцпомощь в базовом размере 100 000,0 руб. Причем воспользоваться привилегией на получение областного маткапитала (ОМК) можно лишь раз в жизни.
Внимание: действие программы в Омской области пока продлено до 31.12.18.
- Женщины, являющиеся гражданами Российской Федерации, которые в период с 1 января 2007 года родили или усыновили второго, третьего или последующих детей.
- Мужчины, имеющие гражданство Российской Федерации, которые являются единственными законными представителями второго, третьего или последующих детей, родившихся или усыновленных в период с 1 января 2007 года.
- Женщины, которые родили или усыновили первого ребенка в период с 1 января 2021 года.
- Мужчины, ставшие биологическими или приемными отцами детей, рожденных или усыновленных в период с 1 января 2021 года при условии, что мать ребенка по каким-либо причинам лишена возможности оформить сертификат.
- Отец ребенка, как биологический, так и приемный, независимо от наличия гражданства Российской Федерации в том случае, если женщина, родившая или усыновившая детей, утратила право на меры государственной поддержки вследствие смерти, лишения родительских прав, объявления ее умершей, совершения в отношении детей умышленных преступлений, в случае отмены решения суда об усыновлении, ограничения родительских прав и т. д.
- Несовершеннолетние дети или дети, не достигшие возраста 23 лет в том случае, если они обучаются на очной форме в высших и средних профессиональных учебных учреждениях. Право на оформление сертификата предоставляется им в тех случаях, когда их родители или опекуны теряют права на государственную поддержку.
Купила участок с материнского капитала в омской облости законно ли это
За 1,5 года, прошедших после появления закона об использовании средств маткапитала на лечение и реабилитацию детей-инвалидов, в Омской области среди владельцев сертификатов не нашлось ни одного желающего воспользоваться этим направлением.
• компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства; • уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья; • погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечным; • уплата цены по договору участия в долевом строительстве; • платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.
Рекомендуем прочесть: Пени в пф как отразить в бюджетном учреждении
Правила и условия покупки квартиры на материнский капитал
Вы можете купить квартиру ребенку на материнский капитал или приобрести недвижимость на свое имя. Но в последнем случае, на ребенка в обязательном порядке выделяется доля. В законе нет четкого указания, касаемо размера рассматриваемой доли. То есть, официально можно выделить мизерную часть квартиры. Но обычно родители выделяют для своих детей достаточно внушительные доли в недвижимости. Как правило, доля может составлять четверть или даже треть квартиры.
Если купить долю в квартире на материнский капитал, но доля ребенка не была выделена, могут возникнуть проблемы. Ребенку, когда он вырастет, возможно придется отстаивать свои права на недвижимость. То, что в квартире есть и его доля, и она больше той минимальной доли, что выделили родители, придется доказывать в суде. Иначе восстановить справедливость не получится.
Стало сложно следить за комментариями и оперативно отвечать на вопросы, поскольку только под этой статьей их уже почти 100 шт. и в них нет никакого порядка. Уверен, что Вам это тоже доставляет некоторые неудобства.
Было много мыслей о том, как реализовать живые обсуждения, например, группы в соцсетях или мессенджерах, но побоялся, что со временем диалог примет вид такой же длинной «портянки» с вопросами и ответами, как и комментарии к статьям. Поэтому остановил свой выбор на форуме, именно его функционал позволит разложить все по полочкам.
Я уже разобрал по темам и вручную перенес все комментарии, оставленные под этой статьей. Конечно, еще есть некоторые технические проблемы, которые требуют доработки, но основной функционал протестирован и работает.
Для того, чтобы создать новую тему или задать вопрос в уже имеющуюся, необходимо пройти быструю регистрацию, а именно ввести имя, адрес электронной почты и придумать пароль. Электронная почта необходима, чтобы Вы получили уведомление о моем ответе. Также можно подписаться и на другие интересные Вам темы.
Варианты использования маткапитала в Омске и Омской области
В соответствии с пунктом 10 статьи 41.1 Кодекса владельцы сертификата могут распоряжаться областным материнским капиталом в полном объеме либо частично по следующим направлениям:
-
Улучшение жилищных условий на территории Омской области:
- на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах (далее – кооператив)), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели;
- на строительство объекта индивидуального жилищного строительства или реконструкцию жилого помещения, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство объекта индивидуального жилищного строительства или реконструкцию жилого помещения, в том числе по договору строительного подряда (далее – строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на осуществляемые таким способом строительство объекта индивидуального жилищного строительства или реконструкцию жилого помещения, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат;
- на уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение жилого помещения или строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством участия в долевом строительстве или кооперативе, а также индивидуальное жилищное строительство, осуществляемое гражданами с привлечением строительной организации;
- на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение жилого помещения или строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством участия в долевом строительстве или кооперативе, а также индивидуальное жилищное строительство, осуществляемое гражданами с привлечением строительной организации (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств семейного капитала;
- на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение жилого помещения или строительство жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством участия в долевом строительстве или кооперативе, а также индивидуальное жилищное строительство, осуществляемое гражданами с привлечением строительной организации (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств семейного капитала.
- Получение образования ребенком (детьми).
- Газификация жилого помещения, расположенного на территории Омской области.
Порядок выдачи сертификата на областной материнский (семейный) капитал и Порядок распоряжения средствами областного материнского (семейного) капитала утверждены Постановлением Правительства Омской области от 19 января 2011 г. N 3-п “О мерах по реализации статьи 41.1 Кодекса Омской области о социальной защите отдельных категорий граждан.
Учет получателей областного материнского капитала и выдачу соответствующих сертификатов ведет уполномоченный орган в сфере социальной защиты населения.
Областной материнский семейный капитал
Областной материнский (семейный) капитал
Распоряжение средствами ОМСК на 25000.docx
Распоряжение средствами ОМСК на обучение ребенка.docx
Распоряжение средствами ОМСК на присмотр и уход за детьми в ДОО.docx
Распоряжение средствами ОМСК на социальную адаптацию детей инвалидов.docx
Распоряжение средствами ОМСК на улучшение жилищных условий.docx
Областной материнский (семейный) капитал – средства областного бюджета, направляемые на предоставление дополнительной меры социальной поддержки семьям, имеющим детей, в Иркутской области, на основании Закона Иркутской области от 3 ноября 2011 года № 101-ОЗ.
Размер областного материнского (семейного) капитала (ОМСК) индексируется один раз в год, начиная с 1 февраля 2019 года. Коэффициент индексации определяется нормативным правовым актом Правительства Иркутской области. В таком же порядке осуществляется пересмотр размера оставшейся части суммы средств областного материнского (семейного) капитала.
1 февраля 2021 года произведена индексация размера и остатка средств сертификата на областной материнский капитал на 3% в соответствии с коэффициентом индексации, утвержденным Правительством Иркутской области.
В текущем году господдержка индексацию в 6%. Размер регионального капитала в Омской области изменился – он составляет 138266.57 рублей.
Деньги перечисляются с одного счета на другой, наличные не выдаются. Налогами МК не облагается. Заявку подать можно лично или по интернету.
По законодательству капиталом разрешено воспользоваться через 3 года после появления на свет или усыновления малыша.
Цели, на которые разрешено использовать капитал:
- улучшение условий проживания, но только в пределах города или области;
- оплата за образование ребенка – в саду или высшем учебном заведении;
- строительство дома или покупка;
- лечение ребенка;
- формирование накопительной пенсии мамы.
Распоряжаться деньгами материнского капитала разрешено полностью или частями. Улучшение жилищных условий на территории Омска и области заключается в следующем:
Учет обладателей материнского капитала на областном уровне ведется уполномоченным органом в сфере соцзащиты населения.
В соответствии с законодательством, не разрешено тратить финансы из материнского капитала для приобретения:
- части земли, на которой отсутствует жилая постройка, в том числе и участок под индивидуальное жилищное строительство;
- садового участка с домиком на землях СНТ;
- доли в жилом помещении (при этом существуют исключения);
- жилой площади с условиями, непригодными для проживания.
С момента подачи заявления региональный материнский капитал переводят через 1-2 месяца. В выдаче сертификата могут отказать в таких случаях:
- при нарушении порядка подачи заявления и документов;
- при обнаружении несоответствия использования капитала установленным законодательством правилам;
- выявлен факт ограничения родительских прав заявителя;
- при заключении договора займа с компанией, которая не соответствует требованиям законодательства.
Отрицательный ответ Пенсионного фонда разрешено обжаловать в судебной инстанции. Порядок оформления материнского капитала после появления на свет или усыновления ребенка:
- Оформление в органах ЗАГС документа о рождении малыша.
- Оформление гражданства ребенка в Миграционной службе.
- Составление заявления на получение сертификата.
- Подача заявления и документов в Пенсионный фонд.
- Ожидание решения ПФ (не больше 1 месяца).
- В случае положительного решения – получение сертификата.
Тратить средства МК можно только в безналичной форме и только на значительные затраты.
Разрешено использовать средства МК для погашения ипотеки – в качестве первоначального взноса, погашения долга по кредитному договору либо выплаты процентов.
Оформить кредит или ипотеку разрешено только в банках, в микрофинансовых организациях оформлять займ нельзя.
Регулирование областных мероприятий по дополнительной соцподдержке многодетных семейств проводится на основании таких нормативных актов:
- областного закона № 1061-ОЗ от 04.07.08;
- правительственного постановления № 3-п от 19.01.12.
Скачать для просмотра и печати:
В указанных документах приведены такие правила выделения казенных средств:
- полагаются гражданам РФ, у которых в период с 01.01.11 по 31.12.18 появился третий (или последующий) малыш-россиянин: мамам (усыновительницам);
- мужчинам, усыновившим троих и более детей единолично;
Внимание: при определении очередности малолетнего не учитываются следующие отпрыски:
- в отношении которых заявитель лишен права родителя или усыновителя;
- усыновленные бывшими мачехой или отчимом.
Выделяется соцпомощь в базовом размере 100 000,0 руб. Причем воспользоваться привилегией на получение областного маткапитала (ОМК) можно лишь раз в жизни.