Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оплата за капитальный ремонт в 2024 году в Московской области». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Взносы на капитальный ремонт — это ежемесячные платежи, которые начисляются собственникам жилья в многоквартирных домах. Они являются обязательными для всех граждан, за исключением льготных групп населения, и перечисляются в специализированные региональные фонды.
Что такое взносы на капремонт, и являются ли они обязательными?
Что будет, если не платить за капитальный ремонт дома
Поскольку платеж за капремонт относится к обязательным, за неуплату наказывают. Решение выносит мировой или районный суд.
Если долг составляет 100-200 рублей, вряд ли управляющая компания или ТСЖ будет тратить на время на взыскание. Но если владелец квартиры задолжал большую сумму, возникнут проблемы.
Если не платить 2 месяца, начисляют пеню. Ее размер определяет суд, и она растет вместе с долгом. Если пеню и долг не оплатить в течение полугода, применяют другие меры.
Первая из них — штраф. Его размер также определяет суд. Он равен нескольким платежам в фонд капитального ремонта. Теперь владелец квартиры обязан заплатить и пропущенные платежи, и пени, и штраф.
Если должник проигнорировал и штраф, он поплатится имуществом и свободой передвижений. Приставы могут изъять часть имущества в счет долга и продать на аукционе. Или арестовать имущество — например, автомобиль, — и не возвращать до оплаты долга. Имя должника попадает в специальный реестр, и он не может выезжать за границу.
Льготы по капремонту для ветеранов труда в Москве и Московской области в 2024 году
Изменения в закон №221 были внесены от 29.07.2018 года, они вступили в действие в 2024 году и расширили перечень групп населения, которые имеют право получить льготу по оплате такого коммунального сбора. В отношении Москвы и Московской области действуют преимущества, которые установлены местными властями. Государственная помощь предоставляется на основании таких нормативных актов как Постановление №161-ПП и Закона №10 от 23.03.2016 года.
К льготным категориям граждан на основании региональных актов относятся:
- многодетные семьи, усыновившие больше 3 детей, если младшему ребенку на момент возникновения обязательства по выплате коммунальной услуги не исполнилось 16 лет;
- семьи, в которых воспитывается более 10 детей;
- инвалиды с детства или взрослые;
- владельцы звания «Почетный донор»;
- лица, получившие медаль «За оборону Москвы»;
- участники событий 1941-1942 годов, проживающие это время в Москве.
Также положены компенсации за оплату коммунальных услуг или освобождение от внесения платежей для следующих категорий граждан на основании норм федерального законодательства:
- блокадники Ленинграда;
- сироты;
- герои и инвалиды ВОВ, их родственники;
- герои труда РФ и СССР;
- ветераны военных событий;
- члены семьи военнослужащих, погибших при исполнении должностных полномочий;
- одиноким граждан, которым исполнилось 70 лет;
- лица, доход которых ниже прожиточного минимума в регионе прописки.
Ставки за капремонт в Московской области в 2024 году
Согласно новым тарифам, действующим с 1 января 2024 года, ставки за капитальный ремонт в Московской области увеличились. Теперь владельцы квартир должны вносить взносы в размере 1,5% от кадастровой стоимости своего жилья. За последние годы ставки постепенно росли, и сейчас они достигли этой отметки.
Однако следует отметить, что увеличение ставок обусловлено необходимостью ремонта и обновления инженерных систем многоквартирных домов в регионе. Московская область активно развивается, и для поддержания комфортных условий проживания необходимо проводить ремонтные работы.
При оплате капитального ремонта владельцы квартир могут выбрать один из двух вариантов оплаты: сразу или в рассрочку. Если выбрана рассрочка, то оплату можно производить ежемесячно в течение 5 лет. Такая система позволяет распределить нагрузку на долгосрочный период и сделать оплату более доступной.
В таблице ниже приведены ставки за капремонт в Московской области в 2024 году:
| Кадастровая стоимость квартиры, руб. | Ожидаемая ставка, % |
|---|---|
| до 5 млн | 1,5 |
| от 5 млн до 10 млн | 1,5 |
| от 10 млн до 30 млн | 1,5 |
| от 30 млн до 50 млн | 1,5 |
| от 50 млн до 100 млн | 1,5 |
| свыше 100 млн | 1,5 |
Стоит отметить, что ставки за капремонт в Московской области могут изменяться в будущем, в зависимости от инфляции и необходимости проведения ремонтных работ. Поэтому владельцы квартир должны быть готовы к возможному увеличению размера взносов в дальнейшем.
Какие работы включены в капремонт
Капитальный ремонт многоквартирных жилых домов в Московской области включает в себя широкий спектр работ, направленных на обновление и улучшение жилых зданий.
Такие работы включают:
- Внешний ремонт: замена кровли и фасадов, ремонт и замена окон и дверей, ремонт и обновление лестничных маршей, ремонт и обновление вентиляционных систем, санитарно-технических коммуникаций, обновление водосточных систем и др.
- Внутренний ремонт: ремонт и обновление квартирных помещений, замена отопительных систем, электропроводки и сантехнических коммуникаций, улучшение системы вентиляции, обновление подъездов и др.
- Санкционированные работы: работы, требующие предварительного согласования и разрешения соответствующих органов власти, такие как ремонт и замена несущих стен и перекрытий, изменение планировки помещений и др.
Все работы выполняются согласно действующим нормам и правилам и имеют целью создание безопасных и комфортных условий для проживания жителей.
Влияние обновленных тарифов на жителей Московской области
Обновленные тарифы за капитальный ремонт многоквартирных домов в Московской области, действующие с 2024 года, могут значительно повлиять на жителей региона. Новые тарифы вводятся с целью обеспечить своевременное выполнение капитального ремонта и поддержания надлежащего состояния жилищного фонда.
Однако для многих жителей Московской области повышение тарифов может стать серьезной финансовой нагрузкой. Согласно новым правилам, оплата за капитальный ремонт производится ежемесячно в равных долях. Это означает, что жители должны будут дополнительно выделять средства на оплату данной услуги.
Особенно это затронет людей с низким уровнем доходов, пенсионеров и многодетные семьи. Для них повышение тарифов может стать значительным финансовым бременем и привести к ухудшению качества жизни.
С другой стороны, обновленные тарифы позволят обеспечить более своевременное и качественное выполнение капитального ремонта. Это в свою очередь может привести к улучшению состояния жилищного фонда и повышению комфорта проживания для всех жителей Московской области.
Важно отметить, что введение новых тарифов неизбежно вызывает недовольство и протесты среди населения. Жители региона выражают свое негодование в связи с ростом стоимости жизни и непредвиденными затратами. Однако эти меры могут быть необходимы для обеспечения устойчивого развития и поддержания жилищного фонда в надлежащем состоянии.
Окончательное влияние обновленных тарифов на жителей Московской области пока остается неопределенным. Тем не менее, важно проводить социальные исследования и учитывать мнение и потребности населения при принятии подобных решений в будущем.
Какие объекты подлежат капитальному ремонту?
В соответствии с действующим законодательством, капитальному ремонту подлежат следующие объекты:
- Многоквартирные жилые дома;
- Общественные здания, включая школы, детские сады, больницы, поликлиники;
- Культурно-исторические и художественные объекты;
- Административные здания;
- Промышленные здания и сооружения, включая предприятия гражданской авиации;
- Транспортные инфраструктуры, включая дороги, мосты, тоннели;
- Спортивные объекты, включая стадионы и спортивные комплексы;
- Объекты социальной инфраструктуры, включая объекты культуры, спорта, здравоохранения, образования, социального обеспечения и другие.
В случае неплательщиков капитального ремонта, государство может применять меры принудительного выполнения требований закона для обеспечения процесса ремонта и поддержания жилого и общественного фонда в хорошем состоянии.
Порядок распределения средств
Оплата на капитальный ремонт в Московской области в 2024 году осуществляется в соответствии с установленными нормами и правилами. Размер оплаты зависит от площади жилого помещения и его технического состояния.
Для определения размера оплаты необходимо соблюдать следующий порядок:
- Произвести поверку и учет жилой площади. Для этого необходимо обратиться в управляющую компанию или представительство Министерства ЖКХ.
- Определить категорию жилья в соответствии с его техническим состоянием. В зависимости от категории определяется ставка оплаты.
- Осуществить оплату на капитальный ремонт в соответствии с установленными нормами и сроками.
При распределении средств учитывается не только площадь жилого помещения, но и его техническое состояние. Чем хуже состояние помещения, тем больше средств требуется на ремонт. Таким образом, размер оплаты на капитальный ремонт может варьироваться в зависимости от различных факторов.
МосОблЕИРЦ разъясняет: как оплачивать взнос на капитальный ремонт в Подмосковье
— Задача, действительно, не из простых. Важно было получить из первоисточников корректную информацию по каждому лицевому счету: собственник, адрес, почтовый индекс, площадь помещения. Напомню, начисления «Взнос на капремонт» делаются на основе утвержденного тарифа и общей площади помещения. Пришлось потратить много времени и ручного труда на проверку полученной информации, на устранение ошибок и ввод в базу правильных данных. Мы принесли извинения тем жителям многоквартирных домов, кто получил некорректные квитанции, и попросили сообщить в МосОблЕИРЦ недостающую или корректную информацию. Для этого достаточно прийти в ближайший клиентский офис с подтверждающими документами.
— Компенсации на оплату ЖКУ осуществляют управления социальной защиты местных администраций. Территориальные управления МосОблЕИРЦ формируют отчеты о начислениях по услуге «Взнос на капремонт» и передают их в УСЗН, после чего льготникам выплачиваются компенсации. По трем территориям – Одинцово, Химки и Лобня, где действуют не только федеральные, но и муниципальные льготы на оплату ЖКУ, расчет начислений по взносу за капремонт изначально должен производиться с учетом местных льгот.
Заместитель генерального директора МосОблЕИРЦ по развитию Бислан Гайрабеков объясняет, почему один платежный агент надежнее множества и как платить взносы в ФКР тем жителям Подмосковья, чьи дома включены в государственную программу капремонта многоквартирных домов.
— Для жителей многоквартирных домов, где управляющие компании имеют договор с МосОблЕИРЦ на организацию расчетов, строка «Взнос на капремонт» входит в Единый платежный документ. На тех территориях, где таких договоров нет, в апреле мы выпустили отдельную квитанцию – с начислениями за март и доначислениями за январь и февраль. Порядок начисления взносов определен агентским договором с Фондом.
— МосОблЕИРЦ — платежный агент Фонда, мы производим начисления и расчеты в соответствии с заключенным между ФКР и МосОблЕИРЦ договором. Отдельных договоров между жителями и расчетным центром не нужно. Законодательство таких требований не предъявляет.
Если не оплачивать взнос, неплательщику грозит начисление пени – процентов за просроченный платеж. Пеня может начисляться за два месяца просрочки платежа и расти соразмерно сумме долга. Если пени растут, а собственник никак не реагирует на данное действие, неплательщику, помимо уплаты долга и пени, может грозить штраф, соразмерный нескольким платежам.
До октября 2023 года отдельные квитанции по взносу на капремонт формировались раз в три месяца по схеме «1+2»: начисления за текущий месяц и доначисления за два предыдущих. Теперь платежные документы по взносу на капремонт – в составе ЕПД либо отдельной квитанцией – жители домов, включенных в региональную программу капремонта, получают ежемесячно.
При наличии такого договора взнос на капремонт отражается как одна из услуг в едином платежном документе, при отсутствии – как отдельная квитанция. Кроме взноса на капремонт, в такую квитанцию могут быть включены услуги по газоснабжению и обращению с ТКО.
Обязанность по уплате взносов на капремонт установлена Жилищным кодексом РФ и возникает у собственника помещения в многоквартирном доме по истечении 6 месяцев с даты включения дома в региональную программу. Взнос на капремонт входит в состав платы за жилье. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт с 1 января 2023 года установлен в размере 9,07 рубля в месяц на один квадратный метр общей площади помещения. В 2023 году размер взноса не изменился.
«Из 2,25 миллиона счетов на оплату взноса на капремонт порядка 600 тысяч приходит жителям Московской области в виде отдельных квитанций. Для остальных взнос на капремонт включен отдельной строкой в единый платежный документ. То, в каком виде приходит счет, зависит от того, есть ли у управляющей организации (УК, ТСЖ, ЖСК) договор на организацию начислений и расчетов с МосОблЕИРЦ», – говорится в сообщении.
— Для жителей многоквартирных домов, где управляющие компании имеют договор с МосОблЕИРЦ на организацию расчетов, строка «Взнос на капремонт» входит в Единый платежный документ. На тех территориях, где таких договоров нет, в апреле мы выпустили отдельную квитанцию — с начислениями за март и доначислениями за январь и февраль. Порядок начисления взносов определен агентским договором с Фондом.
— Компенсации на оплату ЖКУ осуществляют управления социальной защиты местных администраций. Территориальные управления МосОблЕИРЦ формируют отчеты о начислениях по услуге «Взнос на капремонт» и передают их в УСЗН, после чего льготникам выплачиваются компенсации. По трем территориям — Одинцово, Химки и Лобня, где действуют не только федеральные, но и муниципальные льготы на оплату ЖКУ, расчет начислений по взносу за капремонт изначально должен производиться с учетом местных льгот.
— Обязанность по уплате взносов на капремонт установлена Жилищным кодексом Российской Федерации. Исторически сборами взносов занимались УК и локальные РКЦ. Нередко случалось так, что собранные средства не в срок или не в полном объеме доходили до получателя. Чтобы навести порядок в расчетах, исключить образование задолженностей, ФКР принял решение о выборе единого платежного агента. МосОблЕИРЦ соответствует всем требованиям — состоит на учете в Росфинмониторинге, свою работу строит в соответствии с законодательством и с регламентами, утвержденными Министерством ЖКХ Московской области.
— Задача, действительно, не из простых. Важно было получить из первоисточников корректную информацию по каждому лицевому счету: собственник, адрес, почтовый индекс, площадь помещения. Напомню, начисления «Взнос на капремонт» делаются на основе утвержденного тарифа и общей площади помещения. Пришлось потратить много времени и ручного труда на проверку полученной информации, на устранение ошибок и ввод в базу правильных данных. Мы принесли извинения тем жителям многоквартирных домов, кто получил некорректные квитанции, и попросили сообщить в МосОблЕИРЦ недостающую или корректную информацию. Для этого достаточно прийти в ближайший клиентский офис с подтверждающими документами.
— Безусловно. Если человеку удобно платить раз в три месяца — мы предоставляем ему такую возможность. И наоборот — те, кому удобнее оплачивать взнос ежемесячно, могут сделать это непосредственно на счет Фонда. Номер лицевого счета и сумма взноса из месяца в месяц одни и те же.
Изучите законодательство ФКР
Вопросы, связанные с капитальным ремонтом дома, регулируются законодательством ФКР. Если вы являетесь собственником жилья, вы обязаны по установленному размеру взносов платить за капремонт дома. Однако, существуют льготы для бедных и когда деньги для капремонта из региональных программ, различные оплаты и субсидии.
Размер взносов устанавливает специальный перечень работ, которые включаются в капитальный ремонт. Также, размер взносов зависит от определения того, к каким домам они относятся: бедным или богатым, в каком регионе находится дом и что именно будет ремонтироваться.
Если вы считаете, что взносы для капремонта определены некачественно, вы можете обратиться в специальные программы капремонта или определить правильный размер взносов, чтобы не платить из своего кошелька за ремонт.
Важно ознакомиться с основаниями предоставления льготы. Если вы имеете право на получение льгот при капитальном ремонте, то вам не нужно оплачивать взносы или сделать это с оплатой значительно меньшей суммы. Для этого нужно оформить заявление и обратиться в налоговую инспекцию.
Также, нужно изучить, какие работы относятся к программам капремонта и на какие работы можно получить субсидию. Все эти инструкции находятся в законодательстве ФКР. Если вы не знаете, куда обратиться или какие документы нужно предоставить, вы можете обратиться за помощью к профессионалам в области капремонта.
Оплата за капремонт с какого года
Взносы на капитальный ремонт стали обязательными с 1 января 2013 года. Это значит, что все новостройки, включая как жилые, так и коммерческие объекты, должны платить взносы в Фонд капитального ремонта.
Московская область не исключение. В рамках программы капитального ремонта область устанавливает плату за капремонт для всех жителей. Но есть некоторые льготы. Например, пенсионерам предоставляются скидки на оплату за капремонт.
Какого срока являются обязательными взносы на капремонт? Согласно московской программе капитального ремонта, сроком является 25 лет после ввода здания в эксплуатацию. То есть, если новостройка была введена в эксплуатацию в 2000 году, то оплата за капремонт будет обязательной до 2025 года.
Что такое фонд капитального ремонта
Взносы на капитальный ремонт Московской области в 2024 году будут взиматься в соответствии с утвержденными нормативами и программой капитального ремонта. В силу нового законодательства, обязательными плательщиками стали не только собственники квартир, но и арендаторы и члены семей собственников.
Теперь даже новостройки подлежат включению в программу капремонта. Если дом младше 10 лет, то жители платят взносы за капитальный ремонт, который вносится в фонд.
Назначение фонда капитального ремонта — обеспечение финансирования капитального ремонта многоквартирных домов, в которых проживают граждане Московской области. Все жители области, вне зависимости от того, являются ли они собственниками или арендаторами, обязаны выплачивать взносы на капитальный ремонт.
Оплата взносов осуществляется ежемесячно. Размер взноса рассчитывается исходя из жилой площади квартиры. Льготы предусмотрены для пенсионеров и других социально уязвимых групп населения.
Таким образом, фонд капитального ремонта является важным инструментом финансирования капитального ремонта многоквартирных домов в Московской области. Участие в программе является обязательным для всех жителей области, независимо от статуса собственности на квартиру. Взносы на капитальный ремонт позволяют обеспечить надлежащее техническое состояние жилищного фонда и улучшить условия проживания граждан.
Пенсионеры Подмосковья могут рассчитывать на льготы, предоставленные федеральным правительством на оплату ЖКХ и налогов, дополнительные медицинские услуги, улучшение условий труда и бесплатный проезд до места лечения. Но им положено и немало региональных преференций
- имущественный налог – не уплачивается с одного объекта, относящегося к типу: квартиры, гаража, дачного дома или др., находящегося в собственности. За каждый следующий придется платить;
- земельный налог – льгота на уровне области не предусмотрена, решение принимает муниципалитет. Преференции престарелым гражданам на 1 садово-огороднический участок приготовили муниципальные власти образований:
- Красногорска – 50-75%;
- Зарайска – 100%;
- Сергиева Посада – 50%;
- Краснозаводска – 25%.
- НДФЛ – не платится с пенсии, социальной доплаты, матпомощи до 4 тыс. рублей и компенсации затрат на лечение в санаториях, приобретение лекарств;
- транспортный налог – обычный пенсионер должен его платить. Если только его автомобиль не оснащен электродвигателем. Тогда предусматривается полное освобождение от налоговых платежей. Льготы имеют особые категории (ветераны ВОВ, инвалиды и др.).
Сумма платы за капитальный ремонт для многоквартирных домов в Московской области
Согласно установленному законодательству, сумма платы за капитальный ремонт для многоквартирных домов в Московской области с 2024 года будет рассчитываться исходя из площади квартиры. С каждого квадратного метра площади квартиры будет взиматься определенная сумма, которая впоследствии будет направлена на финансирование неотложных ремонтных работ в доме и замену изношенного оборудования и сетей.
Размер платы за капитальный ремонт определяется в соответствии с утвержденными документами правления Московской области. Для многоквартирных домов плата рассчитывается исходя из коэффициента, установленного для данного региона. Коэффициент определяет сумму платы за капитальный ремонт в рублях за каждый квадратный метр площади квартиры.
Пример:
- Площадь квартиры: 50 квадратных метров
- Коэффициент платы за капитальный ремонт: 100 рублей за квадратный метр
- Сумма платы за капитальный ремонт: 50 квадратных метров x 100 рублей/квадратный метр = 5000 рублей
Таким образом, сумма платы за капитальный ремонт будет зависеть от площади квартиры и установленного коэффициента для многоквартирных домов в Московской области. Эти средства будут использованы для поддержания и обновления инфраструктуры дома, обеспечивая комфортное проживание жильцов и сохраняя безопасность здания.
График и сроки уплаты платы за капитальный ремонт в Московской области
График и сроки уплаты платы за капитальный ремонт в Московской области определяются в соответствии с действующим Законом «О капитальном ремонте многоквартирных домов в Московской области». В соответствии с этим законодательством, плата за капитальный ремонт взимается один раз в год с собственников квартир и иных недвижимых помещений в многоквартирных домах.
График уплаты платы за капитальный ремонт состоит из нескольких этапов:
- Размещение информации о размере платы за капитальный ремонт и о сроках ее уплаты органом местного самоуправления на официальном сайте Московской области;
- Рассылка уведомлений собственникам недвижимости о размере платы за капитальный ремонт и о сроках ее уплаты;
- Уплата платы за капитальный ремонт собственниками квартир и иных недвижимых помещений в установленные сроки;
- Контроль за своевременной уплатой платы и принятие мер в отношении неплательщиков;
- Использование средств платы за капитальный ремонт на проведение ремонтных работ в многоквартирных домах.