Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Латвия ВНЖ за покупку недвижимости в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
ВНЖ при покупке недвижимости дает возможность иммигрировать в экономически развитое европейское государство, а получение гражданства Латвии в дальнейшем позволит проживать, работать и развивать бизнес на всей территории ЕС.
Условия получения латвийского ВНЖ
Вид на жительство требуется, если надо пребывать на территории республики более 90 дней в течение 6 месяцев, считая с первого дня въезда. Условия программы не вынуждают к переезду и смене налогового резидентства, а для продления статуса нужно только раз в полгода посещать Латвию. Это важно для тех, кто не планирует проводить большую часть года в стране.
Бывают случаи, когда инвестор не может беспрепятственно получить вид на жительство. Правительство разработало основные правила и основания, предусматривающие отказ в получении разрешения.
Причины отрицательного решения по предоставлению ВНЖ Латвии:
- предоставление проездного документа, который недействителен;
- предоставление фальшивых документов;
- неподходящий условиям уровень материального обеспечения;
- нарушение миграционного законодательства;
- прохождение военной службы в другом государстве;
- наличие заболевания, которое может быть опасно для общества;
- запрет на въезд в государства Шенгенского соглашения.
Резидентские программы Латвии без вложений
ВНЖ выдается на основании следующих резидентских программ:
- Воссоединение с семьей. В случае наличия близких родственных связей с латвийскими гражданами или лицами, имеющими право на постоянное проживание в стране.
- Трудоустройство. Получив разрешение на работу в Латвии, иностранец имеет право оформить ВНЖ и в дальнейшем, сохранив основания для проживания в республике, продлевать вид на жительство.
- Обучение. Для студентов высших учебных заведений, или в образовательных целях по обмену. Также для школьников, обучающихся по программе литовского среднего образования.
- Лечение. ВНЖ предоставляется, если требуется длительное нахождение в медицинских учреждениях Латвийской Республики.
- Наличие синей карты. Разрешение на работу и проживание для квалифицированных специалистов, выдаваемое гражданам Европейского Союза, позволяет оформить вид на жительство.
- Особые причины. Если иностранец занимается благотворительностью, ведет религиозную деятельность, участвует в политической жизни страны.
- Репатриация. При утрате гражданства Латвии (необходимо доказать наличие статуса до 1940 года) и восстановлении прав на национальный паспорт возможно оформление ВНЖ.
- Бизнес. В случае регистрации предприятия и ведения коммерческой деятельности на территории страны.
Инвестиционная программа получения ВНЖ Латвии при покупке недвижимого имущества является оптимальным вариантом для иностранных граждан, которые планируют быстро получить разрешение на проживание в европейской стране. Кроме того, входной порог для участия в латвийской иммиграционной программе ниже, чем в большинстве европейских государств. Инвесторам при покупке недвижимости разрешено привлекать кредитные средства.
Как получить ВНЖ Латвии
С сентября 2022 года для россиян ужесточили требования к оформлению разрешения на въезд в Латвию. Ходатайствовать о получении визы могут ближайшие родственники латышей, члены семьи граждан ЕС и лиц, для которых пересечение латвийской границы необходимо по гуманитарным причинам (например, тяжелая болезнь или похороны близкого человека, угроза жизни).
Также 24 сентября 2022 года в силу вступили поправки к закону «Об иммиграции», которые изменяют порядок получения ВНЖ россиянами и белорусами. Так, граждане РФ, которые получили гражданство или ПМЖ в Латвии, обязуются на протяжение 12 месяцев с момента в силу нововведений предоставить сотрудникам УГДМ документ, который подтверждает знание латышского языка не ниже уровня А2. Также россиянам прекращена выдача первичных и повторных разрешений на проживание. Что касается граждан Беларуси, им остается доступным оформление первого вида на жительство без возможности продления.
Сам процесс оформления ВНЖ выглядит следующим образом. По прибытии в Латвию иностранцу необходимо:
- Подготовить пакет документов в соответствии с типом выбранного вида на жительство, заполнить анкету-заявление, которую следует распечатать и подписать, и записаться для визита в УДГМ (можно онлайн).
- В назначенный день явиться в управление, предъявив страховой полис и справку о состоянии здоровья, полученную в местном медучреждении. Если получение ВНЖ одобрено, для оформления ID-карты временного резидента потребуется сфотографироваться и сдать отпечатки пальцев. Детям до 6 лет проходить процедуру дактилоскопии не требуется.
- Дождаться решения о выдаче карты временного резидента, срок принятия которого зависит от типа запрашиваемого ВНЖ, и снова прийти в УДГМ за карточкой.
Отказ в получении гражданства
Причиной отказа в предоставлении статуса может послужить:
- наличие угрозы независимости страны, а также национальной и общественной безопасности со стороны кандидата;
- предоставление неверно заполненных документов или поддельных сведений с целью введения представителей страны в заблуждение;
- наличие судимостей в Латвии или другой стране за уголовные преступления;
- невыполнение требований по срокам пребывания;
- поддержка фашизма, коммунизма или разжигание национальной либо расовой ненависти после 1990 года;
- наличие налоговой или другой задолженности перед Латвией;
- служба в армии другой страны без согласия Кабинета министров.
В случае отказа в выдаче гражданства рекомендуется проконсультироваться с юристами, которые подскажут, как грамотно оспорить решение или подать ходатайство повторно.
Процедура оформления латвийского паспорта
Этапы получения заграничного паспорта и ID-карты:
1
Сбор документов
Необходимо подготовить свидетельство о рождении, а также уплатить госпошлину в размере 5–55 EUR (точная сумма зависит от типа запрашиваемого документа, срока изготовления и наличия льгот) и сохранить чек.
2
Запись на визит
Соискатели обращаются в УДГМ или местное территориальное отделение органа, записаться можно по телефону или через электронную почту. Претенденты, которые живут за границей, имеют право оформить документы в консульстве или посольстве Латвии.
3
Подача досье
Необходимо уплатить пошлину и передать документы в ответственный госорган.
4
Ожидание готовности удостоверения
Как правило, процесс занимает 10 дней, по ускоренной процедуре — 2. Если документы были поданы в консульство или посольство, ожидание может занять больше времени. Информацию о возможности отслеживания статуса готовности паспорта Латвии, а также об оповещении заявителя по окончании процесса необходимо уточнять в месте подачи документов.
5
Получение документа
Удостоверение личности выдается в учреждении, которое приняло ходатайство.
Основные требования и дополнительные критерии
Требования к иностранцам, желающим получить вид на жительство в Латвии путем приобретения недвижимого имущества на территории этой страны:
|
Заявитель |
Основному заявителю должно быть не менее 18 лет. Также есть возможность получить ВНЖ на супруга/супругу, иждивенцев. Все они могут подать заявление одновременно с владельцем недвижимости. ВНЖ в таком случае дается всем, действует в течение пяти лет, каждый год осуществляется продление. |
| Требования к недвижимости |
Законодательство устанавливает, что инвестировать в такое приобретение нужно не менее 250 тыс. евро. При этом можно осуществить приобретение нескольких объектов. Общая кадастровая стоимость приобретенной недвижимости должна быть не менее 80 тыс. евро. |
|
Страховка |
Для получения ВНЖ обязательно нужно получить медицинскую страховку на срок не менее 1 года, после чего данная страховка должна быть продлена. |
| Налоговые сборы |
После того, как заявка на покупку будет одобрена, обязательно оплачивается пошлина государственного формата в размере пяти процентов стоимости купленного имущества, а также гербовый сбор, который составляет два процента от стоимости имущества за процедуру регистрации. |
|
Продление ВНЖ |
Каждый год нужно дополнительно предоставлять документы для подтверждения ВНЖ. По истечению пяти лет можно осуществить продление на новые 5 лет. |
Типичные ошибки по теме
Ошибка: Ребенок, получивший ВНЖ в Латвии по инвестированию родителей в недвижимость после достижения им 18 лет, имеет право на гражданство в стране.
На самом деле, по достижении совершеннолетнего возраста ребенок теряет право на ВНЖ, соответственно, родители должны позаботиться заранее о том, чтобы использовать другие возможности получения ребенком документов, позволяющих временно проживать в стране, или же побеспокоиться о том, чтобы ребенок получил гражданство по инвестициям до достижения им возраста 18 лет.
Ошибка: Нужно собрать и подать все документы, после чего ВНЖ придет на адрес приобретенной недвижимости.
После подачи всех документов в течение приблизительно трех месяцев осуществляется процесс рассмотрения бумаг и выдачи окончательного решения управлением. После того, как формируется окончательное решение, заявитель должен самостоятельно обратиться в управление и получить документы. Если в течение трех месяцев с момента принятия такого решения за ним никто не обратился, оно аннулируется, также все ранее уплаченные взносы в виде пошлин не возвращаются, и их нужно будет оплачивать повторно, если будет повторно подаваться заявление.
Ошибка: Процедура регистрации, которая проводится каждый год, не требует предоставления каких-то документов, а осуществляется автоматически.
Закон устанавливает, что каждый год нужно осуществлять процедуру дополнительной регистрации. В данном случае основной целью данной процедуры выступает проверка соблюдения всех установленных правил для обладателя такого документа. Для проведения регистрации нужно предоставить действующий паспорт, заполнить специальную анкету стандартного формата, предоставить страховой полис и справку об отсутствии долговых обязательств по уплате налога за имеющийся объект. На основании предоставленных документов моментально производятся регистрационные действия.
Как получить вид на жительство в Латвии при покупке недвижимости
✓ В сентябре 2014 года минимальная стоимость недвижимости в Латвии была повышена до 250 000 € независимо от местоположения. При этом кадастровая стоимость объекта должна быть не меньше 80 000 €. Если меньше — тогда потребуется экспертная оценка недвижимости.
✓ Также придется уплатить в бюджет Латвии одноразовый сбор в размере 5% от цены объекта, т.е. минимум 12 500 €.
✓ Приобрести необходимо недвижимость — как коммерческую, так и жилую.
Внимание! Ограничения!
— В состав недвижимой собственности не может входить сельскохозяйственная земля или лес.
— Это должен быть застроенный объект. Застройкой считается также фундамент или строения, не сданные в эксплуатацию (но они должны быть указаны в Земельной книге).
✓ 250 000 € надо потратить на один объект, если речь идет о недвижимости в столице и ведущих регионах страны – Рига и район, Юрмала, Адажи, Бабите, Балдоне, Царникава, Гаркалне, Икшкиле, Кекава, Марупе, Олайне, Ропажи, Саласпилс, Саулкрасты и Стопинский край. Если же выбираете провинцию – а провинцией считаются все территории, за пределами городов и краев, указанных выше, то за ту же сумму можно взять два объекта. Соответственно стоимость каждой — от 125 000 € (кадастровая стоимость — от 40 000 €).
✓ У продавца недвижимости не должно быть задолженности по уплате налога на недвижимость.
✓ Оплата общей стоимости сделки должна быть совершена с помощью безналичного расчёта.
✓ Недвижимость должна быть приобретена у юридического лица, зарегистрированного в Латвийской Республике, стране-участнице Европейского Союза, стране Европейского экономического сообщества или Швейцарской Конфедерации, которая является налогоплательщиком в порядке установленном налоговым законодательством Латвийской Республики, или физического лица, которое является гражданином Латвии, негражданином Латвии, гражданином Союза или иностранцем, который находится в Латвии с ВНЖ.
Вид на жительство в Латвии на основе трудового договора или договора предприятия
Кто может претендовать на ВНЖ:
— зарегистрированный в коммерческом регистре индивидуальный коммерсант или единственный учредитель коммерческого общества (до 5 лет);
— лицо, которое зарегистрировано в коммерческом регистре, как член персонального общества и у которого есть право представлять персональное общество, член правления, член совета, прокурист, администратор, ликвидатор или лицо, которое уполномочено представлять зарубежную компанию, в действиях связанных с филиалом (до 5 лет);
— человек, у которого заключен трудовой договор или договор предприятия (до 5 лет);
— учредитель компании (ООО, АО) (до 5 лет);
— самозанятое лицо (на 1 год) — (в России — это индивидуальный предприниматель);
— представитель представительства иностранного коммерсанта (до 4 лет).
Требования Золотой визы в Латвию
Основному заявителю должно быть не меньше 18 лет. Зависимыми могут выступать супруг(а), несовершеннолетние дети, финансово зависимые дети и родители. Все иждивенцы могут подавать заявку на получение вида на жительство в Латвии вместе с основным заявителем. Временный вид на жительство действует 5 лет и должен продлеваться каждый год.
Инвестировать нужно как минимум €250 000 в один или несколько объектов недвижимости в зависимости от места расположения. Но помните, что вы не можете купить сельскохозяйственную землю или леса для целей Золотой визы. И вы не можете оплачивать покупку наличными. Более того, общая кадастровая стоимость недвижимости должны быть не меньше €80 000. После одобрения заявки дополнительно оплачивается государственная пошлина в размере 5% от покупной стоимости недвижимости + гербовый сбор 2% за регистрацию права собственности.
Изменения и перспективы в получении латвийского ВНЖ
Так как получить вид на жительство в Латвии хотят многие, страна за последнее десятилетие достаточно серьезно ужесточила правила въезда. За прошлые годы количество отказов существенно возросло ‒ в связи с ухудшением социально-экономической ситуации сопредельных государств, Сейм планирует все новые поправки к законодательству.
В частности, в 2016 году все претенденты начнут рассматриваться в рамках возможной угрозы национальной безопасности и развитию страны. Это означает, что можно получить отказ при чрезмерном количестве обращений за статусом жителей данного государства или увеличенной их концентрации на территории, где претендент планирует жить. Впрочем, лимиты временные (максимум ‒ пять лет) и не предполагают окончательного запрета для конкретного гражданина.
Также правительство планирует поправки, по которым изменятся финансовые и другие критерии для «инвестиционного» резидентства:
- вместо одного недвижимого объекта необходимо будет приобретать два ‒ при том, что общая сумма остается на уровне прежних 250 тысяч евро (по кадастру ‒ 80 тысяч, по 40 на каждый): это ожидаемое решение, так как имущество, реально соответствующее заявленной цене встречается редко, и зачастую претенденты сталкиваются со сложностями или завышением стоимости;
- объекты должны быть функционально связанными, а из регионов, доступных нерезидентам, исключаются столица и Юрмала, Адажи, Стопиньский край, Гаркалне и некоторые другие регионы;
- для инвесторов сумма «порога вхождения» повышается до 50 тысяч евро при балансе не большем чем 10 млн и количестве персонала, не превышающем 50 работников и 100 тысяч при увеличении численности и оборотов;
- взнос за продление ВНЖ планируется повысить до 5 тысяч евро;
- статуса могут лишить, если налоговый долг составит 150 евро и больше;
- при оформлении инвестиционного резидентства предусматривается пошлина ‒ 10 тысяч евро;
- расширяется понятие статуса репатрианта ‒ будут учтены предыдущие поколения в большем количестве, и так далее.
Условия и правила для ВНЖ в Латвии все время видоизменяются, но в целом остаются гибкими. Иммиграционная служба в стране незабюрократизирована (все оформление редко занимает более месяца) и лояльна к претендентам на статус.
Важное преимущество государства ‒ отсутствие требований по непрерывному пребыванию в стране для сохранения резидентства (не нужно находиться здесь 180 дней подряд, например). При покупке недвижимости владелец может трудоустраиваться на официальной основе (но это не касается переехавших членов его семьи).
Что дает вид на жительство в Латвии?
Латвия входит в состав Евросоюза, поэтому и преимущества будут касаться не только вопроса законного нахождения в стране, но и всех ваших перемещений/взаимодействий с другими государствами ЕС. Теперь рассмотрим конкретнее.
- У вас появится возможность беспрепятственно посещать все субъекты ЕС без оформления дополнительных разрешений. Документ, подтверждающий ВНЖ, плюс билет в желаемую локацию — это все, что вам понадобится.
- Ограничений не будет также при необходимости пройти обучение в любой европейской стране. Аналогичная ситуация сложится и вокруг получения медицинский услуг (на территории любого европейского государства, в любом городе, вы сможете обратиться за консультацией или помощью).
- Вы станете обладателем всех без исключения прав и возможностей, которые есть у каждого гражданина Евросоюза. Существует только одна загвоздка: до получения гражданства вы не сможете посещать выборы и голосовать.
Этапы процесса легализации
Под иммиграцией в Латвию, как и в любую другую страну, следует понимать легитимный въезд на ее территорию иностранных граждан с целью дальнейшего пребывания в течение длительного срока, включая получение гражданства. Латвийское законодательство (Закон от 31.10.2003 «Об иммиграции») четко определяет легитимные способы, как переехать жить в Латвию (например, воссоединение семьи, брак).
Стандартный иммиграционный процесс включает несколько этапов. В соответствии с тем или иным основанием претендент должен подготовить соответствующие документы и официально обратиться в миграционные органы той страны, куда планируется переезд. После вынесения положительного решения, по приезде в страну, иммигрант должен получить вид на жительство.
Как правило, первоначально оформляют временный ВНЖ (от года до пяти лет). Иногда иммигранты в соответствии с местными законами могут сразу по приезде получить постоянный ВНЖ или гражданство.
В большинстве случаев лица со статусом временного ВНЖ вправе претендовать на постоянный вид на жительство (ПМЖ) лишь при выполнении необходимых условий. Статус ПМЖ предоставляет иммигранту практически все права, какими пользуются граждане страны (кроме службы в госорганах, полиции). Обретение гражданства завершает процесс иммиграции.
Причины отказа в оформлении ВНЖ
Отказать в предоставлении ВНЖ в Латвию и аннулировать даже выданный вид на жительство могут при выявлении следующих фактов:
- подан неполный комплект бумаг или не представлены дополнительные пояснения, которые были запрошены миграционными органами;
- предоставлены недостоверные сведения;
- недостаточно денег для пребывания в Латвии;
- нелегитимный паспорт иммигранта;
- зафиксированы нарушения здоровья или болезни, предоставляющие угрозу для общества;
- негативная визовая история иммигранта;
- совершение тяжкого или особо тяжкого преступления в Латвии и вынесение приговора судом;
- приглашающий скончался, отозвал вызов или потерял право на пребывание в Латвии;
- фиктивность брака;
- служба в иностранной армии;
- несоблюдение сроков подачи документов на ПМЖ.
При отказе иностранцу в предоставлении ВНЖ отказ получают и другие члены семьи.
Как получить ВНЖ Латвии гражданину России?
Иностранным гражданам, в частности, россиянам, планирующим находиться на территории Латвии свыше трехмесячного срока, следует позаботиться о получении вида на жительство в этой стране. Многих интересует, как получить ВНЖ в Латвии для россиян. Для этого нужно обратиться в миграционный отдел. Вместе с ВНЖ будет выдан документ в виде пластиковой карточки с личным кодом, который обеспечивает приезжему законное право нахождения в Латвии.
На карточке содержатся полные данные о прибывшем человеке. Чтобы ее получить, следует сделать цифровое фото и сдать отпечатки пальцев. Важно знать, что данная карточка не является полноценным удостоверением личности. При необходимости пересечения границы одной из стран Шенгенского соглашения нужно иметь в наличии паспорт.
Сначала латвийский вид на жительство дают сроком на 12 месяцев (или 1 год), впоследствии существует возможность продления до 5 лет. Если гражданин России пребывал на территории Латвии в течение пяти лет, он становится претендентом для выдачи ПМЖ, а по истечении следующих пяти лет получает возможность обрести статус гражданина этого государства.
Кто имеет право на оформление ВНЖ Латвии
Получить ВНЖ в Латвии могут:
- наемные работники;
- студенты местных вузов;
- выпускники латвийских университетов (магистры или доктора наук), окончившие учебу не позднее 3 месяцев назад;
- ИП и самозанятые лица;
- инвесторы, в том числе в латвийскую недвижимость;
- основатели стартапов;
- ученые, сотрудничающие с латвийскими научными организациями;
- члены семьи граждан, резидентов и неграждан Латвии, в том числе, в некоторых случаях, родители-пенсионеры;
- потомки латышей и ливов;
- специалисты, которые мигрируют в страну в рамках внутрикорпоративного перевода;
- беженцы;
- стажеры;
- лица, переведенные в латвийский филиал международной компании;
- пациенты медучреждений республики.
Негражданами в данной стране являются лица, которые по состоянию на 01.07.1992 были зарегистрированными на ее территории или находились там минимум 10 лет, а также не имели паспорта какого-либо государства. Аналогичный статус могут иметь дети таких иностранцев.
Сделать вид на жительство в Латвии вправе любой иностранный гражданин, который выполняет такие требования:
- наличие уважительной причины для пребывания на территории данного европейского государства — это может быть работа, учеба, воссоединение семьи, совершение инвестиций или другое законное основание;
- предоставление о себе полной, достоверной информации;
- отсутствие угрозы общественному порядку, национальной безопасности и здоровью местного населения;
- наличие действительного проездного документа, признанного законодательством Латвии;
- отсутствие судимости в республике или за ее пределами за преступление, которое, согласно законам принимающей страны, карается лишением свободы на срок от 3 лет;
- наличие финансовых ресурсов, достаточных для самообеспечения во время нахождения в республике;
- отсутствие запрета на въезд в страны Шенгенской зоны;
- уплата госпошлины за рассмотрение заявления на резидентство.
Требуемый размер финансового обеспечения зависит от категории соискателя. В соответствии с законодательством, суммы следующие: 186 — для несовершеннолетних иностранцев, 900 — для пенсионеров, от 620 до 2 746 — для работников и предпринимателей, 1 860 — для владельцев недвижимости в Латвии, 620 — для остальных. Дополнительные условия подачи заявки зависят от конкретной категории лица.