Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли выписать ребенка из квартиры без согласия матери?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Как пишет автор вопроса, дети — не собственники продаваемого дома. Но при этом надо учитывать, что дети имеют другие имущественные права на это жилое помещение, а именно: право пользоваться этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка квартиры после развода?
После развода ребенок остается родственником обеих сторон, поэтому выписать его крайне сложно, ведь он имеет право на пользование жильем. Ребенок будет жить в месте, которое установится либо добровольно, либо с согласия на это суда. Если все-таки нужно выписать ребенка из квартиры, то для этого используется та же самая схема, которая была описана ранее. Но согласие на данный процесс дается только тем родителем, который по решению суда остается с ребенком. Когда оба родителя лишены родительских прав, то тогда органы опеки назначают другого представителя, который решает вопрос за ребенка и его родителей. Алгоритм действий остается тот же самый, но при этом согласие родителей не требуется. Для складывания полной картины ситуации, лучше всего обратиться к примеру.
Гражданин Н. обратился в суд района в городе Санкт-Петербурге, он подает иск о выселении жены и двух своих детей, которым нет ещё 18 лет, из квартиры. Жилая площадь находится в общем владении обоих супругов, то есть права на квартиру у них равные. Основание для выписки из квартиры – это полное прекращение семейной жизни, не только на бумаге, но в жизни. К тому же жена с детьми не живет на данной площади, а в данный момент проживает у родственников. Брак не расторгнут на бумаге, жена имеет право на собственность, и к тому же другого жилья у нее и детей не имеется. Суд встал на защиту жены, и иск отклонил. Суд в большинстве случаев всегда встанет на сторону матери и ребенка. При этом учитываются не только материальные вопросы, но и психологические, например фактор привязанности ребенка к одному из родителей.
Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры?
Можно выписать ребенка из квартиры, если он сменил место жительство вместе с родителями. Если же родители проживают совместно с ребенком, то выписать его из квартиры нельзя.
В ситуации, когда брак между родителями расторгнут и ребенок проживает с одним из родителей не по месту регистрации, то снять с регистрационного учета до того момента пока он не достигнет совершеннолетия, нельзя, даже если собственником квартиры является только один родитель, с которым ребенок не проживает.
Если же ребенок зарегистрирован в квартире, которая не принадлежит родителям на праве собственности, то ребенок может быть выписан из квартиры по иску собственника.
В случае согласия обоих родителей выписать ребенка из квартиры, они должны обратиться в соответствующий орган и снять с учета ребенка.
Если же один из родителей против, то, при определенных условиях, ребенка можно выписать принудительно через суд. Однако, когда дело касается несовершеннолетних, то не всегда просто выписать ребенка из квартиры.
Судом будут учитываться основания снятия с учета, где проживает ребенок, почему не проживает по месту регистрации и др.
ПОЛЕЗНО: читайте как выселить из квартиры прописанного человека, а также смотрите видео о том, как мать признала дочь утратившей право на жилье
Снятие с регистрационного учета несовершеннолетних под опекой государства — Юридическая консультация
Согласно п. 1 ст. 155.3 Семейного кодекса РФ дети, оставшиеся без попечения родителей, имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением.
Согласно п. 1 ст. 121 СК РФ защита прав и интересов детей в случае лишения их родителей родительских прав, а также в других случаях отсутствия родительского попечения возлагается на органы опеки и попечительства.
Даже после смены собственника жилого помещения действующим законодательством предусмотрены конкретные случаи, когда право пользования этим жилым помещением ранее зарегистрированных в нем лиц не может быть прекращено в судебном порядке на основании исковых требований, предъявленных к ним новым собственником жилого помещения.
Как раз таким случаем и является конкретная ситуация.
Основания изъятия ребенка из семьи органами опеки
Согласно п. 4 ст.
292 Гражданского кодекса РФ отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения, либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
Согласно п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, в том числе права пользования жилым помещением.
Поэтому в конкретном случае, если автор вопроса решит проводить данную сделку и приобретать дом, то обязательно потребуется получить предварительное согласие органов опеки и попечительства, поскольку затрагиваются права и законные интересы несовершеннолетних лиц, оставшихся без попечения родителей (о чем известно органу опеки и попечительства).
Вопрос: нарушаются ли права несовершеннолетних при совершении сделки по отчуждению дома, в котором проживают несовершеннолетние, решается органом опеки и попечительства, который дает или не дает согласие на совершение сделки согласно п. 4 ст. 292 ГК РФ.
Без предварительного согласия органов опеки и попечительства сделка, посягающая на права и охраняемые законом интересы третьих лиц, является недействительной (ст. 168 и 173.1 ГК РФ).
Сказали спасибо:
Нормы законодательства
Проще всего выписать ребенка матери, если она владеет собственностью по месту прописки, и имеет вторую квартиру с равноценными условиями проживания. Являясь законным представителем, мать самостоятельно заполняет документы и подтверждает справками полное соблюдение интересов подопечного после переезда.
Право ребенка на место проживания зафиксировано Конституцией РФ и СК РРФ. Пока ребенок не достиг совершеннолетия, он вправе жить там, где зарегистрированы его родители или официальные представители. Вместе со взрослыми, ребенок получает право претендовать на жилье при прописке в муниципальной, государственной собственности в процессе приватизации.
Согласно Гражданскому Кодексу (ст.20) отдел опеки следит, чтобы взрослый представитель подопечного, мог регистрировать его вместе с собой, по адресу личной регистрации.
При оформлении прописки по адресу отца или матери, живущих по раздельным адресам, малыша регистрируют к одному из них, по взаимной договоренности взрослых.
Можно ли не спрашивать разрешения остальных жильцов, если ребенка выписывают к одному из родителей?
Закон действительно разрешает обойтись без учета мнения остальных зарегистрированных в квартире граждан, если родители по обоюдному согласились с местом регистрации (ст.70 ЖК РФ).
Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс.
Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость.
Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.
Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов (можно ли прописать и выписать ребенка из квартиры одного из родителей без его согласия мы рассказывали тут). При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).
Процедура выписки из жилплощади, находящейся в собственности предполагает следующие шаги:
- Подача в паспортный стол или ФМС заявления о выписке несовершеннолетнего. Заявление подаётся одним из родителей или совместно. Если ребёнку есть 14 лет, то он присутствует при процедуре, если нет – родители действуют самостоятельно. Больше информации о том, какие инстанции (паспортный стол или ФМС) сейчас осуществляют процедуру выписки, найдете тут.
- Заполнение листка убытия в паспортном столе или ФМС (бланк и образец заполнения).
- Получение документов через неделю.
- Прописка ребёнка по новому адресу.
Для оформления выписки необходимо предоставить паспорта родителей, паспорт ребёнка (после 14 лет), домовую книгу, документы на квартиру.
Как прописать ребенка в квартиру к бабушке: нюансы и ограничения процедуры
Как и самой бабушки, если она является хозяйкой квартиры (ст. 31 ЖК), а также — еще и всех совладельцев (или всех зарегистрированных, если жилище муниципальное).
- удостоверения личности всех участников процедуры (от ребенка — свидетельство о рождении, либо основной документ гражданина);
- заявление о регистрации (форма 6);
- документ, подтверждающий согласие собственницы и всех со-собственников ее квартиры (а если жилище муниципальное — то всех, кто там прописан);
- листок убытия;
- договор между бабушкой и родителем о безвозмездном пользовании жилплощадью;
- документы на квартиру.
Рекомендуем прочесть: Как И Где Поменять Снилс При Смене Фамилии
Сложности. Что стоит знать?
Процедура снятия ребенка с регистрационного учёта относится к числу не самых простых. Для того чтобы завершить процесс, нужно обойти несколько инстанций и подготовить кипу документации.
Актуальную информацию о документах можно узнать из нашей статьи, какие документы нужны для выписки из квартиры?
На что обратить внимание:
- Изучайте технические характеристики нового жилья, особенно если последнее покупается в последний момент. Условия проживания ребёнка должны быть как минимум не хуже нынешних.
- Начинайте поиск жилья до момента выписки из жилплощади. Сняться с учёта «в никуда» вместе с ребенком запрещено. Это объясняется неопределенностью, которая может навредить несовершеннолетнему. Вспоминаем ст. 20 ГК РФ, где сказано, что ребенок имеет право на проживание и воспитание в семье.
- Добровольная выписка происходит с согласия обоих родителей (даже при разводе).
- Затеяли продажу квартиры ребёнка-собственника? Приготовьтесь к утомительной процедуре. Такие вопросы нуждаются в тщательной оценке перспектив. Редко, когда органы опеки дают согласие на отчуждение имущества малолетнего.
Таким образом, выписка несовершеннолетнего из квартиры – это трудоёмкий процесс. Характер снятия с учёта зависит от статуса жилья – приватизированное или по социальному найму. Нельзя выписать ребенка отдельно от родителей или усыновителей. Взамен старому жилью семья должна обзавестись квартирой с аналогичными или лучшими условиями. Процедура проходит контроль со стороны государственных органов.
Выписка из квартиры бабушки
Каждый из родителей имеет право прописать своего ребенка на занимаемой жилплощади даже при несогласии ее собственника. При разводе или переселении на новое место большинство владельцев задаются вопросом, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры бабушки, дедушки или другого родственника.
Здесь важно понимать обстоятельства, на основании которых дети были прописаны, и возраст несовершеннолетних. Так как местом жительства детей является место проживания их родителей или одного из них, то снятие с регистрации несовершеннолетних возможно только по их письменному заявлению.
Важно! Если родители снялись с регистрационного учета, то их дети автоматически теряют право пользования квартирой. Его новое место жительства определяется по новому месту регистрации родителей (или одного из них).
Если ребенок является собственником доли жилья, то его можно выписать только с разрешения органов опеки. Получить его могут родители, опекуны или доверенные лица (при наличии нотариальной доверенности).
Сам собственник квартиры, бабушка, дедушка или другие родственники, могут выселить несовершеннолетнего только через суд. Для этого им необходимо собрать доказательства, что он не проживает на их жилплощади. Суд примет во внимание технические характеристики нового жилья. Такой процесс выписки может растянуться на несколько месяцев.
Что нужно или какие документы понадобятся?
Выписать из квартиры ребенка гораздо сложней, чем взрослого.
Если выяснится, что в после снятия с учета условия жизни, материальные и жилищные, несовершеннолетнего ухудшились, то данное юридическое действие, выписка, будет отменено, а граждане, которые их произвели, могут быть наказаны.
В ГК (ст.20) установлено, что ребенок должен проживать, а, следовательно, и быть прописан, только по месту жительства его родителей или лиц, осуществляющих над ним опеку, опекунов. Жилищные условия его после отмены регистрации по прежнему адресу должны, как минимум, быть не хуже, чем раньше.
Если ребенок не собственник жилья или выписывается из неприватизированной квартиры, то перед снятием его с учета нужно получить в органах опеки разрешение. Для этого понадобятся следующие документы:
- паспорт родителя, опекуна или иного лица, который выписывает ребенка;
- документы на квартиру или другое жилье. Если квартира муниципальная, то договор соцнайма или ордер. Приватизированная – свидетельство о собственности Нужно будет представить документы на оба жилища: куда ребенок переселяется и откуда выезжает;
- лицевой счет;
- техпаспорт на жилье. Так же на обе квартиры, откуда переселяется и куда прописывается;
- справка обо всех проживающих по адресу отмены регистрации;
- паспорт несовершеннолетнего, если он достиг четырнадцатилетнего возраста;
- заявления родителей или опекунов;
- заявление ребенка, если его возраст превысил 14 лет.
В опеке материалы рассматриваются в течение двух недель, то есть 14 дней. Если выписку разрешат, то в паспортный стол нужно предъявить:
- разрешение от органов опеки;
- паспорт квартиросъемщика или собственника;
- свидетельство о рождении или паспорт несовершеннолетнего;
- если жилье не приватизировано, то ордер, договор соцнайма. Собственное — свидетельство о собственности;
- листок убытия.
Долю в собственности или его собственность, то есть квартиру, придется выкупить. Денежные средства должны быть зачислены на лицевой счет ребенка. Выписка с его лицевого счета должна быть предъявлена в органы опеки.
Если возникнет необходимость осуществлять выписку через суд, то к пакету документов, которые предоставляются в органы опеки, добавятся:
- согласие самого ребенка, если он старше 10 лет;
- выписка из ЕГРН, если жилье приватизированное;
- свидетельство о разводе или документы, подтверждающие прекращение семейных отношений;
- справка о фактическом проживании ребенка;
- исковое заявление;
- квитанция об уплате госпошлины.
Не всегда оба родителя соглашаются на выписку ребенка из квартиры. В этом случае возникнут определенные сложности.
Внимание! Снять несовершеннолетнего с регистрации при согласии только одного из родителей можно в следующих случаях:
- неизвестна информация о месте нахождения матери ребенка,
- семья не может жить вместе, так как нет соответствующих условий для проживания, есть определенные риски для жизни и здоровья ребенка,
- родитель не участвовал в оплате услуг ЖКХ,
- в случае процедуры приватизации жилья зарегистрировать можно определенное количество жильцов,
- мать находится в МЛС, отбывая наказание, или ее лишили родительских прав.
Во всех остальных случаях снять ребенка с регистрации без согласия матери можно только на основании решения суда. Для этого потребуются документы, свидетельствующие о том, что ребенок не может жить вместе с матерью.
Срок прописки после выписки.
Как выписать внуков из квартиры по суду? Если же все-таки решить вопрос путем договоренностей не получается, следует отправляться в районный суд по месту жительства ответчика.
В таком случае бабушке лучше не искать справедливости самой, а обратиться к хорошему адвокату , специализирующемуся по жилищному праву.
Дело в том, что суд проявляет особое внимание к делам, где затронуты права несовершеннолетних, либо конституционные права человека. Малейший, как вам показалось, недочет — и у оппонента появится преимущество, а у судьи — сомнения в надобности удовлетворять иск.
Бабушка должна будет обосновать суду необходимость выписки маленького человека.
Например, это продажа квартиры , внук там фактически не проживает или же просто отношения с родными перестали быть безоблачными.
Указать придется и тот факт, что ребенок не будет выписан в «пустое место». Правда, обычно , если речь идет просто о регистрации, а не о дележке недвижимости, служитель Фемиды удовлетворяет иск без вопросов.
Предлагаем ознакомиться Как восстановить отношения с женой после развода
Исковое заявление оформляется в трех экземплярах и должно содержать:
- полное наименование судебного участка;
- паспортная информация истца, ответчика, ребенка;
- суть проблемы, коротко;
- требование снять с регистрационного учета;
- дата, подписи.
Выселение ребенка из муниципальной квартиры
Порядок выписки ребенка из муниципальной квартиры подобен снятию с учета из собственной квартиры. Документы, которые представляются в МФЦ (оригиналы плюс копии):
| Выписка в «чистом виде» | Одновременная прописка и выписка |
| Заявление о выписке в свободной форме. | Заявление о регистрации по форме №6 с отрывным талоном. |
| Свидетельство о рождении или паспорт ребенка. | Свидетельство о рождении или паспорт ребенка. |
| Паспорта родителей | Паспорта родителей |
| Паспорт основного квартиросъемщика. | Согласие родителя на выписку и прописку, с кем ребенок не будет проживать. При неявке на сдачу документов одного из родителей, от него нужно нотариальное согласие. |
| Согласие родителя на выписку, с которым дитя не будет жить. При неявке к паспортисту одного из родителей, нужно его нотариальное согласие. | Разрешение опеки. |
| Разрешение опеки. | Документы на новое жилье (свидетельство либо выписка из ЕГРН). |
| Ордер или договор соц.найма. | Заявление собственника, квартиросъемщика на вселение ребенка в возрасте старше 14 лет (если он не прописывается к родителям). Если ребенку до 14 лет, то заявление не требуется |
| Листок убытия формы №7. | |
| *После снятия с рег.учета необходимо в течение 7 дней прописать ребенка по новому адресу. | *Выписка и прописка по новому адресу производится одновременно. |
Опека дает согласие на выписку по той же схеме, что и в случае с приватизированным жильем. Только разрешение выдается лишь на выписку без прочих вопросов.