Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что такое квартира распашонка, ее плюсы и минусы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Недостатки «распашонки» – это скорее особенности, которые нужно учитывать. Поскольку комнаты расположены напротив, высока вероятность возникновения сквозняков. Чтобы их не было, важно сделать качественное остекление без каких-либо щелей.
Достоинства квартир-распашонок
Несмотря на нетипичную планировку, такой архитектурный эксперимент кое-где прижился, в Дании, например, законодательно рекомендовано делать окна на две стороны здания. Плюсы квартир-распашонок заключаются в следующем:
- Любители ранних подъемов могут обустроить спальню на солнечной стороне, а природные «совы» — на теневой, расположение окон это позволяет;
- Просторный коридор, площадь которого больше, чем в обычных квартирах, вмешает не только вешалку, но и шкаф для хранения сезонной одежды и обуви;
- Хорошая вентиляция – находящиеся на противоположных стенах окна позволяют проветрить все помещения за считанные минуты, что для панельных зданий очень важно, поскольку в условиях повышенной сырости там часто развивается грибок на стенах;
- Отсутствуют проходные и смежные комнаты, что представляется весьма удобным, если в одной из комнат, например, ребенок делает уроки, а в другой родители смотрят телевизор. Можно выделить зоны для игры и отдыха, чтобы никто никому не доставлял неудобств;
- Зачастую распашонки имеют два балкона, один из которых можно превратить в зону отдыха, а другой, по хорошей советской традиции, в кладовку;
- Обзор на обе стороны дома позволяет легко контролировать гуляющего во дворе ребенка и припаркованный автомобиль;
- Простор для перепланировок.
К сожалению, не всё так просто, и близкая к идеалу планировка всё-таки не идеальна. Причём, интересно, что многие её минусы вытекают из её же плюсов. Взять хотя бы упомянутую выше возможность к быстрому проветриванию – многие могут справедливо укорить её в создании лишних сквозняков.
СЕ ЛЯ ВИ
Нам не известна точная статистика заболеваний в связи с планировкой квартиры, но есть ощущение, что обитатели распашонок простужаются чаще остальных.
Или вот те же солнечная и теневая стороны. А как в распашонке себя будут чувствовать те, кто определился – “Люблю солнце” или “Люблю тень”? Вариативность преувеличена – приготовьтесь к тому, что, скажем, кухня у вас всегда будет тёмная, а спальня всегда светлая. Компромисс – это, как известно, не всегда хорошо.
Нужно также признать, что распашонка сама по себе – это не панацея. Среди них тоже бывают более и менее удачные. Среди последних, например, такие, в которых слишком длинный коридор – в погоне за уютом и уединённостью в каждой комнате мы получаем никак не используемые и, можно сказать, лишние квадратные метры.
Минусы квартиры-распашонки
Недостатков подобных квартир гораздо меньше:
- Наличие опасных сквозняков, возникающих в результате одновременно распахнутых окнах на разных сторонах или отсутствия хорошей изоляции. Этот недостаток устраним, например, качественным остеклением, избавлением от щелей, а также контролем над закрытием межкомнатных дверей.
- Почитатели солнца будут вынуждены смириться с обязательным наличием теневой стороны. Из-за нее придется раньше включать электричество, а в холодное время года возникнет необходимость использовать нагревательные приборы. Все это приводит к дополнительным материальным затратам. Увеличить видимое количество света поможет декорирование стен теплыми тонами и подбор светлой мебели для интерьера.
- Встречается часто в данных планировках узкий, нефункциональный коридор, который имеет незадействованные купленные квадратные метры. Множество дверей не позволяет установить или встроить нужную мебель.
- На вторичном рынке жилья «распашонки» стоят дороже, чем «линейные» квартиры такой же площади.
Кроме преимуществ есть и минусы у квартир-распашонок, но их не много:
Самый, наверное, главный недостаток, это возникновение сквозняков при одновременно открытых окнах или форточках, или при их плохой изоляции. Утепление проемов в большинстве случаев решает эту проблему.
Часть жилплощади всегда будет в тени. Вряд ли покупатели предпочитающие хорошую освещенность выберут такой вариант, примерно в этом ценовом диапазоне можно купить жилье с окнами на солнечной стороне;
Для гармонии и в угоду стиля дизайн помещений должен быть выполнен в одинаковом цветовом решении, например если выбраны теплые тона одного диапазона цветового спектра, то они должны преобладать везде, во всех комнатах.
Несмотря на повсеместное распространение «распашонок» 40-50 лет назад, сегодня такие квартиры остались по большей части в старых постройках. Но строительные организации не отказались от них совсем, возводятся дома с квартирами-распашонками в массовом, бюджетном жилье. Они до сих пор востребованы и пользуются популярностью на рынке недвижимости.
Что такое квартира-распашонка
«Распашонками» называют квартиры, окна которых выходят на противоположные стороны дома, то есть комнаты расположены друг напротив друга. Своим появлением термин обязан эпохе «хрущевок» — советские застройщики строили малогабаритные квартиры, которые занимали пространство от окна до окна, располагаясь как бы поперек здания. В центре импровизированной «рубашки» находилась кухня с санузлом, а «рукавами» служили комнаты. Схожесть с популярной одеждой для младенцев и дала название планировке. Но это не единственный вариант наименования квартир с подобным расположением комнат — они также известны как «бабочки». В этом случае комнаты являются «крыльями», а коридор с санузлом или кухней — «тельцем».
Бытует мнение, что название «распашонок» принадлежит самому Н. С. Хрущеву. По одной из версий любовь советского политического деятеля к детской одежде обрела свое воплощение в квартирной планировке.
Преимущества и недостатки
Чтобы понять, подходит ли вам данная модель жилплощади, необходимо оценить все преимущества и недостатки подобных квартир.
Преимущества:
- Выход окон на разные стороны дома. Это отличный вариант для тех, кто не любит постоянный солнечный свет в окнах. Там, где солнечная сторона можно сделать гостиную, а где окна выходят на противоположную сторону, можно обустроить спальню, или детскую комнату.
- Широкий обзор. В многокомнатных жилых объектах окна могут выходить не на две, а на три стороны, что обеспечивает максимально возможный обзор. Это очень важно при необходимости проконтролировать детей, играющих на детской площадке во дворе, или чтобы проследить за машиной, оставленной на территории придомовой стоянки.
- Комнаты удалены одна от другой, а также от входной двери. Это очень комфортно для любых жильцов, так как можно заниматься своими делами и не мешать при этом другим, даже если хочется послушать музыку или поиграть в шумные детские игры.
- Экономия на покупке мебели и предметов интерьера. Дизайнеры рекомендуют выполнить оформить такую жилплощадь в едином стиле. За счет этого можно существенно сэкономить семейный бюджет. Например, можно приобрести один мебельный гарнитур и при помощи его составляющих обустроить несколько комнат сразу.
- Легко обеспечить доступ свежего воздуха. Окна расположены друг напротив друга, поэтому если их распахнуть, то жилплощадь быстро проветрится. Это большое преимущество в жаркую летнюю погоду, или когда в семье есть простывшие или заболевшие.
- Нет проходных комнат. В проходной комнате вряд ли можно почувствовать себя комфортно и уютно. В распашных квартирах в большинстве случаев такие комнаты отсутствуют. Именно поэтому их можно распределить так, как будет комфортно ее жильцам.
- Наличие нескольких балконов, лоджий. Лоджии и балконы, если их несколько можно использовать, как дополнительную жилплощадь, или использовать, как гардеробную комнату, или рабочую зону.
- Легко сделать перестановку квартиры. В таких моделях квартир чаще всего несущими являются только внешние стены. Перегородки в комнатах квартиры легко можно перенести и распланировать пространство по своему усмотрению.
- Просторный коридор. В квартирах-бабочках коридор просторнее и больше, чем в других моделях. Это позволяет использовать его для размещения мебели, устанавливать большие раздвижные шкафы для хранения обуви и одежды.
Недостатки:
- Велика вероятность сквозняков. Очень важно использовать качественные современные стеклопакеты для остекления не только окон в жилых комнатах, но и лоджий и балконов. Если оконные проемы не застеклены, или в них присутствуют щели, в силу противоположного расположения часто возникают сквозняки.
- Оформление квартиры в одном стиле. Оформление в разных дизайнерских направлениях может вылиться в несуразный образ жилплощади. Поэтому дизайнеры рекомендуют выбирать единый стиль. Но это не всегда приемлемо в семье, где каждый хочет воплотить в жизнь свои мечты.
- Половина квартиры всегда находится в тени. По сравнению с квартирами, в которых все окна выходят на солнечную сторону дома, в распашонках освещена солнечным светом только половина. В силу этого, здесь всегда будет требоваться больше искусственного освещения, и больше отопительных ресурсов в зимний период.
- Большие, непропорциональные коридоры. Это характерно в основном для многокомнатных квартир. В некоторых моделях встречаются длинные и слишком узкие коридоры, которые никак нельзя использовать. Это лишняя площадь, которая, в конечном счете, никак не используется, и которая повышает итоговую стоимость жилплощади.
В прошлом именно такие модели квартир являлись самыми востребованными среди покупателей.
Что значит квартира распашонка: планировка и другие характеристики
Термин «распашонка» появился, когда советские города интенсивно застраивались «хрущёвками».
Большинство из них были малогабаритными, поэтому проектировщики попробовали расположить квартиры на этаже не компактно, а распахнуто: если это была однушка, кухня была ориентирована, к примеру, на восток, а комната на запад.
Срединной частью обычно была прихожая с расположенными напротив входа санузлами и/или кухней. На чертеже конфигурация комнат напоминала раскинутые в виде буквы «Т» рукава детской рубашечки-распашонки.
Отсюда и взялось условное название этого решения, которое используется проектировщиками до настоящего времени. Иногда применяется и термин «бабочка», но редко.
Современная 2-комнатная квартира-распашонка с кухней, объединённой с гостиной
Есть несколько основных вариантов расположения помещений в таких квартирах, которые зависят от количества комнат. Чаще всего это 2-комнатные квартиры или трёшки, но может быть и однушка.
Откуда появилось такое название?
Что значит «квартира распашонка»? Если внимательно присмотреться к плану данной квартиры, можно заметить небольшое сходство с детской рубашкой-распашонкой. Дело в том, что между расположенными налево и направо комнатами находится коридор или прихожая, ванная комната и туалет
.
В некоторых квартирах может присутствовать небольшое дополнение в виде маленькой хозяйственной кладовки
. Данная часть, состоящая из всех перечисленных помещений, и является центральной частью распашонки.
А вот расходящиеся в разные стороны комнаты будут представлять левый и правый рукавчик детской одежды. Ну и, конечно же, сами окна — это отверстия на рукавах.
Изначально «распашонками» называли малогабаритные хрущевские квартиры с комнатами, выходящими на разные стороны дома, иногда с проходной комнатой по середине.
Прежде чем говорить об оформлении эркера в гостиной, надо определиться с тем, какую функциональную нагрузку ему нужно нести:
- Самый распространенный вариант – обустройство зоны отдыха. Такое решение подходит для тех, кто любит отдохнуть на диванчике после работы, с книгой или перед телевизором. Вопрос с мебелью решить элементарно: достаточно дивана (иногда его заменяют двумя креслами) и маленького журнального столика.
- Эркер отлично подходит под рабочее место. Для семей с детьми это актуально, поскольку не получается выделить под домашний офис отдельное помещение.
- Выступающая часть комнаты – отличное место для размещения электрокамина. Он полностью безопасен и соответствует специфике эркера.
- Необычное решение: оборудовать игровую зону для ребенка. Особенно это удобно для семей, где у подростка своя комната, а малыш находится вместе с родителями в зале.
- Эркер – идеальное место для размещения декоративных предметов: напольной вазы или небольшой оригинальной скульптуры.
Надо также продумать «одежду» для окон. Назначение эркерной конструкции – обеспечение хорошего освещения в комнате. Поэтому глухие тяжелые шторы едва ли сюда подойдут. Конкретный вариант штор зависит от сценария использования эркера. Рулонные шторы или жалюзи подойдут для домашнего ботанического сада или рабочего кабинета. Столовую зону или место для отдыха желательно декорировать шторами из легкого текстиля. Карнизы используют профильные, круглые или струнные. Если вы любите все нестандартное и уникальное, стоит задуматься о витражном остеклении.
О плюсах и минусах распашонок рассказывали хозяева подобных квартир. И вот, что отмечало большинство:
- Выход окон на две стороны. Из-за этого увеличивается площадь обзора. Каждый день жильцам последних этажей можно наблюдать красивый восход и закат;
- Жилые помещения располагаются как на солнечной, так и на затемненной стороне. Это помогает в течении дня уловить нормальную температуру, согреться или охладиться;
- Квартира быстрее проветривается, если открыть окна на противоположных сторонах;
- Проходные комнаты в квартире отсутствуют. Это огромный плюс для тех, кому нужно полное уединение;
- В квартире всегда есть балкон или два, если речь идет о новостройках;
- Из-за отсутствия смежных стен у комнат слышимость снижается. Человек, находясь в своей комнате, не воспринимает шумы, раздающиеся в соседних;
- Перепланировка позволяет выделить в квартире дополнительное жилое помещение.
Какие преимущества предлагает квартира-распашонка?
Одним из главных преимуществ квартир-распашонок является возможность одновременно находиться в разных зонах вашей квартиры. Вы можете готовить в кухне, в то время как остальные члены семьи отдыхают в гостиной. Это особенно удобно, если в вашей семье больше двух человек.
Квартиры-распашонки также имеют другие преимущества. Они позволяют использовать пространство более рационально, что особенно важно в малогабаритных квартирах. Кроме того, благодаря большому количеству окон в распашонках всегда светло и уютно. Такая планировка также позволяет наслаждаться прекрасным видом из окна, особенно если ваша квартира расположена на верхних этажах.
Одной из особенностей квартир-распашонок является их разное расположение. Вы можете выбрать квартиру-распашонку с окнами на двор или на улицу, в зависимости от ваших предпочтений. Кто-то предпочитает вид на зеленый двор, а кто-то предпочитает вид на городскую жизнь.
Также квартиры-распашонки имеют свои преимущества в кредитном плане. Они пользуются спросом у покупателей, поэтому их стоимость может быть выше, чем у других планировок. Это означает, что если вы решите продать квартиру-распашонку в будущем, то вы сможете получить хорошую цену за нее.
Также стоит сказать о некоторых недостатках квартир-распашонок. Некоторым людям не нравится, что кухня находится в гостиной, так как запахи и шум от готовки могут распространяться по всей квартире. Кроме того, планировка квартиры-распашонки может быть не подходящей для тех, кто предпочитает более закрытые пространства.
| Преимущества | Недостатки |
| — Более просторные и функциональные помещения | — Возможность распространения запахов и шума от готовки |
| — Возможность одновременного нахождения в разных зонах квартиры | — Неподходящая планировка для тех, кто предпочитает более закрытые пространства |
| — Рациональное использование пространства | |
| — Большое количество окон и светлое пространство | |
| — Вид на двор или на улицу | |
| — Пользуются спросом и высокая стоимость |
В чем преимущества «распашонки»
Главный плюс квартир-распашонок – окна, выходящие на разные стороны света. Хотя бы в одной из комнат всегда будет достаточно солнечного света. В другой комнате будет меньше. По этой причине такая планировка подходит для семей, где кому-то нравится обилие солнца, а кому-то нет.
Другие уграничные английские квартиры-распашонки:
- Широкий обзор. Родители видят сразу и во дворе, и на улице. Так гораздо удобнее контролировать, где находится ребенок.
- Комнаты расположены на расстоянии друг от друга. Это повышает личный комфорт жильцов, поскольку позволяет им изолироваться в одной комнате и не слышать шума из другой.
- Простая вентиляция. Если открыть окна в обеих комнатах, квартира легко и быстро проветривается за счет сквозняка. В жаркие летние дни это особенно актуально. В жилье, где все помещения расположены на одной стороне, такая вентиляция невозможна.
- Наличие двух балконов или лоджий. Пусть они не входят в общую площадь квартиры, это все равно плюс планировки, так как расширяет жилплощадь.
- Просторная входная зона. В «распашонках» прихожая обычно больше, потому что под ней отведен весь внутренний угол. Коридор может быть прямым или Г-образным, плавно перетекающим в зал и даже кухню. Здесь можно поставить больше мебели, в том числе для хранения вещей, удобный пуфик для переобувания, полку для обуви.
Какие минусы у квартиры-распашонки
Недостатки «распашонки» – это скорее особенности, которые необходимо учитывать. Поскольку комнаты расположены напротив, велика вероятность возникновения сквозняков. Чтобы их избежать, важно сделать качественное остекление без щелей.
Какие еще минусы есть в квартире-распашонке:
- Одна из комнат всегда в тени. Это недостаток, вытекающий из преимуществ. Менее освещенную комнату необходимо оформить в светлых, теплых тонах, чтобы в комнате не было ощущения прохлады.
- Длинный коридор. Недостаток, свойственный многокомнатным «распашонкам» с не до конца продуманной планировкой. Узкий коридор сложно сделать удобным и функциональным. Поэтому при покупке необходимо учитывать конфигурацию входной зоны.
Основные виды квартир «распашонок»
Квартиры-распашонки могут быть однокомнатными, двухкомнатными и даже трехкомнатными.
В случае с однокомнатными жилищами все очень просто: в центре коридор, заканчивающийся ванной и туалетом. Входы на кухню и гостевую комнату расположены слева и справа.
Что касается двух- и трехкомнатных жилых помещений, то здесь существует огромное количество вариантов планировок, которые зависят от множества факторов. Несколько примеров таких квартир:
- Планировка со стандартной планировкой кухни Этот тип дома является самым распространенным на рынке жилья. Возле входной квартиры, в одной из сторон коридора, в зависимости от планировки дома, расположена первая жилая комната. В конце коридора расположены совмещенный или раздельный санузел, а также две кухни и вторая комната, расположенные друг напротив друга.
Варианты планировки однокомнатной квартиры П44т
Дизайн однокомнатных квартир домов серии П44т на сегодняшний день является одной из наиболее востребованных работ студии. Более того, это наша любимая задача — из типовой квартиры сделать удобное, красивое и функциональное жильё. К сожалению, перепланировка однокомнатной квартиры этой серии не предусмотрена при изначальном проектировании, но, несмотря на это ограничение, из «однушки П44» можно сделать много интересного.
Студия «Loft-Soft» подготовила для вас несколько вариантов планировочного решения для этой квартиры. Первые три варианта подразумевают собой разделение жилого пространства на две зоны: гостиная и спальня, то есть, фактически из однокомнатной квартиры мы получаем небольшую, но двухкомнатную. Оставшиеся три варианта — это классическая однушка с раскладным диваном в гостиной, который трансформируется в спальное место. Давайте рассмотрим все планировки подробнее.
Плюсы квартиры-распашонки
Плюсов у квартир-распашонок и правда хватает. Например, из ваших окон всегда будет хороший обзор – на две стороны света минимум, а то и на три. Из шумной комнаты с видом на улицу вы всегда сможете сбежать в тихую комнату с видом на двор. Хотите посмотреть, нет ли пробок – выгляните в одно окно, хотите узнать, как ребёнок проводит время в песочнице – выгляните в другое. В современных новостройках распашонки часто ещё и получают два балкона. Уж хотя бы с одного из них вид будет замечательный, а второй, как все это обычно делают, можно использовать в качестве кладовки.
Фото – Игоря Соболева
Сюда же можно записать ещё один плюс – из двух половин вашей квартиры одна наверняка будет светлой и солнечной, а другая тёмной и теневой. Возможность сбежать в тень в знойный летний день или наоборот просыпаться с лучами солнца весной надо ценить.
Более практический и не связанный с эстетикой окружения плюс данной планировки заключается в том, что из-за неё в квартире не будет проходных комнат. Хотите разделить гостевую и хозяйскую зоны? Пожалуйста. Мечтаете, чтобы маленькие дети не мешали вам наслаждаться сном в спальне? Проще простого. Дети-подростки просят уединённости? Что ж, её тоже будет легко им обеспечить.
И даже если когда-нибудь вам покажется, что семья стала какой-то разобщённой – выход есть
Можете, например, объединить кухню с одной из комнат, превратить её в просторную гостиную – вместе готовить, есть и смотреть телевизор. Так что, хоть распашонка и сильно зависит от своей структуры, к вариациям она тоже готова.
И ещё один плюс распашонки – уж совсем практический. Если вы недовольны работой вытяжки, не бойтесь, здесь эту проблему легко решить. Открывайте окна в двух комнатах, расположенных напротив друг друга, и наслаждайтесь гуляющим по квартире ветерком. Ваши друзья, живущие в квартирах с линейной планировкой, будут завидовать тому, как быстро вы проветриваете и остужаете помещения.